Identificação do imóvel: ZMPT552312 Moradia T4 implantada em terreno de 7430 m2, em Vilar, Vila do Conde, com as seguintes características: • Área de terreno urbano: 430 m2. • Área de terreno rútico: 7000 m2. • Tipo geminada (4 frentes). • Térrea. • Muita luminosidade e com vista desafogada. • O interior é composto por: hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, sala rústica, cozinha, copa, despensa, lavandaria, corredor, casa de banho de serviço, cinco quartos, closet, sala de jogos. • Sotão com casa das maquinas, casa de banho completa, closet, arrecadação. • Armários embutidos nos quartos. • Jardim com sistema de rega. • Campo de Ténis. • Piscina. • Estacionamento. • Anexos. • Barbecue. • Ginásio. • Área de lazer com bar, sala de estar e jantar, cozinha, casa de banho, arrecadação com sistema de som Bose e projetor embutido. • Balneários. • Lago no jardim. Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, junto à N13. A 4 minutos do Mira Maia Shopping onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados. Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público (Quires) e creches e escolas. A moradia dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: • Janelas com caixilharia PVC e vidro duplo. • Pavimentos em mármore nas casas de banho. • Pavimento em madeira em bom estado nas restantes divisões. • Roupeiros embutidos nos quartos. • Roupeiros embutidos no hall dos quartos. • Closet na suite. • Aquecimento central. • Ar condicionado. • Painel solar para aquecimento de água da piscina. ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: • Área bruta privativa – 430,00 m2 (Moradia) • Área bruta dependente - 120,00 m2 (Garagem e anexos) • Área bruta de construção – 550,00 m2 • Área de terreno urbano: 430 m2. • Área de terreno rútico: 7000 m2. • Licença de utilização de 9/86 emitida pela Câmara Municipal de Vila do Conde. ÁREAS: • Sala de estar – 40.7 m2 • Lavandaria – 9.70 m2 • Hall da sala e lavandaria/ acesso ao sótão – 11.10 m2 Cave • Hall – 4.60 m2 • Closet – 8.90 m2 • Casa de banho – 3.50 m2 • Arrecadação – 4.90 m2 • Casa das maquinas – 22 m2 • Cozinha – 17.6 m2 • Copa - 11 m2 • Despensa – 3.43 m2 • Sala de Jantar – 50 m2 • Hall – 14.6 m2 • Sala de Jogos - 18 m2 • Casa de banho – 9.2 m2 Quarto 1 e 2 • Quarto 1 – 14.7 m2 • Quarto 2 – 13.2 m2 • Casa de banho quarto 1 e 2 – 5.6 m2 • Hall quarto 1 e 2 – 4.3 m2 Suite • Hall – 6.4 m2 • Casa de banho – 6.4 m2 • Closet – 17.3 m2 • Quarto – 17.4 m2 • Sala de estar Rústica – 28.8 m2 • Hall – 12.6 m2 • Escritório – 12.4 m2 Quarto 4 e 5 • Hall – 12.5 m2 • Casa de Banho – 8.2 m2 • Quarto 4 – 10.8 m2 • Quarto 5 – 9.4 m2 • Balneário - 6.5 m2 • Área de lazer com bar, sala de estar e jantar, cozinha, casa de banho, arrecadação - 101 m2 PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: A pé: • 4 min. a pé do metro de Vilar do Pinheiro • Talho • Café • Mercado Chinés • Restaurante Carro: • 4 min. Mira Maia Shopping • 4 min. Continente/ Wells • 5 min. lidl • 5 min. Pingo Doce • 3 min. Parque de Quires • 12 min. centro da Maia • 20 min. Porto • 18 min. Vila do Conde • 7 min. Vila do Conde Porto Fashion Outlet • 7 min. Zona industrial da Maia Outros PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: Transportes 419m - Vilar Pinheiro 551m - Luis Rodrigues Cardoso 1853m - Modivas Sul 1873m - Antonio Manuel Da Rocha Soares 2400m – Lidador Escolas 419m - Escola Básica de Real Vilar do Pinheiro 1318m - EB1-JI de Mosteiró 1931m - Escola Formacão Andebol 1947m - Sala de Estudo Terra do Saber 1952 m -Notáveis Talentos Parques 1867m - Parque Canino da Rua dos Comendadores 1969m - Quires Park 2109m - Seria da Póvoa 2169m - Lidador maia 3318m - Largo dos Carvalhos Hospitais 455m - Omega Sénior 3015m - Unidade Saúde Familiar Cruz De Malta 3465m - Criovida 4353m - Hospitais senhor do Bonfim 5184m - Serviço de Atendimento a Situações Urgentes SASU Farmácias 1568m - Farmácia Padrão - Sociedade Farmacêutica Martins De Pinho & Costa Matos, Lda 2051m - Testlist Equipamentos Medicos Lda. 2115 m - Farmácia Vila Nova da Telha 2542m - Farmácia Azevedo 2851m - Well´s Restauração e bebidas 234m - Café Convívio de Fernando e Helena Fougo 269m - Paula Alexandra Santos Silva Barbosa 273m - Cafe Bom Gosto 309m - António César R. Costa - Comércio E Tacos, Lda. 500m- Pátio Santa Luzia, Confeitaria, Pão-Quente. 681m - Café Lameira Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-nos para obter mais informações acerca desta moradia, em Vilar, Vila do Conde, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
