Localizada em Cholul, a poucos minutos dos pontos altos do norte de Mérida, encontra-se esta casa térrea, que convence pela sua excelente localização num terreno espaçoso e oferece uma variedade de usos. Seja como quinta ou residência privada - a propriedade combina uma vida espaçosa com uma vida descontraída ao ar livre. A área de estar e jantar em plano aberto é ideal para reuniões sociais, enquanto a cozinha totalmente equipada com armários de madeira de alta qualidade e uma despensa espaçosa oferece conforto adicional. Uma área de bar convida você a ficar, e uma sala flexível pode ser usada como escritório ou quarto adicional. A suíte master tem banheiro privativo, closet e acesso direto ao jardim. Os outros dois quartos também têm seu próprio banheiro e closets. Um lavabo, uma lavanderia e uma área de serviço separada com um quarto adicional completam o espaço. A área exterior conta com uma grande piscina filtrada, um terraço coberto com bar, uma área para churrascos, um chuveiro exterior e uma casa de banho adicional. O jardim de baixa manutenção, duas garagens, generosos estacionamentos e um acesso de serviço separado aumentam a funcionalidade da propriedade. Outras características como ar condicionado, poço privado, água da cidade, cisterna, internet de alta velocidade e espaço suficiente no telhado para futuros sistemas solares tornam a casa particularmente confortável e aumentam seu valor utilitário. O terreno totalmente murado com portão elétrico garante ainda um elevado nível de privacidade e segurança. FATOS Ano de Fabricação|2013 Orientação|Parcela Norte-Sul | 1.483 m2 (15.961 pés2) Largura x comprimento |27 m x 55 m Construção |657 m2 (7.076 pés2) DESTAQUES LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA PERTO DOS DESTAQUES DO NORTE DE MÉRIDA EXTENSO TERRENO COM ESPAÇOSA ÁREA RESIDENCIAL DESIGN TÉRREO PARA UMA VIDA CONFORTÁVEL GRANDE PISCINA FILTRADA PARA RELAXAMENTO USOS VERSÁTEIS (QUINTA, EDIFÍCIO RESIDENCIAL, ...) CASA Sala de estar em conceito aberto: Espaçosa sala de estar e jantar, perfeita para hóspedes. Cozinha totalmente equipada: Com armários de madeira, uma grande despensa e todos os eletrodomésticos necessários. Área do bar: Ideal para receber convidados. Espaço flexível: Pode ser usado como escritório ou quarto adicional. Quarto principal: Tem uma casa de banho privativa, um closet e acesso direto ao jardim. Dois outros quartos: cada um com seu próprio banheiro e closet. Área de serviço de lavabo: Inclui lavanderia, banheiro e um quarto adicional. Amplo terraço: Com fácil acesso, oferece potencial para desenvolvimento futuro ou vida ao ar livre. EXTERIOR Espaçoso jardim de baixa manutenção com: Grande piscina filtrada, Terraço coberto com bar e dois lavatórios Zona de churrasco coberta Duche exterior Casa de banho Arrumos e casa de máquinas Grande jardim frontal com zonas verdes, fontes e amplo estacionamento Duas garagens: cada uma tem espaço para duas viaturas Corredor: Proporciona acesso discreto entre as partes frontal e traseira da propriedade. COMODIDADES GERAIS Ar condicionado e ventiladores de teto proporcionam conforto durante todo o ano. Grandes janelas e claraboias enchem os quartos de luz natural. Pisos de azulejos duráveis em toda a casa. Cozinha totalmente equipada: com frigorífico, fogão e armários de madeira. Utilitários básicos, incluindo uma máquina de lavar, sistema de pressão de água, caldeiras de água quente, tanques de água e um grande tanque de gás. Transformador de potência privado e amplo portão de entrada elétrico. Generosa área de telhado para painéis solares, que oferecem potencial futuro de economia de energia. A propriedade é totalmente murada e fechada para segurança. Cisterna, água não tratada da cidade, poço privado e uma estação de tratamento de esgoto de fácil acesso. Conexão de internet de alta velocidade disponível. LOCALIZAÇÃO CHOLUL Cholul está localizado na periferia nordeste de Mérida e tem um centro da cidade encantador. O nome Cholul vem da língua maia. Significa algo como "madeira na água" e reflete o ambiente tranquilo. Com o tempo, as fronteiras entre os distritos do