Descubra esta magnífica casa de 224 m2 localizada na encantadora vila de Werentzhouse, no coração da pitoresca região de Sundgau, na Alsácia. Oferecendo serviços de qualidade e um layout funcional, esta propriedade combina charme, conforto e espaço. Tudo o que você precisa fazer é se acomodar (nenhum trabalho a ser feito). Preço: 393000,00 euros, taxas de agência pagas pelo vendedor. Seus principais ativos: 8 quartos espaçosos, ideais para uma família numerosa ou para organizar espaços adicionais de acordo com seus desejos. 4 quartos confortáveis, incluindo uma suíte independente de 50 m² com banheiro privativo, perfeita para um quarto de hóspedes ou um espaço dedicado. 2 banheiros e 3 banheiros para um conforto ideal no dia a dia. Sótão e adegas, incluindo uma adega para os amantes do vinho. Garagem ampla, para facilitar o estacionamento. Fogão de barro (Kachelofen), em funcionamento, trazendo um toque de autenticidade e aconchego ao seu interior. Pode, claro, preferir o aquecimento central a gás instalado em toda a casa. Terra de 10 ares, perfeita para aproveitar os dias de sol e a natureza envolvente. Ar condicionado reversível, para conforto em todas as estações. Com uma localização estratégica perto de escolas e comodidades, esta casa está idealmente localizada a menos de 30 minutos de Saint-Louis, Altkirch, Basileia e Alemanha. 45 minutos de Mulhouse. Uma oportunidade rara que combina qualidade de vida, espaço e proximidade com as principais cidades, ao mesmo tempo que beneficia da calma e do encanto do interior da Alsácia. Não perca esta pérola rara! Entre em contato conosco agora para uma visita. Desempenho energético e climático: D 188 kWh/m²/ano Emissões de gases com efeito de estufa: C 25 CO2/m²/ano Estimativa do custo anual da energia para utilização normal: entre 2370 e 3290 euros preços da energia a partir de 01 01 2021, A informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site da Georisks: ... Para visitá-lo e auxiliá-lo em seu projeto, entre em contato com Pascal STIRNEMANN, em ... ou por e-mail em ... De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade. Esta venda é garantida por 12 meses. Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Pascal STIRNEMANN, atuando sob o status de agente comercial registrado no RSAC 984407205 no SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, com um capital de 40.000 ?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carteira profissional para transações sobre imóveis e ativos empresariais (T) e Gestão Imobiliária (G) n° CPI ... emitida pela Câmara de Comércio e Indústria de Nantes - Saint Nazaire. Conta de garantia bloqueada n.° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000? para T e 120.000? para G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela apólice MMA Entreprise nº 120.137.405 Mandato ref: 369564 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. Pascal STIRNEMANN (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 984407205 - . Features: - Terrace - Furnished - Garage
