A CARREGAR... 999.999 EUR +++ Por favor, entenda que só responderemos a perguntas com informações pessoais COMPLETAS (endereço completo, número de telefone e e-mail)! +++ Edifício residencial e comercial atraente com potencial de expansão na cidade velha Esta propriedade é composta por duas casas interligadas na histórica cidade velha de Weißenburg e oferece uma área total de aprox. 657 m². No térreo existem duas unidades de negócios, cada uma com suas próprias adegas, algumas das quais foram ampliadas. É possível um avanço entre os cômodos do porão, o que abre possibilidades adicionais de uso. Nos pisos superiores (1º ao 3º piso) existem um total de cinco apartamentos. Estes incluem dois apartamentos de 4 quartos com aprox. 115 m² e 110 m², dois apartamentos de 3 quartos com aprox. 90 m² e 100 m², bem como um apartamento de 2 quartos, que está atualmente alugado. Três dos grandes apartamentos e a maior unidade comercial no térreo estão atualmente vagos, o que cria condições ideais para novo uso ou novo arrendamento. O sótão é atualmente utilizado como zona de arrumos pelos inquilinos, mas oferece muito potencial de expansão. Por exemplo, a criação de um terraço ou uma extensão do apartamento de 2 quartos existente é concebível aqui. Esta propriedade combina uma localização atraente com uma ampla gama de usos e potencial de expansão, ideal para investidores ou proprietários-ocupantes com visões. Receita de aluguel em resumo: Atual: 3 unidades alugadas, renda anual: 18.300 (frio). Potencial: Aluguel adicional de 4 unidades possível, renda adicional estimada: 49.100 (frio). Total: Receitas de até 67.400 (frio) por ano podem ser realizadas. Certificado de consumo de energia: Classe "D" 118,6 kWh/(m²a) gás, ano 2016 Curioso? Ligue hoje - teremos o maior prazer em lhe dar mais informações por telefone (0151/28605235)! Muito obrigado e cumprimentos Enrique Kostial - ImmoSky 18 dv 657 m² lote 313 m² Weissenburg in Bayern
A CARREGAR... 425.000 EUR +++ Por favor, entenda que só responderemos a perguntas com informações pessoais COMPLETAS (endereço completo, número de telefone e e-mail)! +++ Esta casa unifamiliar combina uma vida moderna com espaço generoso e mobiliário atraente. Em uma área de aproximadamente 150 m², distribuída por dois andares, um total de cinco quartos estão disponíveis. A casa oferece três quartos espaçosos, dois banheiros e um lavabo separado, o que torna a vida cotidiana particularmente confortável. A cozinha totalmente equipada não deixa nada a desejar e convida você a cozinhar e desfrutar juntos. A casa de banho principal está equipada com uma banheira e oferece um local para relaxar. A luminosa área de estar e jantar abre-se para uma varanda, perfeita para passar ao ar livre. O terreno de aprox. 270 m² inclui um jardim bem cuidado que oferece muito espaço para brincar, relaxar ou atividades de jardinagem. Um apartamento de vovó adicional abre uma ampla gama de usos, ideal para convidados, familiares ou como um escritório separado. A oferta é completada por um lugar de estacionamento e uma adega espaçosa, que oferece muito espaço de arrumação. A casa estará disponível a partir de janeiro de 2025 e é ótima para famílias ou casais que procuram uma casa moderna, confortável e com muita privacidade. Valor energético: 64 kWh/a.a.; Portadores de energia: GAS; BJ_ EneV:1923; Classe energética: B; Curioso? Ligue hoje - teremos o maior prazer em lhe dar mais informações por telefone (0151/28605235)! Muito obrigado e cumprimentos Enrique Kostial - ImmoSky 5 dv 150 m² lote 270 m² Weissenburg in Bayern