Identificação do imóvel: ZMPT519422 VOCÊ PROCURA? • Quinta com 18 hectares • No concelho de MARCO DE CANAVESES • Freguesia de VILA BOA DO BISPO • 15min. do Rio TÂMEGA (Praia Fluvial "Pé na areia") • 10min. do Rio DOURO (marina de Bitetos) • CASA de dois andares, eira, anexo, celeiro e estábulo para RECUPERAR • Água própria (Poço, Tanque e Minas) •Pinhal • Terras de cultivo • Excelente exposição solar • Acessos rápidos • 1 hora do Porto (e aeroporto do Porto) • 17min. do Centro do Marco de Canaveses/centro VOCÊ ENCONTROU! LOCALIZAÇÃO E CARACTERIZAÇÃO: O Concelho de Marco de Canaveses localiza-se no Noroeste de Portugal, no Douro Litoral, distrito do Porto. Faz fronteira com dois dos mais importantes rios portugueses, o Douro e o Tâmega. O clima é marcadamente atlântico, considerado rigoroso no inverno e árido no verão. Os ventos predominantes vêm dos quadrantes oeste e sudoeste. Situada numa encosta na margem esquerda do Tâmega, Vila Boa do Bispo é atravessada pela ribeira do Lourido, que nasce na serra dos Lidrais e desagua no Tâmega. PRODUÇÃO DE VINHO: Pertencente à Região Demarcada dos Vinhos Verdes, que em termos de área geográfica é a maior Região Demarcada Portuguesa e uma das maiores da Europa, e à sub-região de Amarante, produz vinhos brancos (castas Azal e Avasso) e tintos (Amaral e Espadeiro), reconhecidos nacional e internacionalmente e alguns deles provenientes das 18 explorações localizadas no concelho. PROPRIEDADE: Denominada Quinta dos Lidrais, oferece ao longo dos seus 181.225m2, uma diversidade biológica substancialmente preservada. A propriedade é constituída por vários tipos de solos, cada um dos quais é concebido e classificado, no P.D.M. (Plano Director Municipal) do Marco de Canaveses, para produções específicas. Identificamos espaços agrícolas, espaços de produção florestal e espaços de construção. Estes são bem definidos pela existência de ruínas e implantação em um artigo urbano. As RUÍNAS incluem uma casa com dois andares e dependências, um celeiro, uma quadra (lugar para animais), beirais e alambique. As pedras de granito da construção original ainda são muito visíveis e em quantidade. A propriedade atualmente não tem produção ativa. Como resultado de um levantamento topográfico, a área total do artigo rústico é de 13,1 hectares e não de 181.225m2 que ainda consta do atual cadastro. PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • 400m do Restaurante "O Salvador" (5min a pé) • 550 m do Centro Escolar de Vila Boa do Bispo (Escola Básica) (7min a pé) • 600m do Restaurante "Goldstar" (7min a pé) • 750m do Restaurante Nascer do Sol (9 min a pé) • 800m do Posto Farmacêutico Farmácia Nova (2 min de carro) • 1 km da Junta de Freguesia de Vila Boa do Bispo (3 min de carro) • 1,1 km do Mosteiro de Santa Maria em Vila Boa do Bispo (3 min de carro) • 1,5 km do Supermercado Madureira da Silva Lda (3 min de carro) • 1,5 km de um posto de gasolina (Galp) (3 min de carro) • 4,5 km do Rio Tâmega (8 min de carro) • 7,5 km do Rio Douro (15 min de carro) • 11,6 km do Hospital Santa Isabel (Marco de Canaveses) (16 min de carro) • 66,3 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Aeroporto do Porto) (50 min de carro) ESTE PODE SER O SEU PRÓXIMO PROJETO! Contacte-nos para mais informações sobre este imóvel com a casa para reabilitar, com 2 pisos, 4 frentes, dependências, palheiro, cortes, tanque, poço e mina de água na freguesia de Lugar de Lidrais do concelho de Vila Boa do Bispo de Marco de Canaveses. Ficaremos felizes em ajudá-lo a realizar seu projeto! Observações:1. Se você é um consultor imobiliário, esta propriedade está disponível para compartilhamento de negócios. Não hesite em falar conosco para agendar sua visita. 2. Para facilitar a identificação desta propriedade, consulte o respectivo 519422 de identificação ZMPT ou o consultor que lhe enviou a sugestão. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
