Este adorável apartamento no 6º distrito de Viena é uma verdadeira joia a não perder. Ele está localizado no centro de um triângulo de tesouros culturais: o Bairro dos Museus, o Naschmarkt e a movimentada Mariahilferstraße, uma das melhores ruas comerciais da cidade. O apartamento oferece um generoso espaço de estar (172,82 m²) e é vendido totalmente mobiliado em design contemporâneo moderno pelos famosos fabricantes italianos Poliform e Flexform. Uma vez que o apartamento não foi usado desde a reforma geral, o estado do mobiliário é absolutamente novo. Com cinco quartos no piso superior de um edifício antigo, o apartamento é ideal para necessidades de vida exigentes. A espaçosa área de estar e jantar com bar de pequeno-almoço de pedra natural iluminado convida-o a relaxar, enquanto cada um dos três quartos tem uma casa de banho privativa para o máximo conforto. A área de entrada é confortável e espaçosa e recebe-o calorosamente. A cozinha profissionalmente equipada com electrodomésticos Gaggenau oferece tudo o que precisa para delícias culinárias. O apartamento também tem duas varandas com belas vistas, bem como um banheiro para hóspedes. A propriedade é colocada à venda após uma reforma geral em que toda a fiação foi renovada, a mesa monolítica foi renovada, portas foram substituídas, janelas foram parcialmente reparadas e substituídas (madeira engenheirada), um sistema de troca de ar recuperativo foi instalado que garante a purificação constante do ar no apartamento. Graças à instalação do sistema Air Parfum, o ambiente acolhedor no apartamento é complementado por uma delicada nota do seu aroma favorito. O ar condicionado em todos os quartos garante a temperatura ambiente habitual, mesmo na estação quente. Com o sistema de casa inteligente, você pode configurar convenientemente o equipamento técnico de sua casa. O piso em parquet de teca e os materiais de acabamento de alta qualidade sublinham a exclusividade da propriedade. Aquecimento: gás, piso radiante Condição do objeto: excelente, após reforma geral Nível de ruído do apartamento: insignificante, pois as faixas internas das janelas foram substituídas por novas com vidro lacrado. O custo total deste fantástico apartamento é de 2.600.000 euros, dos quais 2.200.000 euros são para o apartamento e 400.000 euros para o mobiliário de primeira classe. Teremos todo o gosto em responder às suas perguntas sobre esta propriedade e agendar uma visita para si. Custos operacionais: € 591,- Comissão do comprador: 3% mais 20% de IVA Área útil: aprox. 172,82 m² Área da varanda: 5 m² Disponível em: imediatamente Quartos: 5 Banheiros: 3 WC: 4 Elevador: Sim Número de varandas: 2 Mobiliário: totalmente mobiliado Aquecimento: Aquecimento de piso a gás Ano da construção: ca. 1890 Condição: muito bom Andar: 4 Poluição sonora: incómodo médio HWB: 110,74 kWh/(m²a) Classe HWB: D FGEE: 3,04 Classe FGEE: E Ar condicionado: Individual; Transporte público: metrô, bonde, ônibus; Localidade: Centro da cidade, posição ensolarada; Quartos: 3; Equipamento: lareira, máquina de lavar louça, placa vitrocerâmica, cofre, secadora, máquina de lavar roupa, lavandaria - sala de secagem, videovigilância, intercomunicador, edifício antigo; Segurança: Sistema de alarme; Construção: Tijolo maciço Você pode encontrar mais propriedades em nosso site
