Descrição do imóvel: Loja com rendimento de 500€/mês Localização e envolvente: Localização na Praceta José Joaquim Ribeiro Teles 87, no centro de Ermesinde, Valongo, em área de habitação do tipo multifamiliar e unifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centros comerciais, abastecedoras de combustíveis...) e transportes públicos (autocarros e comboio). Próximo do Maia Shopping e da estação de comboios de Ermesinde. Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):“Prédio em regime de propriedade horizontal. Prédio de subcave, cave, r/c e sete andares com a área coberta de 1419m2. ZONAS COMUNS ÀS FRACÇOES C D E F G H I J L M N O P Q R S U: entradas pelo n. 10 da Rua D António Ferreira Gomes e n. 87 e 91 da Praceta José Joaquim Ribeiro Teles, hall de acesso, galeria comercial, escadas e sanitários. ZONAS COMUNS A TODAS AS FRACÇOES COMERCIAIS: os halls de acesso às entradas dos pisos da cave e r/c, as escadas, a galeria comercial e os sanitários em ambos os pisos, espaços técnicos do ar condicionado da sub cave, assinalados em planta com o n. 5. ZONAS COMUNS ÀS FRACÇOES V W X Y AC AD AE AH AI AJ: entrada pelo n. 34 da Rua D António Ferreira Gomes, elevador, escadas e hall de distribuição. ZONAS COMUNS ÀS FRACÇOES Z AA AB AF AG AK AL AM AN AO AP AQ AR AS AT AU AV: entrada pelo n. 309 da Rua José Joaquim Ribeiro Teles, elevador, escadas e os halls de distribuição. ZONAS COMUNS A TODAS AS FRACÇOES: acesso às garagens pelo n. 46 da Rua D António Ferreira Gomes, sala de condomínio, paredes, cobertura, cisternas, redes comuns de saneamento e de abastecimento de agua e as demais previstas no artigo 1421 do cód civil, com as alterações introduzidas pelo DL 267/94 de 25/10.” Principais características: - loja - r/c - 3 frentes (2 frentes exteriores: orientação poente/norte; 1 frente interior) - afectação: comércio - negócio a funcionar (há 9 anos) - arrendamento de 2 ano (inicio em 01-11-2020) - rendimento bruto: superior a 6% Loja (76,20m2): - montra interior - montra exterior - átrio de entrada / recepção, com balcão de atendimento e área de espera - área de distribuição - 7 divisões (salas) Outras características e valências: - pavimento flutuante - caixilharias em alumínio e vidro simples - divisórias em gesso cartonado Pontos de interesse: - a 250m da Escola Secundária de Ermesinde - a 350m do Intermarché - a 500m do Fórum Cultural de Ermesinde - a 550m da Loja do Cidadão de Valongo - a 1,5km do Maia Shopping - a 1,9km do Solinca de Ermesinde Transportes e acessos: - a 850m do comboio (Estação Ermesinde) - a 2,0km da A4- a 3,2km do metro (Águas Santas) - a 4,0km da A41- a 4,7km da IP1 - a 14,5km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): - Área do terreno integrante: 0,0000 m2 - Área bruta privativa: 76,2000 m2 - Área bruta dependente: 00,0000 m2 Outros valores: - Valor do condomínio: 38,19€ (mensal) - Valor do IMI: 239,94€ (anual) - Valor patrimonial actual (CIMI): €58.665,94 (determinado no ano: 2019) Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
