Bem-vindo a esta esplêndida villa totalmente restaurada localizada no bairro de La Ermita, no centro histórico de Mérida. Com a sua grande fachada colonial francesa e um enorme e tranquilo jardim, esta propriedade oferece uma combinação inigualável de elegância e serenidade, bem como um amplo espaço para uma maior expansão. Ao entrar na casa, você será envolvido pela grandiosidade da área de recepção da parte histórica da casa. Isso se funde perfeitamente na espaçosa sala de estar e jantar. A cozinha adjacente em plano aberto está equipada com belas bancadas de granito, e a despensa adjacente oferece amplo espaço de armazenamento para seus empreendimentos culinários. O quarto principal oferece um closet, banheiro privativo e acesso a um grande terraço com colunas com vista para o enorme jardim. Dois quartos adicionais, cada um com seu próprio banheiro, garantem conforto para a família e convidados. Uma sala de TV/estúdio e arrecadação oferecem opções versáteis de entretenimento e organização. Toda a casa tem tectos extra-altos com claraboias que enchem todos os quartos com luz natural e criam um ambiente agradável. O jardim frontal representativo com suas plantas, cactos e esculturas cria uma atmosfera convidativa. O jardim principal atrás da casa oferece grande potencial de expansão e design individual. Um amplo deck com piso de mármore, claraboias e ventiladores de teto convida você a relaxar e desfrutar. A peça central do jardim é a piscina deslumbrante, em forma de uma figura de oito, com uma cachoeira hipnotizante. A espaçosa garagem com grande portão de entrada pode acomodar até quatro veículos. Além disso, o estacionamento parcialmente coberto está disponível no jardim da frente. Além de muitas outras comodidades, esta notável residência oferece ar condicionado, ventiladores de teto e portas e janelas de ferro forjado personalizadas em toda a casa. Os tectos com vigas altas originais na parte histórica do edifício acrescentam um toque de história, enquanto acabamentos e acessórios de alta qualidade adornam cada canto. Experimente o epítome da vida de luxo nesta magnífica villa, onde o charme do velho mundo encontra os confortos modernos. FATOS Propriedade | 1.644 m2 (17.694 pés quadrados) Largura x comprimento |26 m x 70 m Construção |570 m2 (6.137 ft2) DESTAQUES TOTALMENTE RESTAURADO / PRIMEIRA OCUPAÇÃO TODAS AS BOMBAS, INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E ELÉTRICAS NOVO TERRENO ENORME FANTÁSTICA PISCINA COM CASCATA TECTOS EXTRA ALTOS EM TODO COM CLARABOIAS GARAGEM PARA ATÉ 4 VEÍCULOS COM GRANDE CASA DE PORTÃO E MORADIA DE LOTE Área de recepção/corredor Grande sala de estar e jantar combinadas Cozinha em plano aberto com bancadas de granito Despensa Quarto principal com closet, Casa de banho e acesso ao terraço Dois quartos com casa de banho Dois banheiros para hóspedes Sala de TV / estúdio Arrecadação EXTERIOR Jardim frontal representativo com plantas, cactos e esculturas com gárgulas Grande jardim principal tranquilo com árvores e muito espaço para mais edifícios Amplo terraço colunado com piso de mármore, ventiladores de teto e claraboias Grande piscina filtrada em oito formas com cascata Garagem espaçosa para até quatro veículos com um grande portão de entrada e acesso à parte traseira Jardim Outros lugares de estacionamento cobertos estão disponíveis em frente à garagem CARACTERÍSTICAS GERAIS Todas as bombas, instalações hidráulicas e elétricas novas Ar condicionado Ventiladores de teto Tetos novos e extra altos com claraboias em toda a Bela fachada de estilo colonial francês Dois novos portões de entrada elétricos de ferro pesado Parede de contorno totalmente envolvente Teto de viga de madeira alto original na parte frontal da casa Pisos de azulejos de alta qualidade em toda a casa Todos os banheiros com equipamentos de alta qualidade Cozinha com bancadas de granito e pia em aço inox de alta qualidade Portas e janelas de ferro forjado em toda a casa Muitas luzes por toda a casa Internet de alta velocidade disponível no bairro Cisterna Sistema de pressão de água Sistema de filtragem de água quente Caldeira de água da cidade (água potável) Poço Estação de tratamento de bioesgoto LOCALIZAÇÃO CENTRO HISTÓRICO | O centro histórico de LA ERMITA Mérida também é a maior atração geral da cidade. Seus edifícios magnificamente restaurados da