240 000 EUR

230 000 EUR

Luminosidade natural e elegância, são as palavras que caracterizam este apartamento de tipologia T1, situado ao nível do R/C, inserido num empreendimento de referência, que prima pela utilização dos materiais mais seguros e sustentáveis, privilegiando de uma localização de excelência por se encontrar próximo a todos os principais serviços e comodidades essenciais. Este maravilhoso imóvel encontra-se distribuído por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, integrada harmoniosamente com a cozinha em conceito open space e uma casa de banho completa. A zona mais privada do imóvel é composta por 1 quarto. Destacamos que o imóvel conta com caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, com estores elétricos e térmicos, cozinha totalmente equipada, ar-condicionado e bomba de calor. Ao apartamento pertence ainda 1 lugar de estacionamento. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d'A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535 Categoria Energética: B #ref:APA_2525_FraçãoE

1 qt

60 m²

Esgueira

260 000 EUR

250 000 EUR

Luminosidade natural e elegância, são as palavras que caracterizam este apartamento de tipologia T1, situado ao nível do R/C, inserido num empreendimento de referência, que prima pela utilização dos materiais mais seguros e sustentáveis, privilegiando de uma localização de excelência por se encontrar próximo a todos os principais serviços e comodidades essenciais. Este maravilhoso imóvel encontra-se distribuído por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, integrada harmoniosamente com a cozinha em conceito open space, dispondo de acesso a um aprazível terraço ideal para momentos de lazer ao ar livre e uma casa de banho completa. A zona mais privada do imóvel é composta por 1 quarto. Destacamos que o imóvel conta com caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, com estores elétricos e térmicos, cozinha totalmente equipada, ar-condicionado e bomba de calor. Ao apartamento pertence ainda 1 lugar de estacionamento. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d'A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535 Categoria Energética: B #ref:APA_2686_FraçãoG

1 qt

54 m²

Esgueira

65 000 EUR

Terreno para venda em Lobão – Uma excelente oportunidade para construir num ambiente agradável Procura um terreno com espaço, potencial e um enquadramento agradável para concretizar o seu projeto de construção? Situado na Rua Nova do Bertal, em Lobão, no concelho de Santa Maria da Feira, este terreno com cerca de 2 320 m² representa uma excelente oportunidade para quem pretende construir numa zona calma, residencial e cada vez mais procurada. Um dos seus grandes trunfos está na sua configuração: o terreno integra cerca de 1 712 m² em Espaço Urbano de Baixa Densidade, permitindo perspetivar um projeto habitacional, e cerca de 608 m² de zona mais natural e arborizada, que confere privacidade, enquadramento verde e um ambiente mais harmonioso ao futuro imóvel. O terreno beneficia de acesso direto pela Rua Nova do Bertal e insere-se numa envolvente com infraestruturas essenciais nas proximidades, nomeadamente eletricidade, água e rede telefónica, existindo ainda saneamento com presença provável no setor. A localização é igualmente um ponto forte: permite desfrutar de um contexto tranquilo sem abdicar da proximidade a serviços úteis do dia a dia, com escolas a cerca de 1 a 2 km, transportes a aproximadamente 700 metros e farmácia também a cerca de 700 metros. Trata-se de uma oportunidade particularmente interessante para quem pretende construir a sua futura moradia num local agradável, com boa área de terreno, componente urbanizável e uma envolvente que conjuga tranquilidade e funcionalidade. Pontos fortes: Cerca de 2 320 m² de área total Aproximadamente 1 712 m² em zona urbanizável Potencial para projeto habitacional Acesso direto por estrada Infraestruturas essenciais nas proximidades Envolvente calma e verde Proximidade de escolas, transportes e serviços Localização atrativa em Lobão / Santa Maria da Feira Um terreno com potencial para dar vida ao seu projeto imobiliário. #ref: 883210

2 320 m²

Feira

11 845 EUR

Terreno à venda em Lobão – Espaço, natureza e tranquilidade Se procura um terreno inserido num ambiente calmo, verde e resguardado, esta pode ser a oportunidade certa. Localizado na Rua 17 de Agosto, em Lobão, no concelho de Santa Maria da Feira, este terreno com cerca de 1 480 m² distingue-se pela sua envolvente natural e pela tranquilidade que oferece. Com uma localização mais reservada, é uma excelente opção para quem valoriza espaço, contacto com a natureza e um enquadramento mais autêntico, longe da agitação do dia a dia. A sua área generosa e o contexto onde se insere tornam-no particularmente interessante para compradores que procuram um terreno com vocação agrícola, natural ou de valorização patrimonial, numa zona serena de Lobão. Pontos fortes : 1 480 m² de área Localização em Lobão / Santa Maria da Feira Envolvente calma, verde e natural Excelente para quem privilegia tranquilidade e espaço Boa oportunidade para uso agrícola, lazer ou valorização patrimonial Zona com ambiente resguardado e autêntico Uma oportunidade interessante para adquirir um terreno num local tranquilo e em harmonia com a natureza. #ref: 883238

1 480 m²

Feira

200 000 EUR

Este incrível apartamento T1 encontra-se a apenas um minuto a pé da praia! Destaca-se pela sua localização privilegiada na Praia do Furadouro, combinando conforto, luminosidade e elevado potencial de investimento. Com licença de Alojamento Local, representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para rentabilização. Excelente exposição solar, com terraço virado a sul com acesso privado, é um espaço funcional e muito acolhedor. Inserido numa zona com fácil acesso a comércio, restauração e serviços, este imóvel beneficia de uma procura constante ao longo de todo o ano. Uma solução versátil, ideal para quem procura qualidade de vida junto ao mar ou um investimento seguro. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref: 885208

1 qt

49 m²

Ovar

320 000 EUR

Apartamento T1, situado ao nível do 1º andar, inserido num empreendimento de segmento de luxo, caracterizado pela sua nobreza de acabamentos, luxuosidade e elegância, aliado a uma localização de excelência, por se encontrar próximo dos principais serviços e comodidades essenciais. Este maravilhoso apartamento encontra-se distribuído, na sua zona social, por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, integrada harmoniosamente com a cozinha em conceito open space, dispondo de acesso a uma aprazível varanda, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Já a zona mais privada do imóvel é composta por 1 quarto e uma casa de banho completa. Ao apartamento pertence ainda 1 lugar de garagem. Destacamos que o imóvel conta com ar-condicionado, sistema de bomba de calor para aquecimento águas sanitárias, caixilharias em alumínio com corte térmico e vidros duplos, blackouts automatizados nos quartos, isolamento acústico, ventilação mecânica nas instalações sanitárias e vídeo porteiro a cores. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d'A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535 Categoria Energética: A #ref:APA_2673

1 qt

62 m²

Glória

437 000 EUR

T3 Duplex Garden São Geraldo Fração AB Composta por sala e cozinha em open space, uma suíte com closet, dois quartos, um espaço para tratamento de roupa, duas casas de banho, varanda, terraço e dois lugares de garagem. Piso 2: 1 Suíte | 2 Quartos | 2 Casas de Banho | Varanda Piso 3: Sala | Cozinha | 1 Casa de Banho de Serviço | 1 Espaço p/ Tratamento de Roupa | Terraço | 2 Lugares de Garagem | Espaço p/ Arrumo Área Bruta: 124.14m2 Área Útil: 100.80m2 O NB Garden é um empreendimento residencial que reflete o compromisso com a qualidade de construção, a sustentabilidade e o bem-estar, localizado na Rua de São Geraldo, em Santa Joana, uma das zonas residenciais mais tranquilas e autênticas de Aveiro. Com uma localização estratégica, oferece o equilíbrio ideal entre a proximidade ao centro da cidade, zonas comerciais e principais acessos, e a serenidade de um ambiente rodeado pela natureza. Composto por 30 apartamentos de diversas tipologias T1, T1+1, T2, T2 Duplex e T3 Duplex distribuídos por 4 pisos, o NB Garden foi concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência energética. Todas as frações dispõem de lugar de garagem, varandas e acesso a agradáveis espaços exteriores ajardinados. A arquitetura contemporânea privilegia linhas elegantes e materiais de elevada qualidade, com acabamentos modernos e soluções pensadas para o quotidiano, incluindo ar condicionado e uma organização espacial que valoriza a luminosidade e o bem-estar. Inserido numa comunidade com forte identidade local, junto à Capela de São Geraldo, o NB Garden preserva a ligação às tradições e ao espírito de vizinhança, oferecendo um ambiente onde a tranquilidade e o sentido de pertença se destacam. A poucos minutos encontram-se pontos essenciais como o centro da cidade, o Fórum Aveiro, a Universidade, estação ferroviária, zonas comerciais, serviços públicos e acessos às praias e principais vias rodoviárias. Mais do que um lugar para viver, o NB Garden é um refúgio pensado para quem valoriza qualidade de vida, proximidade e harmonia. NB Garden onde começa a sua nova história. NOTA: Fotografias de andar modelo T1 e Imagens Home Staging Digital Categoria Energética: A #ref:GARDEN_AB

