Identificação do imóvel: ZMPT572358 Apartamento T4+1 C/ 4 Varandas e Box P/ 3 carros, Ermesinde, Valongo Apartamento de tipologia T4+1 com uma área bruta de construção de 235,50 m2, da qual 170,00 m2 são de habitação e 65,50 m2 de varandas e garagem para 3 viaturas. Encontra-se em ótimo estado de conservação e é composto por 2 halls de entrada independentes e 2 corredores de distribuição, 1 sala comum com área superior a 50,0 m2, com recuperador de calor e acesso a 2 varandas, 1 cozinha mobilada e toda equipada, com despensa e acesso a 2 varandas, uma delas marquisada, 1 suite com varanda, 3 quartos todos com acesso a varanda, 1 closet, 3 casas de banho, duas delas completas. Localização e envolvente Localizado em Ermesinde, o apartamento está inserido numa urbanização caracterizada por um ambiente acolhedor e seguro, com boa acessibilidade e proximidade a comércio local, escolas, espaços verdes, transportes públicos e com acesso rápido às principais vias de acesso à A4, A41, N15 e IC24, tanto para o centro urbano como para outras regiões. Principais características • 3º andar • 1 Suite, 3 quartos e 1 closet • Sala comum com recuperador de calor • Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos Bosch • Despensa • Roupeiros embutidos • 3 Casas de banho • 6 Varandas; 4 abertas e 2 fechadas com marquise • Caixilharia dupla em todos os vãos de janela • Aquecimento central a gás com equipamento em todas as divisões • Pavimento em lamparquet de carvalho maciço nos compartimentos principais • Pavimento em cerâmico na sala, cozinha e instalações sanitárias • Pré-instalação de aspiração central • Porta de segurança Dierre • Videoporteiro • 2 Elevadores • Garagem fechada para 3 viaturas • Exposição solar Nascente/Poente • Edifício com acesso a pessoas com mobilidade reduzida Áreas (de acordo com a Caderneta Predial) • Área bruta privativa: 170,0000m2 (habitação) • Área bruta dependente: 65,5000m2 (varandas e garagem) Informações Legais e Fiscais • Condomínio: 94,80 € (Mensal) • Valor do IMI: 419,33 € (Anual) • Certificado Energético válido com classe energética C e válido até 2034 Pontos de interesse • Hipermercado – 1,5 km • Centro de Saúde de Ermesinde – 1,8 km • Parque Urbano Dr. Fernando Melo – 1,8 km • Pavilhão Gimnodesportivo de Ermesinde – 2,0 km • Escola Secundária – 2,5 km • Hospital Privado de Alfena – 4,0 km • Aeroporto francisco Sá Carneiro – 15 km Transportes e acessos • Estação de Comboios de Ermesinde – 2,0 km • Paragem de Autocarros STCP (Linha 705) – 0,3 km • Paragen de Autocarros Valpi (Ligações locais) – 0,5 km • Metro do Porto (Estação de Campanhã) – 10 km • A4 – 2,0 km • A41 – 3,0 km • N15 – 1,5 km Na compra mais importante da sua vida....tome a decisão CERTA! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
