I. Apresentação: Esta moradia T3+1 – com área bruta de construção de 549,25 m2 –, destaca-se à primeira vista pela localização e pelo amplo jardim – com 6380 m2 –, que de plano decliva acompanhando a inclinação da encosta. Mal se entra nela, há outro elemento que sobressai: o espaço, com as suas generosas áreas e altos pés direitos. Notam-se ainda a boa construção e a elegância sóbria das formas. II. Descrição 1. Interior A moradia é um T3 + 1 com três andares. A casa tem duas portas de entrada, uma de serviço, virada a Nascente, à chegada a casa de carro, e outra principal, a Sul. O andar de baixo é constituído por uma ampla garagem de 130 m2, com adega, lavandaria e uma casa de banho. O 2.º andar é o nobre, de entrada na casa, o espaço de social e de vida por excelência. Neste andar existem: hall de entrada;zona composta de:pequena divisão que pode servir de quarto, mas também para outro fim, como lavandaria (pois tem entrada e saída de água);cozinha equipada (com fogão, placa, exaustor e máquina de lavar loiça) e mobilada;despensa;casa de banho comum;área social ao centro, compreendendo sala de jantar e estar, esta com lareira, divididas em dois espaços vitais e funcionais distintos por dois degraus – sendo a sala de jantar mais elevada;zona dos quartos:três quartos e dois dos quais com armários embutidos e varanda, enquanto o terceiro tem, em vez de roupeiro, armários altos;duas casas de banho comuns completas.O último é em estrutura de mezzanino, nascendo da sala de estar. Dela se pode apreciar a sala em baixo, como se de um miradouro, o que contribui para a percepção da casa como lugar de bem-estar anímico e prazer estético. Forma-se de: ampla sala útil para variados fins, seja como escritório, sala de lazer ou biblioteca, podendo, contudo, ser adaptada a quarto extra. uma casa de banhouma desafogada marquisesala de arrumo.2. Exterior A casa é rodeada por um grande jardim (artigo rústico). Nele existem: dezenas de árvores oriundas da floresta Laurissilva da Ilha da Madeira e árvores frutíferas de oito espécies;um campo de futebol;espaço destinado a construção de piscina;uma edificação destinada a arrumos ou churrasco;canil e galinheiro.Na frente Sul da casa existe uma esplanada, para usufruto dos residentes e visitantes. No jardim existem diversas espécies de árvores tem um espaço destinado 3. Estacionamento: O espaço para estacionamento é abundante, não apenas na garagem, como à volta da casa e, principalmente, sob um telheiro destinado ao efeito, na entrada Nascente, com área para quatro veículos. 4. Materiais O piso e os roupeiros dos quartos são de madeira maciça Sapeli. Todo o restante pavimento é de mosaico. 4. Climatização Todas as divisões, com excepção de uma casa de banho e da garagem, têm piso radiante eléctrico. As janelas são de vidro duplo e caixilharia metálica sem corte térmico. 5. Água As águas provêm de três furos artesianos, sendo filtradas antes do consumo. São distribuídas pela canalização a partir de quatro depósitos: dois de 500 litros e outros dois de 1 000 litros. 6. Aquecimento das águas Este é feito mediante botijas de gás propano grandes. 7. Orientação solar Como moradia isolada com quatro frentes, a moradia está exposta a todos os pontos cardeais, recebendo por isso luz solar do longo de todo o dia. 8. Outras característicos: A moradia está equipada de alarme e videoporteiro. Para irrigação do jardim, existe sistema de rega automática Hunter. III. Localização e envolvência: A moradia localiza-se na encosta do Alto de Vermoim, freguesia de Ossela, concelho de Oliveira de Azeméis, com vista para o vale do rio Caima, serra e floresta. É servida pela variante à EN 224, que conduz de Oliveira de Azeméis a Vale de Cambra. No tocante a distâncias de centros urbanos, está a 8 minutos da sede de concelho e de Vale de Cambra, 37 do Porto pela A32, e a 39 minutos da capital do distrito, Aveiro. IV. Património histórico-cultural de Ossela Nesta freguesia nasceu Ferreira de Castro. Ao legado do escritor está consagrada a Casa-Museu Ferreira de Castro. Pensa-se que na época da instalação dos Visigodos seria já paróquia, sinal do interesse que este território despertava desde tempos imemoriais. Uma lenda atribui o topónimo Ossela à fundação, por Gregos 1 304 a.C., de uma povoação denominada Ossa. Outra etimologia proposta para o topónimo será o nome plural latino ossa, ossos dos cadáveres dos combatentes nas grandes batalhas entre Romanos e povos autóctones neste território. Já quanto ao nome Vermoim, parece derivar do nome do nobre D Forjaz Vermuiz, que, no ano 996 d.C., enfrentou, com um exército cristão, um exército mouro comandado por Almançor, califa da maior parte da Península Ibérica, com trono em Córdova. Outros elementos do património local são a área natural de Pedregolhal, o Castro de Ossela (anterior à ocupação romana), as Capelas do Mosteiro, do Senhor da Fonte, de S. Frutuoso, das Senhoras da Lapa e da Graça. Sr(a). comprador(a), Esta casa é um produto específico, sem comparação com outra na zona. Todas as suas características, conjugadas, contribuem para proporcionar a sensação de conforto, charme e sumptuosidade embora com um toque intimista, fazendo dela um refúgio na serra, ideal para desfrutar de uma vida tranquila em família e de conviver entre amigos. Venha conhecer! Caro(a) colega consultor(a) imobiliário(a). O imóvel está angariado em exclusividade. Porém, qualquer que seja a sua imobiliária, desde que disponha de licença AMI válida e tenha cliente comprador, na KELLER WILLIAMS (KW) partilhamos a comissão em base totalmente paritária de 50%/50%. Deste modo fomentamos, como é nossa convicção, negócios em que todos ganham!
