A CARREGAR FOTOGRAFIAS...
Escritório e Espaço Comercial (Para venda)
3 dv
112 m²
Referência:
AGHX-T619216
/ 1420747
Referência:
AGHX-T619216
País:
FR
Cidade:
Massy
Código Postal:
91300
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Escritório e Espaço Comercial
Subtipo do Imóvel:
Espaço comercial
Tamanho do imóvel:
112 m²
Divisões:
3
Piso:
1
Acesso para cadeiras de rodas:
Sim
Elevador:
Sim
Contexte : Situé dans un édifice entièrement rénové, avec une localisation géographique très attrayante.Situé en plein centre de Massy (91), à la frontière avec Antony. Au sein d'un centre médical réunissant quatre professionnels de santé, ainsi qu'une clinique dentaire.
1. Un espace dédié à l'usage médical professionnel, ayant une superficie de 38,70 m2. LOI CARREZ + 20 M2 COTE PART pour les parties communes.
Faisant référence à un Chirurgien Dentiste pratiquant depuis la fondation du centre, soit plus de dix ans, et ayant fondé sa propre clinique dentaire. Doté de 6 fauteuils dentaires et d'un équipement de radiographie.
Durée du contrat de location : Ce contrat de location est établi pour une période de neuf ans, débutant le 16 novembre 2009. Pour une conclusion le 30 novembre 2018, suivie d'une reconduction tacite.Un espace professionnel médical est désigné avec une superficie de 34,81 m2 et une surface conforme à la loi CARREZ de 18,70 m2, incluant les parties communes.
Se rapporte à l'extension du centre dentaire.Durée du contrat de location : Élaboration d'un contrat de location, accordé et approuvé pour une période de neuf (9) années continues débutant le 1er octobre 2024. Pour conclure : le 31 octobre 2033, suivi d'une reconduction tacite.
Partage avec les autres occupants des espaces suivants :
- Salle d'attente de plus de 150 mètres carrés - Toilettes - Escaliers - Ascenseur. Les locataires prennent en charge le secrétariat.
L'implantation judicieuse de ce cabinet attire une clientèle grandissante et génère un chiffre d'affaires important. Ils se trouvent au cœur de Massy Opéra.La qualité des baux et des locataires est remarquable.
LOYERS PERÇUS : 1 606,14 € + 182,40 € de frais.
1 257,20 € plus 142,50 € de frais.Le montant total de la location, charges incluses, est de 3 188,24 €.
TAXE FONCIÈRE : 1756,21 euros.
PRIX DE VENTE : 490.000 €, ce qui correspond à une rentabilité de 7,00 % hors charges.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 490 000 € HT + 6 125 € TVA, soit 496 125 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 459 375 € HT + 0 € TVA, soit 459 375 € TTC
Honoraires d'agence : 30 625 € HT + 6 125 € TVA, soit 36 750 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Veja mais Veja menos DEUX CABINETS PROFESSIONNELS OCCUPÉS EN COPROPRIÉTÉ
Contexte : Situé dans un édifice entièrement rénové, avec une localisation géographique très attrayante.Situé en plein centre de Massy (91), à la frontière avec Antony. Au sein d'un centre médical réunissant quatre professionnels de santé, ainsi qu'une clinique dentaire.
1. Un espace dédié à l'usage médical professionnel, ayant une superficie de 38,70 m2. LOI CARREZ + 20 M2 COTE PART pour les parties communes.
Faisant référence à un Chirurgien Dentiste pratiquant depuis la fondation du centre, soit plus de dix ans, et ayant fondé sa propre clinique dentaire. Doté de 6 fauteuils dentaires et d'un équipement de radiographie.
Durée du contrat de location : Ce contrat de location est établi pour une période de neuf ans, débutant le 16 novembre 2009. Pour une conclusion le 30 novembre 2018, suivie d'une reconduction tacite.Un espace professionnel médical est désigné avec une superficie de 34,81 m2 et une surface conforme à la loi CARREZ de 18,70 m2, incluant les parties communes.
Se rapporte à l'extension du centre dentaire.Durée du contrat de location : Élaboration d'un contrat de location, accordé et approuvé pour une période de neuf (9) années continues débutant le 1er octobre 2024. Pour conclure : le 31 octobre 2033, suivi d'une reconduction tacite.
Partage avec les autres occupants des espaces suivants :
- Salle d'attente de plus de 150 mètres carrés - Toilettes - Escaliers - Ascenseur. Les locataires prennent en charge le secrétariat.
L'implantation judicieuse de ce cabinet attire une clientèle grandissante et génère un chiffre d'affaires important. Ils se trouvent au cœur de Massy Opéra.La qualité des baux et des locataires est remarquable.
LOYERS PERÇUS : 1 606,14 € + 182,40 € de frais.
1 257,20 € plus 142,50 € de frais.Le montant total de la location, charges incluses, est de 3 188,24 €.
TAXE FONCIÈRE : 1756,21 euros.
PRIX DE VENTE : 490.000 €, ce qui correspond à une rentabilité de 7,00 % hors charges.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 490 000 € HT + 6 125 € TVA, soit 496 125 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 459 375 € HT + 0 € TVA, soit 459 375 € TTC
Honoraires d'agence : 30 625 € HT + 6 125 € TVA, soit 36 750 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur