264.500 EUR

Descubra o seu refúgio perfeito na encantadora Moradia T3!  Com quatro frentes que permitem a entrada abundante de luz natural, esta casa é um oásis de tranquilidade e conforto, com uma área de terreno de 5.868m2. Ao adentrar esta moradia, você será recebido por espaços amplos e aconchegantes, perfeitos para momentos de convívio em família. Os três quartos, incluindo uma suíte, proporcionam privacidade e conforto aos moradores. Com três casas de banho, a praticidade está garantida para todos. A cozinha ampla e funcional, com lareira, salamandra e ar condicionado é um convite para criar refeições deliciosas, enquanto a dispensa oferece espaço extra para organizar mantimentos. Desfrute de momentos de relaxamento no quintal ou na varanda com umas vistas fantásticas para montanha. A cave é um verdadeiro tesouro adicional, fornecendo espaço generoso para garagem e armazenamento, além de um local especial para desfrutar de encontros com amigos e familiares. O sótão espaçoso com dois arrumos oferece oportunidades infinitas para explorar seus hobbies ou criar um espaço personalizado. Além de todas essas comodidades, esta moradia está estrategicamente localizada em um ambiente tranquilo, próximo ao centro da freguesia de Mirandela. Desfrute da conveniência de ter hospitais, escolas, supermercados e áreas de lazer ao seu alcance. A proximidade com a zona verde e o rio Tua acrescenta uma pitada de natureza e beleza à sua vida diária. Acesso fácil à zona industrial é ideal para aqueles que procuram oportunidades de trabalho. Não deixe escapar a chance de adquirir esta incrível moradia, onde conforto, tranquilidade e conveniência se encontram. Contacte-nos agora mesmo e comece a viver a vida dos seus sonhos nesta casa encantadora! Features: - Air Conditioning - Balcony

5 dv

4 qt

168 m²

lote 300 m²

Mirandela

340.000 EUR

Apresentamos uma encantadora moradia V5 com 265m² e um terreno rústico total de 2.498m², localizada em Eixes, na freguesia de Suçães, apenas 3000 metros da Zona Verde de Mirandela. Esta moradia de 4 frentes proporciona uma excelente iluminação natural. O rés do chão é composto por um hall de entrada acolhedor, uma sala de jantar, três quartos confortáveis, incluindo uma suíte, uma copa, uma sala e uma cozinha espaçosa. No primeiro andar, você encontrará um hall iluminado, uma varanda para desfrutar da vista, uma casa de banho e mais dois quartos espaçosos. Além disso, há uma segunda cozinha e um espaçoso arrumo. A moradia ainda conta com uma ampla garagem coberta.  Esta encantadora moradia não apenas oferece espaços aconchegantes e iluminados, mas também está situada em um generoso terreno com um potencial incrível para a agricultura familiar. Imagine poder colher os deliciosos frutos e vegetais diretamente do seu jardim, cultivados com carinho e cuidado, garantindo a qualidade e a frescura dos alimentos que você consome. A agricultura familiar é uma prática valiosa, que conecta as pessoas à terra e promove um estilo de vida mais sustentável e saudável. Com este terreno de possibilidades infinitas, você poderá explorar seu lado agricultor, cultivando alimentos orgânicos e nutritivos para a sua família. Se você busca uma vida mais próxima da natureza e deseja aproveitar os benefícios de ter um terreno fértil e produtivo, esta moradia é a escolha ideal. Venha descobrir todas as maravilhas que este espaço oferece e deixe-se encantar pelo potencial da agricultura familiar em um lugar que você poderá chamar de lar. Seja bem-vindo a uma vida repleta de colheitas e sabores incríveis! Venha conhecer esta charmosa moradia e não perca a oportunidade de ter uma casa especial em um cenário encantador.  Aguardamos a sua visita! Features: - Balcony

6 dv

5 qt

218 m²

lote 265 m²

Mirandela

87.000 EUR

Explore o potencial ilimitado deste terreno de 575m2, situado numa localização privilegiada na encantadora cidade de Mirandela. Aqui, a sua imaginação é o único limite! Imagine a conveniência de ter os supermercados LIDL e Pingo Doce a uma curta distância, tornando as suas compras diárias uma tarefa simples e agradável. Além disso, a proximidade com centro de Mirandela oferece-lhe acesso a uma variedade de comércio, serviços e entretenimento. Para os amantes da natureza, a Zona Verde próxima proporciona um oásis de tranquilidade, perfeito para momentos relaxantes e atividades ao ar livre. A localização estratégica deste terreno também abrange a proximidade com a Zona Industrial, uma mais-valia para aqueles que procuram oportunidades comerciais e de investimento. Além disso, a acessibilidade à IP4 e ao Parque de Campismo nas redondezas proporciona-lhe mobilidade e opções de lazer. Este terreno oferece uma perspetiva emocionante: a construção de duas moradias individuais de excelência, seguindo um projeto sugerido, ou a materialização de qualquer projeto residencial que a sua criatividade imagine. Portas e roda pés brancos, cozinha equipada e detalhes cuidadosamente planeados são apenas o começo das possibilidades. Não perca a oportunidade de criar um espaço que reflete a sua visão e estilo de vida. O futuro está ao seu alcance, e este terreno é o ponto de partida para concretizar os seus sonhos. Seja para construir um lar acolhedor ou para investir num projeto residencial personalizado, este terreno oferece-lhe um início promissor. Entre em contacto connosco para explorar as opções, dar vida às suas ideias e descobrir como este terreno pode ser a chave para a sua próxima jornada emocionante!

575 m²

Mirandela

132.000 EUR

Apresentamos-lhe um apartamento verdadeiramente espetacular, em uma zona privilegiada de Mirandela. Se procura conforto, conveniência e uma tranquilidade, este imóvel é perfeito para si! Ao entrar neste apartamento, você será recebido por um aconchegante hall de entrada. O apartamento possui uma sala espaçosa com o conforto do ar condicionado e da lareira, que proporcionam o ambiente perfeito para momentos agradáveis em família. A cozinha é ampla e equipada com despensa. Este apartamento possui duas casas de banho, garantindo praticidade e privacidade para todos os moradores. Os três quartos são espaçosos e luminosos, um deles, uma bela suíte que oferece privacidade e conforto. Localizado a apenas 50 metros do Supermercado Intermaché e a apenas 700 metros da zona verde e da praia fluvial, este apartamento oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso a serviços, hospitais, comércio e áreas de lazer. Chegou a hora de adquirir este espetacular apartamento em Mirandela por apenas 137.500 Euros!  Marque já a sua visita e aproveite esta oportunidade. Features: - Air Conditioning - Balcony

4 dv

3 qt

149 m²

Mirandela

250.000 EUR

Apresentamos uma oportunidade verdadeiramente incrível em Mirandela! Este terreno urbano de 710m2 é mais do que uma simples parcela de terra; é o convite para realizar seus sonhos! Localizado no coração da pitoresca freguesia de Mirandela, este terreno não é apenas espaço, é potencial ilimitado. Com duas frentes, uma para a movimentada Avenida das Amoreiras e outra para a encantadora Rua Clemente Menéres, oferece uma localização privilegiada. E isso não é tudo! Imagine-se construindo sua residência dos sonhos ou investindo em um projeto que transformará a paisagem. Além disso, há uma moradia T3 que aguarda renovação, abrindo portas para incontáveis possibilidades. Esta não é apenas uma compra, é a chance de criar algo extraordinário. Não perca esta oportunidade de moldar seu próprio destino em Mirandela. Venha, explore e transforme!

710 m²

Mirandela

370.000 EUR

Ótima oportunidade para adquirir um terreno rústico com uma área total de 28700 m2  com armazém agrícola licenciado, em Mirandela. Este terreno possui uma localização privilegiada no coração da cidade, junto à Reginorde, com acesso fácil a todas as comodidades urbanas. Com uma história de uso para produção de hortícolas, cereais e pequenos frutos, este terreno oferece uma excelente oportunidade para investimento agrícola ou desenvolvimento de projetos agroindustriais. A sua ampla área permite diversas possibilidades de cultivo e produção. Além disso, a localização deste terreno é ideal para aqueles que procuram proximidade com o centro da cidade de Mirandela. Com bons acessos e nas imediações de centro comercial, hospitais, escolas e supermercados, este terreno oferece a conveniência de estar próximo a todas as comodidades urbanas, enquanto ainda desfruta do ambiente tranquilo e rural. Se procura um terreno rústico com uma excelente localização em Mirandela, esta é uma oportunidade imperdível. Não perca a chance de investir neste terreno com grande potencial agrícola e acesso fácil ao centro da cidade.  Agende uma visita e descubra todas as possibilidades que este terreno tem a oferecer!

28.700 m²

Mirandela

200.000 EUR

Numa das melhores zonas para construção na cidade de Mirandela. Apresentamos para venda:   A - Um lote de terreno para construção, com a área total do terreno de 482m2, área de implantação de 336m2 e área bruta de construção de 1.224m2, área bruta dependente de 306m2. B – Um lote de terreno para construção, com a área total de 488m2, área de implantação do edifício de 336m2, área bruta de construção de 1.224m2 e área bruta dependente 306m2. Como se pode ver, ambos os lotes, apresentam áreas bastante generosas. Mas, para melhor aproveitamento dessas áreas, ambos os lotes foram unificados e desenvolvido um projeto com cave destinado a garagens, R/C destinado a comércio, 1º, 2º e aproveitamento de terceiros, destinados a habitação. O referido projeto já está em fase final de aprovação para 16 garagens, 4 lojas e 12 apartamentos tipologias T2 e T3 ­­ 1º. Andar para 2 X T2 e ainda 4 X T3 2º. Andar para 2 X T2 e ainda 4 X T3 Possibilidade de negócio também por permuta por outras frações construídas neste local ou noutro, bem como estamos abertos a parceria para esta construção. Quando falamos de Mirandela, não podemos falar só da famosa Alheira de Mirandela, classificada como uma das Sete Maravilhas, mas também, por passar no centro da cidade o Rio Tua, no qual foi construída uma barragem e forma o espelho de água, que pode ser apreciado especialmente durante a noite, ali é considerada uma das melhores pistas do Mundo do Jet Ski, sobressaírem ainda os maravilhosos jardins e varandas floridas, bem como os passeios pedestres. Tudo isto faz jus ao prazer de morar ou visitar esta perola rara.                

482 m²

Mirandela

199.000 EUR

Moradia T5 em banda, localizada na Cidade de Mirandela, na Rua João Azevedo Lopes ,116, perto de escolas e comercio de relevância. Tem garagem, adega e uma sala ao nível do R/C. No 1º andar tem uma sala de estar, sala de jantar, cozinha, um wc e um quarto. A cozinha tem acesso à varanda da frente e está equipada com ar condicionado, a sala de estar tem ar condicionado e lareira. No 2º andar existem 4 quartos, 2 dos quartos com armários embutidos e 2 quartos com ar condicionado. Um quarto da frente tem acesso à varanda frontal. Existe uma varanda nas traseiras deste andar a toda a largura da casa. Zona social nas traseiras da casa bastante ampla onde pode efetuar refeições onde também tem uma zona de lavandaria. O terreno tem uma área total de 601m2, estando a casa implantada num extremo e no outro tem uma garagem de 70m2, com entrada pela Av. Varandas do Tua. Esta moradia é ideal para uma família com 2 ou mais filhos. É um investimento com boa rentabilidade para alugar a famílias ou estudantes pela sua área e localização. A moradia está localizada a 1,5km do centro de Mirandela. Está a 800 m do Campus de Mirandela - Escola Superior de Comunicação, Administração e Turismo de Mirandela - IPB, a 400m das escolas secundárias de Mirandela e do colégio Nossa Sra. Do Amparo. A piscina municipal está localizada a 800m. O Continente Modelo de Mirandela fica a 700m. Contacte-me para mais informações ou agendamento de visitas. A Century21 é a maior rede de franchising imobiliario do mundo fundada em 1971 tem mais de 10.000 agencias, em 88 paises, com mais de 130 mil agentes em sua representacao. A marca C21 e um dos principais pilares de seriedade, confianca e conhecimento no que concerne a atividade imobiliaria. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posicao como marca de mediacao imobiliaria com o maior sucesso a nivel local. Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 e guiada pela missao de oferecer continuamente uma cultura de servico de excelencia ao cliente. Tem como missao encontrar e providenciar o melhor servico de mediacao imobiliaria, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negocios. A dedicacao, a integridade, a exigencia e a especialidade nestas areas de atuacao posiciona-a como parceira de excelencia para qualquer negocio.

5 dv

5 qt

198 m²

lote 601 m²

Mirandela

900.000 EUR

Excelente Moradia T9 de Luxo em Mirandela. A propriedade possui uma área de 37.000 m2, situando-se na periferia de Mirandela, Rua Rafael Bordalo Pinheiro 1113, a cerca de 2,5 km do centro da cidade e da A4, local com as coordenadas GPS 41.496700,-7.160468. A moradia está implantada, rodeada de uma área ajardinada de cerca de 5.700 m2, que inclui a piscina, campo de ténis, anexos que abrigam o sistema de aquecimento e refrigeração da casa, além de uma churrasqueira com a respetiva mesa e bancos de granito para as refeições. A propriedade possui: Um espaço de 31.300m2 para fins Agrícola, no mesmo encontra-se: olival, ramadas de videiras e árvores de fruto, tendo: - Água de um poço - Barragem. A moradia foi concluída em 2000, tipo T9, 3 suites com 4 pisos servidos por escadas e elevador, uma com terraço e outra com varanda, salão de jogos, sala comum com 60 m2, sala de visitas, sala de jantar, cozinha equipada com lareira e dispensa, lavandaria, 8 casas de banho, sendo uma exterior, garagem para 6 carros. Todos os compartimentos têm pontos de TV, som centralizado, ar condicionado e telefone. A quinta, com bons acessos, proporciona-se para diversos tipos de atividade. Complementos do Imóvel: - Ar condicionado em todas as divisões; - Sistema de vídeo vigilância, vídeo porteiro; - Alarme; - Som ambiente em toda a parte interior do imóvel; - Sistema de rega automático; - Portões automáticos; - Churrasqueira; - Área de implantação: 303m2; - Área total construída: 1.021m2; - Total terreno: 37.059m2; O Imóvel encontra-se inserido, numa zona com fácil acesso a transportes e serviços. Não perca tempo e venha conhecer a casa dos seus sonhos.

9 dv

9 qt

303 m²

Mirandela

350.000 EUR

Descrição: - Terreno rústico, com potencial para construção, situado em área privilegiada de Mirandela. - Aprovado pelo Plano Diretor Municipal (PDM) para desenvolvimento imobiliário. - Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca construir a sua residência, em localização privilegiada. Detalhes Adicionais: - Localização Premium: Em Mirandela, uma das cidades mais encantadoras de Portugal, conhecida pela sua beleza natural e estilo de vida tranquilo. - Potencial de Construção: Com o PDM aprovado, este terreno oferece a oportunidade de desenvolver projetos residenciais ou comerciais. - Infraestrutura: A área está bem servida de infraestrutura básica, como acesso à rede elétrica, água e saneamento. Para mais detalhes, agendamento de visitas ou negociações, entre em contacto. Não perca esta oportunidade de adquirir terreno com potencial de construção.

3.480 m²

Mirandela

1.200.000 EUR

Descrição: - Terreno rústico, com potencial para construção, situado em área privilegiada de Mirandela. - Aprovado pelo Plano Diretor Municipal (PDM) para desenvolvimento imobiliário. - Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca construir a sua residência, em localização privilegiada. Detalhes Adicionais: - Localização premium: Em Mirandela, uma das cidades mais encantadoras de Portugal, conhecida pela sua beleza natural e estilo de vida tranquilo. - Potencial de Construção: Com o PDM aprovado, este terreno oferece a oportunidade de desenvolver projetos residenciais ou comerciais. - Infraestrutura: A área está bem servida de infraestrutura básica, como acesso à rede elétrica, água e saneamento.

19.745 m²

Mirandela

550.000 EUR

Trata-se de uma plantação de 23 hectares de pistache em regime de regadio e modo biológico, em Mirandela. Juntamente com o pistache, será feita uma plantação de açafrão puro de 3 hectares, nas entrelinhas do pistache. Como se trata de um pomar em modo biológico, será instalado um rebanho de ovelhas para controlarem o crescimento de ervas e tirando assim partido na produção de cordeiros para carne. O Plano de negócios contempla a aquisição do terreno, construção de pavilhão, instalação do pomar, com respetiva preparação da terra e aquisição de equipamento agrícola necessário para toda a lavoura.

230.000 m²

Mirandela

55.000 EUR

54.650 EUR

***** NA COMPRA DESTE IMÓVEL OFERECEMOS OS CUSTOS COM A ESCRITURA E REGISTOS DA MESMA ***** Moradia Rústica T1 - Renovada  - Mirandela-  Casa  em pedra, situada na freguesia de Vale de Salgueiro, totalmente renovada. A moradia de rés/chão e 1º andar apresenta no seu piso térreo sala e cozinha em espaço aberto, tendo na sala sofá e mesa, e cozinha equipada com placa, forno, frigorífico e maquina de lavar roupa, e no piso superior quarto com casa de banho, cama e um televisor lcd colocado na parede. Este é um excelente imóvel para disfrutar dos fins de semana junto da natureza, ou por outro lado um imóvel com enorme potencial para alojamento local. Para mais informações ou visitas não hesite em contatar-nos.

50 m²

Mirandela

370.000 EUR

Moradia em Mirandela.

Moradia 370.000, 00€ * 4 Quartos * 4 WC * Sala *Cozinha * Despensa * Anexos * Piscina * Jardim * pequena horta * Aquecimento Central * Garagem para 4 carros Localização nobre da cidade, 400mts Hipermercado, 500 mts IPB e Escola Secundaria e piscina municipal coberta.

15 dv

4 qt

300 m²

lote 800 m²

Mirandela

179.000 EUR

Apartamento novo, com vistas desafogadas para a cidade em fase de acabamento. Materiais de 1ª qualidade Piso radiante Bomba de calor Caixilharias e estores em alumínio ral 7016 perfil 72 com vidro baixo emissivo Três casas de banho Três quartos espaçosos com roupeiros embutidos e varandas de sacada sendo um deles suite com closet Cozinha (equipada) com ilha e sala de jantar em openspace com varanda em toda a sua extensão Não perca esta oportunidade! Divisões Casa(s) de Banho 3 / Número de pisos 4 / Sala(s) 1 / Total quarto(s) 3 Zona Envolvente Auto-Estrada / Centro da Cidade / Escola / Espaços Verdes / Farmácia / Hipermercado / Polícia / Transportes Públicos Equipamentos Elevador Extras Piso 1 / Conservação Excelente / Fim da construção 2023-07-31 / Inicio da construção 2022-02-01 Áreas Área Útil 145.00m² Infraestruturas Garagem

3 dv

3 qt

145 m²

Mirandela

205.000 EUR

199.000 EUR

Moradia T5 em banda, localizada na Cidade de Mirandela, perto de escolas e comercio de relevância. Tem garagem, adega e uma sala ao nível do R/C. No 1º andar tem uma sala de estar, sala de jantar, cozinha, um wc e um quarto. A cozinha tem acesso à varanda da frente e está equipada com ar condicionado, a sala de estar tem ar condicionado e lareira. No 2º andar existem 4 quartos, 2 dos quartos com armários embutidos e 2 quartos com ar condicionado. Um quarto da frente tem acesso à varanda frontal. Existe uma varanda nas traseiras deste andar a toda a largura da casa. Zona social nas traseiras da casa bastante ampla onde pode efetuar refeições onde também tem uma zona de lavandaria. O terreno tem uma área total de 601m2, estando a casa implantada num extremo e no outro tem uma garagem de 70m2, com entrada pela Av. Varandas do Tua. Esta moradia é ideal para uma família com 2 ou mais filhos. É um investimento com boa rentabilidade para alugar a famílias ou estudantes pela sua área e localização. A moradia está localizada a 1,5km do centro de Mirandela. Está a 800 m do Campus de Mirandela - Escola Superior de Comunicação, Administração e Turismo de Mirandela - IPB, a 400m das escolas secundárias de Mirandela e do colégio Nossa Sra. Do Amparo. A piscina municipal está localizada a 800m. O Continente Modelo de Mirandela fica a 700m. Contacte-me para mais informações ou agendamento de visitas. A Century21 é a maior rede de franchising imobiliário do mundo – fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local. Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio. Features: - Air Conditioning

