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Zadar - Apartamento e condomínio à vendre

Croatia > Zadarsko-kninska > Zadar

2.500.000 EUR

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Apartamento e Condomínio (Para venda)

4 qt

4 wc

276 m²

lote 333 m²

Referência: ZLWS-T1539 / re-lb-iro1780

In the enchanting coastal haven of Sukošan, a stately villa graces an unparalleled location, standing sentinel as the premier abode along the Dalmatian shores - 1st line to the sea! Sukošan, a realm akin to an oasis within elite tourism, home for luxury yachting marina, boasts proudly the grandest marina that embellishes the Adriatic's coastal tapestry. It unfolds a splendid array of gastronomic delights, and amidst its landscape, the ascent of opulent structures is a testament to its enduring allure. Nestled in proximity to the airport, and with the city of Zadar a mere 7 kilometers distant, it stands as a jewel in the well-connected crown of this coastal realm. The villa, an epitome of elegance, unfolds its essence across a net usable expanse of 276 square meters, cradled upon a meticulously plotted land of 333 square meters. Four resplendent bedrooms, each graced with a sanctuary of personal luxury, beckon inhabitants to a terrace that unveils a panorama of the azure sea. Upon the ground floor, an open-concept symphony of living, kitchen, and dining areas unfolds gracefully onto a terrace adorned with a swimming pool—a pool whose elemental dance, heated and cooled by the gentle embrace of a heat pump, resonates in harmony. A jacuzzi and a barbecue, set upon floors and a pool lined with the artisanal touch of first-class Italian ceramics in grand proportions, invite moments of leisure. The villa extends its embrace further, offering additional havens—a gym and a sanctum for enthusiasts of billiards. Partially adorned with bespoke furnishings, including a kitchen and wardrobes woven into hallways, bathrooms, and bedrooms, this property stands as a beacon of elegance, style, and astute architectural solutions. Throughout its creation, a meticulous attention to quality reverberates in the choices of materials and equipment: The façade, partially veiled in the noble embrace of stone. A thermal façade, ranging from 8 to 15 centimeters, adorned in part with wood paneling—a composite wood of a new generation. The warmth of electric floor heating, weaving its embrace through bathrooms, kitchen, dining area, and living room, orchestrated by a pioneering heat pump. Internal staircases, both within and without, adorned with safety glass railings. The vigilant gaze of security cameras. A grand exterior, crafted from ALU mastery, its three-paned visage standing at Cw 1.1. The delicate touch of mosquito nets, gracing every window. An electrolysis swimming pool, eschewing the caress of chlorine for a gentler dance of crystalline waters. A home that thinks—a smart abode, orchestrated with complete Wi-Fi mastery. The sands before the house, an artistry of the investor's design. Anticipate the final crescendo of this coastal masterpiece by June 2024—a symphony of top-tier craftsmanship and avant-garde amenities, woven into the very fabric of Sukošan's seaside allure, awaiting its place within the annals of elven realms. Ref: RE-LB-IRO1780 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Veja mais Veja menos Im bezaubernden Küstenparadies Sukošan ziert eine stattliche Villa eine unvergleichliche Lage und wacht als erstklassiger Wohnsitz entlang der dalmatinischen Küste – in erster Linie zum Meer! Sukošan, ein Reich, das einer Oase des Elite-Tourismus gleicht und Heimat eines Luxus-Yachthafens ist, rühmt sich stolz mit dem prächtigsten Yachthafen, der das Küstengeflecht der Adria verschönert. Es bietet ein großartiges Angebot an gastronomischen Köstlichkeiten, und inmitten seiner Landschaft zeugen opulente Gebäude von seiner anhaltenden Anziehungskraft. Durch die Nähe zum Flughafen und die nur 7 Kilometer entfernte Stadt Zadar ist es ein Juwel in der gut vernetzten Krone dieser Küstenregion. Die Villa, ein Inbegriff von Eleganz, entfaltet ihre Essenz auf einer Nettonutzfläche von 276 Quadratmetern, eingebettet in ein sorgfältig geplantes Grundstück von 333 Quadratmetern. Vier prächtige Schlafzimmer, jedes mit einem Zufluchtsort für persönlichen Luxus ausgestattet, locken die Bewohner auf eine Terrasse, die ein Panorama auf das azurblaue Meer offenbart. Im Erdgeschoss entfaltet sich eine offene Symphonie aus Wohn-, Küchen- und Essbereichen anmutig auf eine Terrasse mit einem Swimmingpool – einem Pool, dessen elementarer Tanz, erhitzt und gekühlt durch die sanfte Umarmung einer Wärmepumpe, in Harmonie mitschwingt . Ein Whirlpool und ein Grill auf dem Boden sowie ein Pool, der mit der handwerklichen Note erstklassiger italienischer Keramik in großen Proportionen gesäumt ist, laden zu Momenten der Entspannung ein. Die Villa dehnt ihre Reichweite noch weiter aus und bietet zusätzliche Zufluchtsorte – ein Fitnessstudio und einen Zufluchtsort für Billard-Enthusiasten. Teilweise mit maßgeschneiderten Möbeln ausgestattet, darunter eine Küche und in Flure, Badezimmer und Schlafzimmer eingewebte Kleiderschränke, ist dieses Anwesen ein Leuchtfeuer für Eleganz, Stil und kluge architektonische Lösungen. Bei der Auswahl der Materialien und der Ausstattung spiegelt sich bei der gesamten Kreation ein akribisches Augenmerk auf Qualität wider: Die Fassade ist teilweise in die edle Umarmung von Stein gehüllt. Eine 8 bis 15 Zentimeter dicke Thermofassade, teilweise verziert mit Holzvertäfelungen – einem Verbundholz einer neuen Generation. Die Wärme einer elektrischen Fußbodenheizung breitet sich durch Badezimmer, Küche, Essbereich und Wohnzimmer aus, orchestriert von einer bahnbrechenden Wärmepumpe. Innen- und Außentreppen mit Sicherheitsglasgeländern. Der wachsame Blick der Überwachungskameras. Ein großartiges Äußeres, gefertigt aus meisterhafter ALU-Technik, sein dreischeibeniges Gesicht steht bei Cw 1.1. Der zarte Hauch von Moskitonetzen, die jedes Fenster zieren. Ein Elektrolyse-Schwimmbecken, das auf die Liebkosung von Chlor verzichtet und stattdessen einen sanfteren Tanz aus kristallklarem Wasser bietet. Ein Zuhause, das mitdenkt – ein intelligenter Aufenthaltsort, ausgestattet mit vollständiger Wi-Fi-Beherrschung. Der Sand vor dem Haus, ein Kunstwerk des Investors. Erwarten Sie das finale Crescendo dieses Meisterwerks an der Küste im Juni 2024 – eine Symphonie aus erstklassiger Handwerkskunst und avantgardistischen Annehmlichkeiten, verwoben mit dem Reiz der Küstenstadt Sukošan, die auf ihren Platz in den Annalen der Elfenreiche wartet. Ref: RE-LB-IRO1780 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. В очаровательной прибрежной гавани Сукошан величественная вилла занимает непревзойденное место и стоит на страже в качестве лучшего жилья на побережье Далмации - 1-я линия от моря! Сукошан, царство, похожее на оазис элитного туризма, дом для роскошной пристани для яхт, с гордостью может похвастаться самой величественной пристанью, украшающей прибрежный гобелен Адриатики. Он предлагает великолепное множество гастрономических изысков, а возвышение роскошных сооружений на фоне его ландшафта является свидетельством его непреходящего очарования. Расположенный недалеко от аэропорта, а город Задар находится всего в 7 километрах, он является жемчужиной в короне этого прибрежного королевства с хорошими связями. Вилла, воплощение элегантности, раскрывает свою суть на полезной площади в 276 квадратных метров, расположенной на тщательно продуманном участке площадью 333 квадратных метра. Четыре великолепные спальни, каждая из которых украшена оазисом личной роскоши, манят жителей на террасу, с которой открывается панорама лазурного моря. На первом этаже симфония гостиной, кухни и столовой открытой планировки изящно разворачивается на террасе, украшенной бассейном — бассейном, стихийный танец которого, нагреваемый и охлаждаемый нежными объятиями теплового насоса, резонирует в гармонии. . Джакузи и барбекю, расположенные на полу, а также