A CARREGAR... Casa geminada modernizada em local tranquilo com vista para os vinhedos de Worms-Herrnsheim Esta casa geminada completamente renovada de 1967 oferece uma casa confortável em uma área residencial idílica e tranquila com aprox. 120 m² de área útil e um layout de sala bem pensado. Destaques da casa: -Espaço vital: aprox. 120 m² com 4 quartos, uma arrecadação/closet adicional, cozinha, banheiro com banheira e lavabo. -Cave: aprox. 60 m², totalmente revestida a azulejos, com uma possível área habitável de aprox. 30 m² -Terreno: 224 m² com jardim paisagístico novo (2023), um pequeno terraço para banhos de sol e um espaçoso terraço coberto (aprox. 40 m²) com toldo elétrico, iluminação e lago -Varanda: Espaçosa varanda virada a sul com vista para o campo -Garagem: Garagem individual com porta seccionada elétrica -Fogão sueco: Fogão sueco de alta qualidade da marca DK Flame na sala de estar -Garagem única com fechadura (mais 20.000) Renovações e Equipamentos: -2002: Extensa reforma (banheiros, elétricos, paredes, pisos) -2014: Novas janelas com vidros triplos (marca Gayko) no lado sul com estores elétricos (marca Roma, controláveis através do sistema Somfy com sensor solar) e nova porta de entrada, aquecimento a gás e radiadores -2016: Novo pavimento no quarto (laminado de alta qualidade) e nos quartos das crianças (vinil de alta qualidade) -2022-2024: Pintura interior e exterior completamente nova, frente da casa recém-rebocada - 2023: Jardim redesenhado, terraço renovado e equipado com telhado de vidro, toldo elétrico e iluminação, novo acesso ao jardim com fechadura - 2023: Nova cozinha de alta qualidade (mais 20.000) Além disso, a casa possui um sistema de irrigação Gardena, um galpão de jardim WPC e um pequeno terraço em frente à área de entrada. Camada: A casa está localizada em um beco sem saída com tráfego calmo com estrada privada e oferece uma atmosfera residencial tranquila. A zona envolvente é caracterizada por vinhas e zonas verdes. Interessado? Então ligue hoje e marque uma consulta para uma visita! Dados relativos ao certificado de desempenho energético: Classe energética: G, característica energética: 223,35 kWh; Fonte de energia: gás natural, ano da tecnologia da planta de construção 2013; Tipo de certificado: Certificado de requisito de energia Features: - Balcony - Terrace 4 dv 120 m² lote 224 m² Worms