6 dv

5 qt

198 m²

Mirandela

1.000.000 EUR

Quinta em Mirandela à venda! Esta propriedade é um verdadeiro tesouro cuidado com rega automática. Com um terreno de 120.000 m², murada e com frente para uma rua asfaltada, esta quinta oferece uma infinidade de oportunidades. A propriedade possui 2.400 oliveiras "jovens" com 15 anos e em plena produção, proporcionando uma fonte constante de azeite de alta qualidade. Além disso, há 1.500 pés de mirtilos, oferecendo uma variedade adicional de cultivo e potencial de rendimento. Uma vinha também faz parte desta quinta, permitindo a produção de vinhos exclusivos e de alta qualidade. Além das culturas, a quinta inclui anexos e alfaias agrícolas, garantindo o suporte necessário para as atividades agrícolas. A casa principal é recente e oferece todo o conforto necessário. Com 5 quartos espaçosos, é perfeita para acomodar uma grande família ou receber convidados. Diversos anexos complementam a casa principal, proporcionando espaço adicional para diferentes fins, como escritório, sala de jogos ou espaço de armazenamento. Pequenos armazéns estão disponíveis para abrigar máquinas agrícolas, mantendo-as em segurança e prontas para uso. A localização em Mirandela oferece um ambiente tranquilo e rural, perfeito para quem busca a serenidade do campo, sem prescindir das comodidades da cidade. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma quinta completa em Mirandela. Entre em contacto hoje mesmo para mais informações e agendamento de visita. Aproveite esta hipótese de investir numa propriedade produtiva e desfrutar de um estilo de vida rural único

7 dv

6 qt

350 m²

lote 120.000 m²

Mirandela

1.100.000 EUR

900.000 EUR

Quinta T9 em Bragança de 1021,00 m².

Propriedade com uma área de 23.900 m2, Moradia com acabamentos de luxo situada em Mirandela. Implantada num jardim de cerca de 5.700 m2, que inclui piscina, campo de ténis, anexos que abrigam o sistema de aquecimento e refrigeração da casa e uma zona de lazer onde se encontra uma churrasqueira com a respectiva mesa e bancos de granito para as refeições. A moradia foi concluída em 2000, tipo T9, 3 suites com 4 pisos servidos por escadas e elevador, uma com terraço e outra com varanda, salão de jogos, sala comum com 60 m2, sala de visitas, sala de jantar, cozinha equipada com lareira e dispensa, lavandaria, 8 casas de banho, sendo uma exterior, garagem para 6 carros. Todos os compartimentos têm pontos de TV, som centralizado, ar condicionado e telefone. Complementos do Imóvel: - Ar condicionado em todas as divisões; - Sistema de vídeo vigilância, vídeo porteiro; - Alarme; - Som ambiente em toda a parte interior do imóvel; - Sistema de rega automático; - Portões automáticos; A propriedade possui: Um espaço para fins Agrícola, no mesmo encontra-se: olival, videiras e árvores de fruto, agua de um poço. O Imóvel encontra-se inserido, numa zona com fácil acesso a transportes e serviços. Não perca tempo e venha conhecer a casa dos seus sonhos. Localização : Vila Real : 59 Km Bragança : 62 Km Porto : 149 Km #ref: 17543

1.021 m²

Mirandela

47.000 EUR

39.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT548475 Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código: ZMPT548475. Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão; ser-lhe-á pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado! Atenção: Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos! Se procura uma moradia para remodelação, na freguesia de Torre Dona Chama, Concelho de Mirandela, estará a investir num imóvel com as seguintes características: - Moradia localizada no centro de Torre Dona Chama - em frente ao Largo do Pelourinho e ao Largo da Igreja; - Área de terreno e de implantação da moradia de 63m2; - Área bruta de construção de 126m2 distribuída por 2 pisos; - Ambiente urbano, muito tranquilo; - Moradia de três frentes; - Estabelecimento comercial no r/c - com 63m2, composto por sala, casa de banho e cozinha; - Habitação de quatro quartos (T4) no 1.º piso - com 63m2 também, composta por sala, cozinha, casa de banho e 4 quartos. O pavimento está forrado a linóleo e o teto forrado a madeira. - Construção anterior a 1951 (isenta de licença de utilização); - Fácil e rápido acesso rodoviário - estradas de excelente qualidade; - Excelente potencial de valorização, dada a procura emergente de habitação, após a operação de exploração mineira ter sido licenciada em Outubro de 2021. Pontos de interesse na proximidade: - Centro de Saúde; - Farmácia; - Sapataria; - Retrosaria; - Cabeleireiro; - Bomba de gasolina; - Stand de Automóveis; - Padaria/confeitaria, cafés, restaurante, pizzaria; - Loja de Congelados; - Supermercado; - Loja de Decoração e Bricolage; - Máquina de MB; - Colégio/Escola; - Igreja; - Bombeiros Voluntários; - Junta de Freguesia e Espaço do Cidadão; - Parque Infantil. Distâncias a outras localizações de interesse: - Mirandela - 23 kms - 32 minutos; - Chaves - 52 kms - 57 minutos; - Bragança - 61 kms - 54 minutos; - Vila Real - 90 kms - 1 hora; - Guarda - 158 kms - 1h55m; - Viseu - 172 kms - 1h55m; - Porto - 180 kms - 2 horas. O antigo Café Pinheiro é uma referência nesta povoação, tal a sua tradição como núcleo de convívio da população. De realçar o facto de ter sido, também, um posto de venda dos Jogos Santa Casa da Misericórdia de Lisboa.Imóvel a necessitar de remodelação total, quer no piso comercial, quer no de habitação. Excelente oportunidade de investimento. Na pequena povoação de Torre Dona Chama encontrará o comércio necessário para as compras e vivência do dia-a-dia, entre outras utilidades. A rede rodoviária é de excelente qualidade. Investimento em valorização ascendente e pronunciada. Valor do IMI – 42,62€/ano. A ZOME Business está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar esta moradia na freguesia de Torre Dona Chama, Concelho de Mirandela. ÁREAS E DIVISÕES R/C - Estabelecimento Comercial SALA - 54m2 - Divisão principal do cafe; sala com balcão de venda. CASA DE BANHO - 1,5m2 - Situada ao lado da sala. COZINHA - 8m2 - Espaço mais reservado da zona do público, com entrada de serviço. 1.º PISO - Habitação de 4 quartos SALA COMUM - 13m2 - Situada ao cima das escadas de acesso ao 1.º piso. Exposta a poente. CASA DE BANHO - 1m2 - Divisão interior e exígua, sendo o chuveiro por cima do lavatório. COZINHA - 8m2 - Divisão com lareira e onde está instalado o cilindro das águas quentes. Exposta a sul. CORREDOR E ESCADARIA - 9m2 - Assumem o papel de ligação entre divisões. QUARTO 1 - 5m2 - Exposto a sul. QUARTO 2 - 10m2 - Exposto a poente. CORREDOR DOS QUARTOS - 3m2 - Assumem o papel de ligação entre o corredor principal e os quartos 3 e 4. QUARTO 3 - 6m2 - Exposto a poente, com varandim (situado por cima do café). QUARTO 4 - 8m2 - Exposto a norte. ___________________________________________________________________________ Consigo, sempre, na compra, venda e arrendamento de imóveis! 3 Razões para comprar com a ZOME: +acompanhamento Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores ZOME põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade! E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre. + simples Os consultores ZOME têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos, porque na ZOME encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar, que lhe dará suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade, que necessita para se dedicar ao que o/a faz mais feliz. Agimos, diariamente, para trazer mais valor à sua vida, com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a ZOME nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