бассейн, отделанный первоклассной итальянской керамикой огромных размеров, приглашают к минутам отдыха. Вилла расширяет свои объятия, предлагая дополнительные пристанища — тренажерный зал и убежище для любителей бильярда. Этот дом, частично украшенный сделанной на заказ мебелью, включая кухню и шкафы, встроенные в коридоры, ванные комнаты и спальни, является образцом элегантности, стиля и проницательных архитектурных решений. На протяжении всего процесса создания особое внимание к качеству проявляется в выборе материалов и оборудования: Фасад, частично скрытый в благородных объятиях камня. Тепловой фасад толщиной от 8 до 15 сантиметров частично украшен деревянными панелями — композитным деревом нового поколения. Тепло электрического подогрева пола, окутывающее ванные комнаты, кухню, столовую и гостиную, управляемое новаторским тепловым насосом. Внутренние лестницы, как внутри, так и снаружи, украшены перилами из безопасного стекла. Бдительный взгляд камер видеонаблюдения. Великолепный внешний вид, созданный мастерством ALU, трехпанельный облик Cw 1.1. Нежное прикосновение москитных сеток, украшающих каждое окно. Электролизный бассейн, избегающий ласк хлора в пользу более нежного танца кристально чистой воды. Дом, который думает — умное жилище, организованное с полным контролем Wi-Fi. Песок перед домом, художественный замысел инвестора. Ожидайте финального крещендо этого прибрежного шедевра к июню 2024 года — симфонии высочайшего мастерства и авангардных удобств, вплетенных в саму ткань приморского очарования Сукошана и ожидающих своего места в анналах эльфийских королевств. Ref: RE-LB-IRO1780 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. In the enchanting coastal haven of Sukošan, a stately villa graces an unparalleled location, standing sentinel as the premier abode along the Dalmatian shores - 1st line to the sea! Sukošan, a realm akin to an oasis within elite tourism, home for luxury yachting marina, boasts proudly the grandest marina that embellishes the Adriatic's coastal tapestry. It unfolds a splendid array of gastronomic delights, and amidst its landscape, the ascent of opulent structures is a testament to its enduring allure. Nestled in proximity to the airport, and with the city of Zadar a mere 7 kilometers distant, it stands as a jewel in the well-connected crown of this coastal realm. The villa, an epitome of elegance, unfolds its essence across a net usable expanse of 276 square meters, cradled upon a meticulously plotted land of 333 square meters. Four resplendent bedrooms, each graced with a sanctuary of personal luxury, beckon inhabitants to a terrace that unveils a panorama of the azure sea. Upon the ground floor, an open-concept symphony of living, kitchen, and dining areas unfolds gracefully onto a terrace adorned with a swimming pool—a pool whose elemental dance, heated and cooled by the gentle embrace of a heat pump, resonates in harmony. A jacuzzi and a barbecue, set upon floors and a pool lined with the artisanal touch of first-class Italian ceramics in grand proportions, invite moments of leisure. The villa extends its embrace further, offering additional havens—a gym and a sanctum for enthusiasts of billiards. Partially adorned with bespoke furnishings, including a kitchen and wardrobes woven into hallways, bathrooms, and bedrooms, this property stands as a beacon of elegance, style, and astute architectural solutions. Throughout its creation, a meticulous attention to quality reverberates in the choices of materials and equipment: The façade, partially veiled in the noble embrace of stone. A thermal façade, ranging from 8 to 15 centimeters, adorned in part with wood paneling—a composite wood of a new generation. The warmth of electric floor heating, weaving its embrace through bathrooms, kitchen, dining area, and living room, orchestrated by a pioneering heat pump. Internal staircases, both within and without, adorned with safety glass railings. The vigilant gaze of security cameras. A grand exterior, crafted from ALU