425.000 EUR
498.000 EUR
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Guérande - Casa e casa unifamiliar à vendre
425.000 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
YYWE-T701590
/ 382725jcot
Referência:
YYWE-T701590
País:
FR
Cidade:
GUERANDE
Código Postal:
44350
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
200 m²
Tamanho do lote:
616 m²
Divisões:
11
Quartos:
7
Casas de Banho:
1
WC:
4
Nº de Pisos:
2
Sistema de Aquecimento:
Individual
Combustíveis de Aquecimento:
Elétrico
Consumo energético:
321
Emissões de Gases com Efeito de Estufa:
10
Lugares de Estacionamento:
1
LISTAGENS DE IMÓVEIS SEMELHANTES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Le Pouliguen | 5.996 EUR | - |
| Pornichet | 5.509 EUR | 6.708 EUR |
| Saint-Nazaire | 3.805 EUR | 4.578 EUR |
| Saint-Brevin-les-Pins | 3.807 EUR | - |
| Sarzeau | - | 5.130 EUR |
| Noirmoutier-en-l'Île | 5.290 EUR | - |
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d' une entrée, 3 chambres, une salle de bain, 1 cellier de 15 m2, 1 salon/séjour de 38 m2 et 1 cuisine aménagée de 20 m2.
A l' étage, vous découvrirez 3 chambres dont une avec 1 salle de bain privative et 1 WC. Les 2 autres chambres sont desservies par une salle de bain avec 1 WC sur le palier et des placards de rangements.
Un studio en duplex avec 1 séjour, 1 chambre en mezzanine avec 1 salle de bain privative et 1 WC.
Un T2 avec 1 entrée indépendante par l'extérieur. Ce T2 rénové se compose d' un salon/séjour avec cuisine ouverte, 1 salle de bain avec 1 WC et 1 chambre.Ses atouts et ses nombreuses possibilités d' aménagement:
- Une rénovation pour une maison habitation seule.
- Garder le T2 en locatif et le reste en habitation.
- Garder 2 locatifs et le reste en habitation.Des travaux d' embellissement et de rénovation sont à prévoir, mais la maison est habitable en l'état.425 000 Eur Honoraires charges vendeurs.
DPE: E (321 KWH/m2)
GES: B (10 KG/CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 3060 Eur et 4210 Eur par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021
( abonnement compris ).
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COTET, au 0668733094 ou par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 922053327 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382725 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie COTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922053327 - . Veja mais Veja menos Venez découvrir cette maison de 200 m2 à Guérande à rénover sur une parcelle de 616 m2 et à 5 mn à pied du centre historique de Guérande dans un quartier calme. Proche de toutes commodités, commerces, écoles et ligne de bus.
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A l' étage, vous découvrirez 3 chambres dont une avec 1 salle de bain privative et 1 WC. Les 2 autres chambres sont desservies par une salle de bain avec 1 WC sur le palier et des placards de rangements.
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