5 dv

4 qt

126 m²

lote 63 m²

Mirandela

500.000 EUR

350.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT545601 Descrição do imóvel: Terreno com área total de 12.383,00m2. Localização e envolvente: Localização na Rua Ayrton Senna, freguesia e concelho de Mirandela. Na envolvente existe oferta de serviços e equipamentos. Próximo à margem do Rio Tua, junto à E.N.15 e E.N.213. Prédio (de acordo com as Cadernetas Prediais): “Terra para centeio, 33 oliveiras” Principais características: - Área de Terreno: 12.383.00m2 - terreno com exposição solar a Sul - junto ao rio Tua - vista rio para montante e jusante. Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): - Área total do terreno: 12.383,00 m2 (1.238300 ha) Pontos de interesse: - a 800m do parque de merendas - a 900m de um restaurante - a 900m da Avenida Ponte da Europa - a 1,4 km da Unidade Hospitalar de Mirandela - a 1,5 km do Intermarché Mirandela - a 1,6 km do Grande Hotel Dom Dinis - a 1,8 km da Praia Fluvial de Mirandela - a 1,9 km do Museu da Oliveira e do Azeite - a 1,9 km do Paço dos Távoras - a 1,9 km do Museu de Arte Sacra da Misericórdia de Mirandela - a 2,0 km do Mercado Municipal de Mirandela - a 2,1 km do Parque de Lazer de Mirandela - a 2,2 km do Hospital Terra Quente Transportes e acessos: - a 1,3 km da N15 - a 1,7 km da N212 - a 1,9 km da estação de comboio - a 5,3 km da A4 - a 52 km de Chaves - a 68 km de Bragança - a 62 km de Vila Real - a 152 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Áreas e índices (resumo): - "Espaços Residenciais Urbanizáveis: Tipo I" - admite a cércea máxima de construção de R/Chão e 3 andares. Plano Director Municipal: Este imóvel está classificado no PDM do Município de Mirandela como "Espaços Residenciais Urbanizáveis: Tipo I", admitindo “(...) SECÇÃO III Solos urbanizáveis SUBSECÇÃO I Espaços residenciais urbanizáveis Artigo 69.º Identificação 1 - Os Espaços Residenciais em solo urbanizável são constituídos pelas áreas destinadas predominantemente a funções habitacionais que, não possuindo ainda as características de espaço urbanizado, se prevê que as venham a adquirir. 2 - Os Espaços residenciais urbanizáveis dividem-se em: a) Espaços residenciais urbanizáveis tipo I, que correspondem a áreas que se pretende que venham a adquirir características urbanas, predominantemente habitacionais, de densidade e volumetria médias/baixas; b) Espaços residenciais urbanizados tipo II, que correspondem a áreas que se pretende que venham a adquirir características urbanas, predominantemente habitacionais de maior densidade e volumetria. Artigo 70.º Ocupações e utilizações 1 - São objetivos genéricos para estes espaços uma ocupação urbana faseada e planeada por forma a garantir um aproveitamento eficiente e sustentável das infraestruturas urbanas, a dotação de espaços públicos de qualidade e a criação de redes de circulação pedonal e viária corretamente dimensionadas. 2 - Estes espaços destinam-se a habitação, comércio, serviços, equipamentos e espaços verdes de utilização coletiva, públicos e privados, turismo, estabelecimentos industriais e outras atividades compatíveis com o uso dominante, designadamente com o uso habitacional. 3 - A ocupação destes espaços processa-se mediante a aprovação de planos de pormenor, operações de loteamento ou unidades de execução. 4 - A Câmara Municipal pode autorizar operações urbanísticas avulsas desde que sejam garantidas as seguintes condições: a) As soluções propostas assegurem uma correta articulação formal e funcional com os espaços urbanizados e não prejudiquem o ordenamento urbanístico da área urbanizável em que se insere, em particular, no que respeita ao dimensionamento e traçado de arruamentos e outras infraestruturas urbanísticas; b) O prédio objeto da operação urbanística seja contiguo ao espaço urbanizado ou contíguo a áreas que tenham adquirido características semelhantes a este através de ações de urbanização ou edificação; 5 - O disposto no número anterior pode ainda aplicar-se a prédios que não cumpram a situação referida, desde que a Câmara Municipal considere que fica assegurada a adequada articulação funcional com o espaço urbanizado. 6 - É permitida a ampliação de estabelecimentos industriais de tipo 3, visando a melhoria das condições ambientais, de higiene e segurança, assim como a alteração de tipologia, desde que não sejam criadas situações de incompatibilidade de usos e que não sejam poluentes em termos a definir em regulamentos municipais. Artigo 71.º Regime de edificabilidade 1 - Na ausência de plano de urbanização, plano de pormenor ou alvará de loteamento as operações urbanísticas nos espaços residenciais urbanizáveis ficam sujeitas aos seguintes parâmetros: QUADRO 9 Regime de edificabilidade nos Espaços residenciais urbanizáveis por subcategoria de espaço (valores máximos) (ver documento original) 2 - Para a construção nova ou ampliação de edifícios isolados de habitação unifamiliar ou bifamiliar tem de ser garantido um afastamento mínimo de 3 m às estremas do lote ou parcela, ou de 5 m quando existam fachadas com vãos de iluminação de compartimentos habitáveis. " (…)” in Regulamento do PDM de Mirandela Nota final: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

12.383 m²

Mirandela