norte de Mérida e Cholul se fundiram perfeitamente, de modo que a antiga vila independente está cada vez mais integrada ao tecido urbano de Mérida. Durante anos, Cholul tem sido um lugar procurado para se viver por famílias jovens e por quem procura um estilo de vida tranquilo e ecológico perto da capital Yucatán. Além do centro histórico da cidade, com sua grande igreja e a animada praça do mercado, a paisagem arquitetônica de Cholul é predominantemente caracterizada por casas unifamiliares modernas. Do ponto de vista logístico, Cholul oferece a vantagem de estar perto dos bairros do norte de Mérida, incluindo Altabrisa, com seu conhecido centro comercial e instalações médicas de classe mundial. Além disso, a cidade está estrategicamente localizada nas principais estradas que ligam Mérida com as regiões orientais do estado (Motul, Tizimín, Valladolid) e as charmosas áreas costeiras do Golfo do México. As praias de areia branca de Chicxulub Puerto podem ser alcançadas em apenas 25 minutos de carro através de auto-estradas bem desenvolvidas. DISTÂNCIAS DO IMÓVEL Plaza Altabrisa (mall)|5,2 km (3,2 mi) Star Médica|5,9 km (3,7 mi) La Isla Cabo Norte (mall)|6 km (3,7 mi) Ruínas Maias de Dzibilchaltún|12 km (7,5 mi) Mérida Center (Remate)|12,1 km (7,5 mi) Aeroporto Internacional de Mérida|31 km (19,3 mi) Chicxulub Puerto (Golfo do México)|33,5 km (20,8 mi) Progreso (Golfo do México) |35 km (21,7 mi) MÉRIDA Mérida, A capital do estado de Yucatán e o centro administrativo do município de Mérida, relembra uma história rica e agitada que remonta à antiga civilização maia. A cidade recebeu o nome em 1542 do conquistador espanhol Francisco de Montejo. Em sua homenagem, a avenida principal de Mérida foi apropriadamente chamada de Paseo de Montejo. Numerosos edifícios coloniais magníficos no centro histórico da cidade testemunham a riqueza passada da cidade e exalam um charme próprio. Mérida é considerada a porta de entrada para o fascinante império maia e atrai inúmeros turistas todos os anos que percorrem locais maias famosos, como Chichen Itzá e Uxmal, mergulhando em seu fascínio atemporal. Do ponto de vista dos habitantes, Mérida é considerada uma cidade moderna com uma qualidade de vida excepcional. Mérida é uma das regiões mais seguras do México, tornando-se um destino popular para expatriados norte-americanos que procuram um lugar ideal para se estabelecer. A atratividade de Mérida é reforçada ainda mais por seu excelente sistema de saúde, que possui a melhor rede hospitalar do país. Por meio da cooperação com cidades como Houston, um notável know-how médico se desenvolveu aqui, que em algumas clínicas privadas até excede os padrões das principais nações industrializadas. Claro, o clima favorável da cidade também desempenha um papel crucial no bem-estar geral de seus moradores. Aproveite o estilo de vida confortável da próspera capital de Yucatán com seu passado histórico. Visite o impressionante centro histórico, jante em bons restaurantes, passeie pela famosa avenida Paseo de Montejo de Mérida, descubra os inúmeros museus, teatros e cinemas e mergulhe na cultura maia. Para os entusiastas das compras, Mérida oferece uma grande variedade de opções com seus modernos centros comerciais na parte norte da cidade, como La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. Além disso, muitas grandes redes de varejo norte-americanas, como Costco, Wal-Mart ou Home Depot, têm pelo menos uma loja na cidade. CONTATO Obrigado pelo seu interesse em nossa oferta! Se tiver mais alguma dúvida ou quiser marcar uma visita para ver este imóvel, não hesite em contactar-nos! René Jeremias Telefone/WhatsApp: ... VOIP em todo o mundo: ... E-Mail: ... AVISO LEGAL: As informações de todos os nossos anúncios são fornecidas pelos proprietários. A Yucatan Property Scouts faz todos os esforços para garantir a precisão dessas informações, mas não é responsável por omissões ou erros. Os preços e as taxas de câmbio estão sujeitos a alterações. Features: - SwimmingPool - Air Conditioning - Garage - Internet - Dining Room - Guest Suites - Garden - Washing Machine - Parking - Barbecue
