Aninhada no final de uma estrada privada e a poucos minutos do Châteauneuf du Pape e a poucos quilómetros de Avignon, esta residência de carácter com vistas deslumbrantes sobre as vinhas circundantes e datada de 1850, estende-se por mais de 4 hectares, incluindo 1,5 de AOP Côtes du Rhône, bem como a presença de uma centena de oliveiras na propriedade. Com uma área útil de 462 m2, esta quinta provençal vai seduzir com o seu charme, autenticidade e o potencial que oferece. Perfeito para uma casa de família, uma casa de campo, uma mansão privada ou um local de recepção. Sua arquitetura singular oferece características notáveis, como a fachada de cor ocre; características da região; bem como as pedras expostas, os tetos altos, as telhas de cimento e as muitas aberturas envidraçadas. Implantada em 2 pisos e composta por duas casas numa só peça que podem ser reunidas, esta propriedade está apenas à espera de ser despertada e reinterpretada. O edifício principal de cerca de 270 m2 abre-se para um hall de entrada que conduz, no rés-do-chão, a uma cozinha equipada, a uma sala de estar dupla com lareira com volumes generosos, a uma sala de jantar, a bengaleiro com sanitários separados, bem como a uma grande copa e a lavandaria. No andar de cima encontra-se a zona de dormir composta por 5 quartos, incluindo 1 master suite com casa de banho privativa, 1 closet amplo, 1 segunda casa de banho e uma casa de banho. A casa secundária, mais recente, foi construída no lado oeste, um ponto de vista ideal para admirar o pôr do sol nas noites quentes de verão. Muito luminosa graças às suas muitas janelas salientes e com uma área de superfície de cerca de 190 M2, a casa é composta no rés-do-chão por uma 1ª sala de estar com cozinha equipada, uma sala independente com lareira, uma cozinha traseira que serve também de lavandaria e um WC de bengaleiro. No andar de cima, um patamar leva a 4 quartos, 3 banheiros e um toalete separado. O jardim divide-se em vários espaços e níveis, embelezados com vários terraços. A piscina de 15 m2 beneficia de uma insolação perfeita para um momento agradável e refrescante. Por fim, um anexo que atualmente é utilizado como depósito de equipamentos agrícolas completa esta propriedade. A apenas 10 minutos da famosa escola Steiner-Waldorf, que recebe crianças do jardim de infância ao segundo ano. CLASSE ENERGÉTICA: F/ CLASSE CLIMÁTICA: F Montante médio estimado de despesa anual de energia para utilização normal, com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 8 830 e 11 980 euros. Features: - Garden