Escritório em , Porto.
PT: ELEGÍVEL PARA O VISTO GOLDEN! Escritório reparado em Studio T1+1! Localizado na zona PREMIUM da cidade do Porto, este imóvel destaca-se para além da sua centralidade junto dos monumentos emblemáticos do Porto, pela sua idealização quer ao nível do DESIGN, quer ao nível dos materiais e otimização do espaço. Na sua envolvente encontramos comércio, serviços, zonas de lazer e transportes públicos… nada falta! Porque o imóvel está num setor de referência e muito cobiçado! Composto por hall de entrada, cozinha e despensa, casa de banho, quarto e uma sala comum que pode ser transformada em quarto caso seja necessário. A fracção encontra-se devidamente equipada na cozinha com frigorífico, forno/microondas, placa vitrocerâmica, exaustor, cilindro e pré-instalação de máquina de lavar loiça ou lavar roupa. Sem esquecer o aquecimento central através do ar condicionado Inverter com altíssima eficiência energética, as caixilharias em alumínio com vidros duplos, os tectos falsos com isolamento, o soalho flutuante de madeira, a cerâmica CARRARA na casa de banho e na cozinha, as loiças sanitárias Roca. e luzes embutidas. Refira-se que a porta de entrada terá fechadura de segurança e fechadura inteligente com possibilidade de abertura remota (via WIFI e Bluetooth); Excelente oportunidade de investimento tanto ao nível do Alojamento Local (mesmo que a emissão de alvarás esteja temporariamente suspensa), como no arrendamento clássico dada a escassez de oferta! Este INVESTIMENTO define-se como uma aplicação imobiliária segura, rentável e recompensadora. Planeje já a sua visita e venha conhecer a oportunidade de negócio. (Fim da remodelação: final de janeiro de 2023; fotos de outras obras do promotor). FR: ÉLIGIBLE POUR L´OBTENTION DU GOLDEN VISA ! Bureau transformé en Studio T1+1 ! Situé dans un quartier PREMIUM de la ville de Porto, cette propriété se distingue en plus de sa centralité avec les monuments emblématiques de Porto, par son idéalisation aussi bien en termes de DESIGN, qu’en termes de matériaux et d’optimisation de l’espace. Dans ses environs, nous trouvons tous types de commerces, services, espaces de loisirs et transports en commun… rien ne manque ! Car la propriété est dans un secteur de référence et très convoité ! Comprenant hall d’entrée, cuisine et cellier, salle de bain, chambre et une pièce commune pouvant être transformée en chambre si nécessaire. La bureau est correctement équipée dans la cuisine avec réfrigérateur, four/micro-ondes, plaque vitrocéramique, hotte, cylindre et pré-installation d’un lave-vaisselle ou d’un lave-linge. Sans oublier le chauffage central via la Climatisation réversible à très haut rendement énergétique, les menuiseries en aluminium à double vitrage, des faux-plafonds avec isolation, le parquet flottant en bois, la céramique CARRARA dans la salle de bain et la cuisine, les sanitaires Roca et les luminaires encastrés. Il est de noter que la porte d’entrée disposera d’une serrure de sécurité et d’une serrure intelligente avec possibilité d’ouverture à distance (via WIFI et Bluetooth) ; Excellente opportunité d’investissement aussi bien en matière d’Hébergement Local (même si la délivrance des permis est momentanément suspendue), qu’en location classique compte tenu de la rareté de l’offre ! Cet INVESTISSEMENT se définit comme une application immobilière sûre, rentable et valorisante. Planifiez votre visite dès maintenant et venez voir l’opportunité d’affaire. (Fin des travauz : fin janvier 2023; photos d’autres réalisations du promoteur). EN: ELIGIBLE FOR GOLDEN VISA! Office repaired in Studio T1+1! Located in the PREMIUM area of the city of Porto, this property stands out in addition to its centrality next to the emblematic monuments of Porto, for its idealization both in terms of DESIGN and in terms of materials and optimization of space. In its surroundings we find commerce, services, leisure areas and public transport… nothing is missing! Because the property is in a sector of reference and very coveted! Comprising entrance hall, kitchen and pantry, bathroom, bedroom and a common room that can be transformed into a bedroom if necessary. The fraction is properly equipped in the kitchen with fridge, oven/microwave, ceramic hob, extractor, cylinder and pre-installation of dishwasher or washing machine. Without forgetting the central heating through Inverter air conditioning with very high energy efficiency, the aluminum window frames with double glazing, the suspended ceilings with insulation, the floating wooden floor, the CARRARA ceramic in the bathroom and in the kitchen, the Roca sanitary ware . and built-in lights. It should be noted that the entrance door will have a security lock and smart lock with the possibility of remote opening (via WIFI and Bluetooth); Excellent investment opportunity both in terms of Local Accommodation (even if the issuance of permits is temporarily suspended), and in classic rental given the scarcity of supply! This INVESTMENT is defined as a safe, profitable and rewarding real estate application. Plan your visit now and discover the business opportunity. (End of refurbishment: end of January 2023; photos of other works by the promoter).
