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Labin - Apartamento e condomínio à vendre

Croatia > Istarska > Labin

730 000 EUR

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Apartamento e Condomínio (Para venda)

3 qt

3 wc

140 m²

lote 856 m²

Referência: ZLWS-T3368 / re-u-46569

Sleek Modern Villa with Heated Pool near Labin & Rabac – Contemporary Design Meets Istrian Nature! Discover the perfect fusion of cutting-edge architecture and Mediterranean serenity. Located in the picturesque hinterland of Labin and Rabac , this brand-new 140 m² designer villa (completed in 2025) offers a sophisticated retreat just 11 km from the award-winning white pebble beaches of the Istrian coast. Key Property Features: Smart & Sustainable Living: This high-quality prefabricated home is built for the future, featuring underfloor heating , full air conditioning, and pre-installed infrastructure for photovoltaic solar panels . Open-Concept Interior: A seamless 140 m² floor plan featuring a light-filled living area, dining room, and a modern kitchen. The space opens directly onto a 40 m² covered terrace with a fully equipped summer kitchen. Triple Suite Layout: Designed for maximum comfort, the villa includes three spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom , plus a guest toilet and dedicated storage. Private Outdoor Oasis: Situated on a generous 856 m² fully fenced plot , the garden boasts a 32 m² heated swimming pool , a sun deck, and professional horticultural landscaping. Eco-Friendly Parking: Includes two private parking spaces equipped with a charging station for electric vehicles . Whether you are seeking a high-yield investment for tourist rentals or a modern family residence in a quiet neighborhood, this property represents the best of the "New Istria" lifestyle. Ref: RE-U-46569 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Floor heating, Garden, Modern Veja mais Veja menos Elegante moderne Villa mit beheiztem Pool in der Nähe von Labin & Rabac – Zeitgenössisches Design trifft auf istrische Natur! Entdecken Sie die perfekte Fusion aus modernster Architektur und mediterraner Gelassenheit. Diese brandneue 140 m² Designer-Villa (Fertigstellung 2025) befindet sich im malerischen Hinterland von Labin und Rabac und bietet einen anspruchsvollen Rückzugsort nur 11 km von den preisgekrönten weißen Kiesstränden der istrischen Küste entfernt. Wichtige Eigenschaften der Immobilie: Intelligentes & nachhaltiges Wohnen: Dieses hochwertige Fertighaus ist für die Zukunft gebaut und verfügt über Fußbodenheizung , vollständige Klimaanlage und vorinstallierte Infrastruktur für photovoltaische Solarpanels . Offenes Wohnkonzept: Ein nahtloser Grundriss von 140 m² mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, Esszimmer und einer modernen Küche. Der Raum öffnet sich direkt zu einer 40 m² großen überdachten Terrasse mit einer voll ausgestatteten Sommerküche. Dreifach-Suiten-Layout: Entworfen für maximalen Komfort, umfasst die Villa drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer , plus ein Gäste-WC und einen separaten Abstellraum. Private Outdoor-Oase: Auf einem großzügigen 856 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück gelegen, bietet der Garten einen 32 m² großen beheizten Swimmingpool , eine Sonnenterrasse und professionelle Gartenlandschaftsgestaltung. Umweltfreundliche Parkmöglichkeiten: Beinhaltet zwei private Stellplätze, die mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind. Ob Sie eine renditestarke Investition für touristische Vermietungen suchen oder eine moderne Familienresidenz in einer ruhigen Nachbarschaft, diese Immobilie repräsentiert das Beste des Lebensstils "Neues Istrien". Ref: RE-U-46569 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fußbodenheizung, Garten, Modern Villa moderne élégante avec piscine chauffée près de Labin et Rabac – Design contemporain rencontre la nature istrienne ! Découvrez la fusion parfaite entre une architecture de pointe et la sérénité méditerranéenne. Située dans l'arrière-pays pittoresque de Labin et Rabac , cette villa design flambant neuve de 140 m² (achevée en 2025) offre un refuge sophistiqué à seulement 11 km des plages de galets blancs primées de la côte istrienne. Caractéristiques clés de la propriété : Vie intelligente et durable : Cette maison préfabriquée de haute qualité est construite pour l'avenir, avec chauffage par le sol , climatisation complète, et infrastructure pré-installée pour panneaux solaires photovoltaïques . Intérieur à concept ouvert : Un plan d'étage fluide de 140 m² avec un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine moderne. L'espace s'ouvre directement sur une terrasse couverte de 40 m² avec une cuisine d'été entièrement équipée. Agencement en suite triple : Conçue pour un confort maximal, la villa comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante , plus un toilette invité et un espace de rangement dédié. Oasis extérieure privée : Situé sur un généreux terrain entièrement clôturé de 856 m² , le jardin dispose d'une piscine chauffée de 32 m² , d'une terrasse ensoleillée et d'un aménagement paysager horticole professionnel. Parking écologique : Comprend deux places de parking privées équipées d'une station de recharge pour véhicules électriques . Que vous recherchiez un investissement à haut rendement pour des locations touristiques ou une résidence familiale moderne dans un quartier calme, cette propriété représente le meilleur du style de vie de la "Nouvelle Istrie". Ref: RE-U-46569 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Chauffage au sol, Jardin, Moderne Элегантная современная вилла с подогреваемым бассейном рядом с Лабином и Рабацом – Современный дизайн встречает истрианскую природу! Откройте для себя идеальное сочетание передовой архитектуры и средиземноморского спокойствия. Расположенная в живописном внутреннем районе Лабина и Рабаца , эта новая дизайнерская вилла площадью 140 м² (завершена в 2025 году) предлагает утонченное убежище всего в 11 км от отмеченных наградами белоснежных гальечных пляжей истрианского побережья. Ключевые характеристики недвижимости: Умная и устойчивая жизнь: Этот высококачественный сборный дом построен для будущего, оснащен теплыми полами , полной системой кондиционирования и предустановленной инфраструктурой для фотоэлектрических солнечных панелей . Открытая планировка интерьера: Бесшовная планировка площадью 140 м² с наполненной светом гостиной, столовой и современной кухней. Пространство открывается непосредственно на крытую террасу площадью 40 м² с полностью оборудованной летней кухней. Тройная планировка сьютов: Спроектированная для максимального комфорта, вилла включает три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой , а также гостевой туалет и выделенное место для хранения. Частный открытый оазис: Расположенная на щедром участке площадью 856 м² с полной оградой , сад предлагает подогреваемый бассейн площадью 32 м² , солнечную террасу и профессионально оформленный ландшафт. Экологичная парковка: Включает два частных парковочных места, оснащенных зарядной станцией для электромобилей . Ищете ли вы высокодоходную инвестицию для туристической аренды или современное семейное жилье в тихом районе, эта недвижимость представляет собой лучшее из стиля жизни «Новая Истрия». Ref: RE-U-46569 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Подогрев пола, Сад, Современный Sleek Modern Villa with Heated Pool near Labin & Rabac – Contemporary Design Meets Istrian Nature! Discover the perfect fusion of cutting-edge architecture and Mediterranean serenity. Located in the picturesque hinterland of Labin and Rabac , this brand-new 140 m² designer villa (completed in 2025) offers a sophisticated retreat just 11 km from the award-winning white pebble beaches of the Istrian coast. Key Property Features: Smart & Sustainable Living: This high-quality prefabricated home is built for the future, featuring underfloor heating , full air conditioning, and pre-installed infrastructure for photovoltaic solar panels . Open-Concept Interior: A seamless 140 m² floor plan featuring a light-filled living area, dining room, and a modern kitchen. The space opens directly onto a 40 m² covered terrace with a fully equipped summer kitchen. Triple Suite Layout: Designed for maximum comfort, the villa includes three spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom , plus a guest toilet and dedicated storage. Private Outdoor Oasis: Situated on a generous 856 m² fully fenced plot , the garden boasts a 32 m² heated swimming pool , a sun deck, and professional horticultural landscaping. Eco-Friendly Parking: Includes two private parking spaces equipped with a charging station for electric vehicles . Whether you are seeking a high-yield investment for tourist rentals or a modern family residence in a quiet neighborhood, this property represents the best of the "New Istria" lifestyle. Ref: RE-U-46569 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Floor heating, Garden, Modern