mastery, its three-paned visage standing at Cw 1.1. The delicate touch of mosquito nets, gracing every window. An electrolysis swimming pool, eschewing the caress of chlorine for a gentler dance of crystalline waters. A home that thinks—a smart abode, orchestrated with complete Wi-Fi mastery. The sands before the house, an artistry of the investor's design. Anticipate the final crescendo of this coastal masterpiece by June 2024—a symphony of top-tier craftsmanship and avant-garde amenities, woven into the very fabric of Sukošan's seaside allure, awaiting its place within the annals of elven realms. Ref: RE-LB-IRO1780 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Dans le havre côtier enchanteur de Sukošan, une villa majestueuse bénéficie d'un emplacement sans précédent, sentinelle en tant que première demeure le long des côtes dalmates - 1ère ligne vers la mer ! Sukošan, un royaume semblable à une oasis au sein du tourisme d'élite, qui abrite un port de plaisance de luxe, possède fièrement la plus grande marina qui embellit la tapisserie côtière de l'Adriatique. Il déploie une splendide gamme de délices gastronomiques et, au milieu de son paysage, l'ascension de structures opulentes témoigne de son attrait durable. Niché à proximité de l'aéroport et à seulement 7 kilomètres de la ville de Zadar, il constitue un joyau dans la couronne bien connectée de ce royaume côtier. La villa, quintessence de l'élégance, déploie son essence sur une superficie nette utilisable de 276 mètres carrés, nichée sur un terrain méticuleusement tracé de 333 mètres carrés. Quatre chambres resplendissantes, chacune dotée d'un sanctuaire de luxe personnel, invitent les habitants sur une terrasse qui dévoile un panorama sur la mer azur. Au rez-de-chaussée, une symphonie à aire ouverte composée d'espaces de vie, de cuisine et de salle à manger se déploie gracieusement sur une terrasse ornée d'une piscine, une piscine dont la danse élémentaire, chauffée et refroidie par la douce étreinte d'une pompe à chaleur, résonne en harmonie. . Un jacuzzi et un barbecue, installés au sol et une piscine bordée de la touche artisanale de céramiques italiennes de première classe aux grandes proportions, invitent à des moments de loisirs. La villa étend son emprise plus loin, offrant des refuges supplémentaires : une salle de sport et un sanctuaire pour les amateurs de billard. Partiellement ornée de meubles sur mesure, dont une cuisine et des armoires tissées dans les couloirs, les salles de bains et les chambres, cette propriété est un phare d'élégance, de style et de solutions architecturales astucieuses. Tout au long de sa création, une attention méticuleuse portée à la qualité se répercute dans le choix des matériaux et des équipements : La façade, partiellement voilée dans la noble étreinte de la pierre. Une façade thermique, allant de 8 à 15 centimètres, ornée en partie de lambris en bois, un bois composite d'une nouvelle génération. La chaleur du chauffage électrique au sol, qui s'étend dans les salles de bains, la cuisine, la salle à manger et le salon, orchestrée par une pompe à chaleur pionnière. Escaliers intérieurs, intérieurs et extérieurs, ornés de garde-corps en verre de sécurité. Le regard vigilant des caméras de sécurité. Un extérieur grandiose, réalisé grâce à la maîtrise d'ALU, son visage à trois carreaux se situant à Cw 1.1. La touche délicate des moustiquaires qui ornent chaque fenêtre. Une piscine à électrolyse, qui fuit la caresse du chlore pour une danse plus douce des eaux cristallines. Une maison qui pense : une demeure intelligente, orchestrée avec une maîtrise totale du Wi-Fi. Le sable devant la maison, un art de conception de l'investisseur. Anticipez le crescendo final de ce chef-d'œuvre côtier d'ici juin 2024 : une symphonie d'artisanat de haut niveau et d'équipements d'avant-garde, tissée dans le tissu même de l'attrait balnéaire de Sukošan, attendant sa place dans les annales des royaumes elfes. Ref: RE-LB-IRO1780 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.