Casa / Villa T3 em Porto de 240,00 m².
EXCELENTE MORADIA T3+1 | TOTALMENTE RENOVADA | A 2 PASSOS FERNÃO MAGALHÃES | PORTO Se sonha morar a escassos minutos do centro, mas ainda assim numa zona residencial tranquila, esta é a sua oportunidade! Esta moradia geminada, de traço clássico, localiza-se na Rua Camara Pestana e foi totalmente renovada. Conta com uma área bruta de 240 m2, distribuídos por 3 pisos, Cave, RC e 1º andar.. Todas as divisões possuem generosas janelas que aliada à excelente exposição solar (nascente-poente) irá aproveitar o máximo de luz natural possível durante todo o dia. Conta também com ar condicionado em todas as divisões, proporcionando-lhe conforto térmico durante todo o ano. Piso flutuante, com exceção da cave e cozinha. Isolamento térmico e acústico - As paredes foram revestidas com pladur e lã mineral. As Janelas e aclarabóia possuem vidros duplos e proteção térmica. Distribuição: Exterior: -Jardim Cave: -Salão amplo que pode ser uma sala de cinema, ginásio, escritório, biblioteca, sala de brincar, o apoio perfeito para o convívio / eventos que poderá realizar no jardim; -Acesso direto ao jardim; -Quarto - perfeito para um escritório; -WC de serviço, com luz natural; -Lavandaria. Rés-do-chão: -Hall de entrada; -Sala ampla com acesso à cave e ao piso superior; -Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina da louça; -Despensa; -Zona de Marquise com acesso direto ao terraço; -WC de serviço. Primeiro piso: -Acesso feito por linda escadaria com imensa luza natural proveniente da claraboia que expande o ambiente; -Hall dos quartos a beneficiar da entrada de luz da claraboia; -Quarto com walk-in-closet, virado a poente -2 quartos com roupeiros embutidos, virados a nascente; -Wc completo com base de duche. É uma excelente oportunidade para viver numa zona residencial tranquila, com todos os serviços e comercio necessários nas imediações. Transportes públicos, Metro, STCP, comboio. Rápido acesso às universidades. Encontra o parque de S. Roque a escassos minutos. Fáceis e rápidos acessos à auto estrada e a 2 min. do centro da cidade. Obs: Esta propriedade permite-lhe várias considerações. Pode mesmo ser a próxima casa da sua família ou, dada a sua proximidade ao centro do Porto e excelentes infraestruturas nas proximidades, pode ser a nova sede da sua empresa ou porque não, utilizada para fins turísticos. Quer saber mais acerca desta fantástica oportunidade de negócio? Espero por si. A minha missão enquanto consultora independente na rede IAD Portugal é ser um contributo ativo na procura e apresentação das melhores soluções em total alinhamento com as necessidades e desejos dos meus clientes, sejam eles vendedores ou compradores, garantindo segurança e tranquilidade. Trabalho com uma vasta rede de especialistas e parceiros, com base na partilha, por isso, trabalho com todas as agencias / consultores detentores de licença AMI. O Grupo IAD conta hoje com mais de 18 000 consultores imobiliários e tem por base um modelo plenamente inovador e disruptivo, adaptado ao mercado imobiliário do século XXI. Beneficie de um serviço completo e descomplicado. Até breve! #ref: 102001