720 000 EUR 649 000 EUR Prédio para reabilitar em localização privilegiada, a poucos metros do rio Douro e das principais atrações culturais da cidade. Inserido numa das áreas de maior valorização imobiliária de Portugal, o imóvel é composto por quatro pisos e logradouro, apresentando elevado potencial para reconversão em apartamentos de luxo, alojamento de média duração ou residência permanente, beneficiando da forte procura por parte de residentes e turistas. O edifício teve projeto de arquitetura e especialidades aprovado em 2019, facilmente recuperável, permitindo aferir o seu potencial construtivo. Prédio Atual: Prédio com cave, rés do chão, 1.º e 2.º andares, com as seguintes características: Área total do terreno: 74.28 m² Área de implantação do edifício: 66.68 m² Área bruta privativa total: 250 m² Área de terreno integrante das frações: 7.6 m² Potencial Construtivo: Área total de construção: 342.5 m² (dos quais 116.85 m² referentes à ampliação) Índice de construção: 4.4 Volume de construção: 785 m³ Área de implantação: 62.4 m² Área de impermeabilização: 74.28 m² Índice de impermeabilização: 100% Número de pisos: Abaixo da cota de soleira: 1 Acima da cota de soleira: 5 Cércea: 12.6 m Número total de fogos: 4 Entre em contacto e obtenha mais informações! Categoria Energética: C #ref:PRESM001 74 m² lote 74 m² São Nicolau
290 000 EUR Apartamento T1 NOVO junto ao rio Douro para venda, Porto. T1 localizado no Centro Histórico do Porto, a poucos passos do Rio Douro e junto da zona turística e emblemática da cidade. Localizado no 2º andar de um edifício de 5 apartamentos, este T1 de design moderno e minimalista, dispõe de 55m2 de área útil mais varanda e proporciona todo o conforto e funcionalidade. O piso de todo o apartamento é em marmorite, combinado com janelas com pedra e pé direito alto com vigas à vista, reservando o caráter autentico do edifício. Características: . Sala ampla e luminosa. . Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos integrados. . Quarto espaçoso com varanda. . Casa de banho moderna com base de duche. . Iluminação Led realça o design clean e minimalista. . Armários embutidos lacados. . Ar condicionado. . Vidros duplos e caixilharia com corte térmico, proporcionando um ótimo isolamento. Novo e Pronto a Escriturar, este apartamento é uma excelente oportunidade para viver ou investir numa das áreas mais desejadas do Porto. Não perca esta oportunidade! Ligue já! AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis. Diferenciais da Entreparedes: - Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis. - Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida. - Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários. Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante. Categoria Energética: C #ref:137_PA 1 qt 51 m² São Nicolau