Identificação do imóvel: ZMPT555884 Descrição do imóvel: Moradia T4 com elevador e terraço. Localização e envolvente: Localização central, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar, na Rua Doutor António Coelho 82 no Porto. Zona calma, com fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de comércio e serviços (restaurantes, confeitarias, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas...) e transportes públicos (metro e autocarros). Junto à Avenida Fernão Magalhães e rotunda da Areosa. Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): “Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Horiz. Nº de pisos: 3 “ Principais características: - moradia T4, com elevador - 3 pisos- duas frentes (orientação norte/sul) - terraços - varandas Piso 0 (acessos): - antecâmara - átrio de distribuição, com elevador e escada de acesso ao Piso 1 Piso 1 (Zona social): - átrio de distribuição, com elevador e escada de acesso ao Piso 2 - instalação sanitária de serviço - cozinha com despensa- sala com recuperador de calor, ligação a terraço e varanda - varanda - terraço Piso 2 (Zona privada): - átrio de distribuição, com elevador e escada de acesso ao terraço na cobertura - 1 quarto com ligação a varanda - 1 quarto com ligação a varanda - 1 quarto com ligação a terraço - 1 quarto - 1 instalação sanitária com sanita, bidé, lavatório e banheira - 1 instalação sanitária com sanita, bidé, lavatório e base de chuveiro Outras características e valências: - cozinha com pavimento e revestimento cerâmico - zona social com pavimento em madeira (tipo parquet) - zona privada com pavimento em madeira (tipo parquet) - instalações sanitárias e revestimento cerâmico - vãos exteriores em caixilharia de ferro e alumínio - cobertura plana acessível Pontos de interesse: - a 450m do Lidl Areosa - a 500m do Colégio Júlio Dinis (futuras instalações) - a 600m do Pavilhão Desportivo Paróquia da Areosa - a 650m da Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos Areosa, Porto - a 800m Parque Infantil do Jardim de Belém - a 850m do Continente Bom Dia Asprela - a 900m do ISTEC Porto - a 900m da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Montebello - a 1,0km da Liga Portuguesa Contra o Cancro (Núcleo Regional Do Norte) - a 1,2km da Escola Nicolau Nasoni - a 1,5km da FEUP - Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto - a 2,5km da Loja de Cidadão do Porto - a 2,8km do Hospital de S. João - a 2,9km do Alameda Shop & Spot Transportes e acessos: - a 110m do BUS (Estação António Coelho - linhas 5M, 701, 702, 703) - a 150m do BUS (Estação Rodrigues Semide – linhas 8M, 305, 805) - a 1,2km do acesso à VCI - a 1,3km do acesso à Circunvalação - a 1,9km do metro (Estação Nau Vitória) - a 2,8km do metro (Estação S. João) - a 4,8km da ponte do Freixo - a 5,7Km do comboio (Estação de Campanhã) - a 8,8m do acesso à Ponte da Arrábida - a 12,4km do Terminal Marítimo de Leixões - a 15,2km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): - Área do terreno integrante: 0,0000 m² - Área bruta dependente: 16,5900 m² - Área bruta privativa: 261,6400 m² Outros valores: - Valor do IMI: 468,49€ (anual) Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