era colonial, por exemplo, ao longo do famoso Paseo de Montejo ou em torno dos parques populares de Santa Ana, Santa Lucia ou Santiago, agora abrigam teatros, museus, galerias coloridas, bons restaurantes, cafés de sonho e muito mais. A cidade velha é um verdadeiro ímã para viajantes culturalmente interessados de todo o mundo, bem como para expatriados principalmente norte-americanos que regularmente sucumbem ao charme dos vários bairros do Centro e já compraram muitas casas de estilo colonial aqui e amorosamente as restauraram. A propriedade está localizada no tranquilo bairro de La Ermita, em Mérida Centro, conhecido pelo seu charme rústico e histórico. Ao sul do pitoresco Parque La Ermita, você pode visitar a notável igreja de Santa Isabel, uma atração imperdível nesta área. La Ermita, juntamente com os bairros vizinhos de San Sebastian e San Juan, forma um dos bairros mais antigos e coloridos do centro histórico. Ao contrário dos bairros movimentados ao norte da Plaza Grande, La Ermita oferece um ambiente mais descontraído e autêntico que atrai moradores e visitantes que procuram uma atmosfera pacífica. O charme do bairro está na deliciosa mistura de casas de estilo colonial cuidadosamente restauradas e moradias rústicas que criam uma paisagem urbana visualmente atraente. Por trás de muitas dessas fachadas vibrantes estão acomodações cobiçadas do Airbnb e residências com design requintado. DISTÂNCIAS DA PROPRIEDADE Parque de La Ermita|700 m (0.4 mi) Parque de San Sebastián|850 m (0.5 mi) Supermercado (Bodega Aurrera)|1.1 km (0.7 mi) Terminal de autocarros ADO Centro Histórico|1,3 km (0.8 mi) Plaza Principal de Mérida (Praça Grande)|2,1 km (1,3 mi) Aeroporto Internacional de Mérida|4,8 km (3 mi) MÉRIDA Mérida, capital do estado de Yucatán e centro administrativo do município de Mérida, relembra uma história rica e agitada que remonta à antiga civilização maia. A cidade recebeu seu nome em 1542 do conquistador espanhol Francisco de Montejo. Em sua homenagem, a avenida principal de Mérida foi apropriadamente chamada de Paseo de Montejo. Numerosos magníficos edifícios coloniais no centro histórico da cidade testemunham a riqueza passada da cidade e exalam um encanto próprio. Mérida é considerada a porta de entrada para o fascinante império maia e atrai inúmeros turistas todos os anos que fazem o seu caminho para explorar locais maias famosos, como Chichen Itzá e Uxmal, mergulhando em seu fascínio atemporal. Do ponto de vista dos habitantes, Mérida é considerada uma cidade moderna com uma qualidade de vida excepcional. Mérida é uma das regiões mais seguras do México, tornando-se um destino popular para expatriados norte-americanos que procuram um lugar ideal para se estabelecer. A atratividade de Mérida é reforçada por seu excelente sistema de saúde, que tem a melhor rede hospitalar do país. Através da cooperação com cidades como Houston, desenvolveu-se aqui um notável know-how médico, que em algumas clínicas privadas até excede os padrões das principais nações industriais. É claro que o clima favorável da cidade também desempenha um papel crucial no bem-estar geral de seus moradores. Desfrute do estilo de vida confortável da próspera capital de Yucatán com seu passado histórico. Visite o impressionante centro histórico, jante em bons restaurantes, passeie pela famosa avenida Paseo de Montejo de Mérida, descubra os inúmeros museus, teatros e cinemas e mergulhe na cultura maia. Para os entusiastas de compras, Mérida oferece uma riqueza de opções com seus modernos centros comerciais na parte norte da cidade, como La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. Além disso, muitas grandes redes de varejo norte-americanas, como Costco, Wal-Mart ou Home Depot, têm pelo menos uma loja na cidade. CONTATO Obrigado pelo seu interesse em nossa oferta! Se tiver mais alguma dúvida ou quiser marcar uma vista sobre esta propriedade, não hesite em contactar-nos! René Jeremias Fone/WhatsApp: ... VOIP mundial: ... E-mail: ... AVISO LEGAL: As informações de todos os nossos anúncios são fornecidas pelos proprietários. Yucatan Property Scouts faz todos os esforços para garantir a precisão dessas informações, mas não é responsável por omissões ou erros. Os preços e as taxas de câmbio estão sujeitos a alterações. Features: - Air Conditioning - Garage - Garden - Parking - SwimmingPool