3 qt

101 m²

Santa Joana

693 000 EUR

T4 Duplex com 2 suites, 2 quartos, varandas e terraço de 69,30m2 Área piso superior 56.30m2 Área piso inferior 77.40m2 Varandas 13.70 m2 Terraço 69.30 m2 Fração U Descubra um novo conceito de habitação no NB 20 40, um empreendimento único onde a proximidade à Ria e às Salinas de Aveiro cria um cenário natural de rara beleza e inspiração. Aqui, a tranquilidade e a harmonia fundem-se com um estilo de vida contemporâneo, oferecendo o equilíbrio perfeito entre natureza, conforto e conveniência. Localizado junto ao emblemático Canal de São Roque e ao pitoresco bairro da Beira-Mar, o NB 20 40 permite-lhe viver no coração de Aveiro, rodeado por cultura, história e uma vibrante oferta de restauração e lazer. A poucos minutos, encontram-se também as icónicas praias da Barra e da Costa Nova, ideais para momentos de descontração junto ao mar. Com uma arquitetura contemporânea de linhas elegantes e inovadoras, este empreendimento foi cuidadosamente concebido para proporcionar espaços que transcendem a funcionalidade. Cada detalhe foi pensado para criar ambientes emocionalmente envolventes e esteticamente sofisticados, em perfeita sintonia com um estilo de vida exigente. O NB 20 40 é composto por 22 apartamentos exclusivos, de tipologias T1 a T4 Duplex, com áreas entre os 56 m² e os 133 m², complementados por 33 lugares de estacionamento. As habitações destacam-se pelos seus elevados padrões de qualidade, com acabamentos premium e soluções modernas como ar condicionado oculto, portas de altura total, louças suspensas e fechaduras electrónicas. Os interiores privilegiam o conceito open space, com cozinhas totalmente equipadas e espaços amplos que favorecem a luminosidade natural e o conforto diário. Cada apartamento foi desenhado para oferecer uma experiência de habitação distinta, onde o design e a funcionalidade coexistem em perfeita harmonia. Viver no NB 20 40 é também usufruir de uma localização estratégica, com acesso rápido às principais vias e proximidade a todas as comodidades essenciais zonas comerciais, mercados, serviços de saúde, farmácias e estabelecimentos de ensino. A cidade de Aveiro, conhecida pela sua rica tradição ligada à ria e ao mar, convida-o ainda a explorar uma gastronomia diversificada, onde se destacam os sabores autênticos do peixe e marisco fresco, bem como a reconhecida doçaria regional. A cerca de 65 minutos do Aeroporto do Porto, o NB 20 40 beneficia de uma excelente acessibilidade, tornando-se uma escolha ideal tanto para residência permanente como para investimento. NB 20 40 onde a elegância encontra o seu lugar natural. Categoria Energética: A #ref:HT_41010

4 qt

124 m²

Glória

330 000 EUR

315 000 EUR

Apartamento T3 com garagem em Espinho - Anta (Rua 19), para comprar - Aveiro. Localizado num 2º andar, num prédio com elevador, garagem e reabilitado na fachada (capoto) este ano. Apartamento espaçoso, com 3 quartos, 2 casas de banho, sala ampla, cozinha com despensa e lavandaria numa localização privilegiada à entrada de Espinho, perto das escolas, supermercados, pastelarias e dos principais acessos. O Imóvel necessita de alguma renovação, mas tem um enorme potencial para ser transformado num excelente apartamento ideal para habitação ou para investimento (arrendamento). Oportunidade de investimento, este apartamento T3 com garagem em Espinho - Anta (Rua 19), para comprar em Aveiro. Ligue já! Nota para agentes imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis. Diferenciais da Entreparedes: - Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis. - Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida. - Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários. Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante. Categoria Energética: C #ref:APA_3013

3 qt

128 m²

Espinho

415 000 EUR

T3 Duplex NB Garden São Geraldo Fração AQ Composta por sala e cozinha em open space, uma suíte com closet, dois quartos, um espaço para tratamento de roupa, três casas de banho, varanda, terraço e dois lugares de garagem com espaço para arrumo. Piso 2: 1 Suíte | 2 Quartos | 2 Casas de Banho | Varanda Piso 3: Sala | Cozinha | 1 Casa de Banho de Serviço | 1 Espaço p/ Tratamento de Roupa | Terraço | 2 Lugares de Garagem | Espaço p/ Arrumo Área Bruta: 124.14m2 Área Útil: 100.80m2 Com uma localização estratégica, oferece o equilíbrio ideal entre a proximidade ao centro da cidade, zonas comerciais e principais acessos, e a serenidade de um ambiente rodeado pela natureza. Composto por 30 apartamentos de diversas tipologias T1, T1+1, T2, T2 Duplex e T3 Duplex distribuídos por 4 pisos, o NB Garden foi concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência energética. Todas as frações dispõem de lugar de garagem, varandas e acesso a agradáveis espaços exteriores ajardinados. A arquitetura contemporânea privilegia linhas elegantes e materiais de elevada qualidade, com acabamentos modernos e soluções pensadas para o quotidiano, incluindo ar condicionado e uma organização espacial que valoriza a luminosidade e o bem-estar. Inserido numa comunidade com forte identidade local, junto à Capela de São Geraldo, o NB Garden preserva a ligação às tradições e ao espírito de vizinhança, oferecendo um ambiente onde a tranquilidade e o sentido de pertença se destacam. A poucos minutos encontram-se pontos essenciais como o centro da cidade, o Fórum Aveiro, a Universidade, estação ferroviária, zonas comerciais, serviços públicos e acessos às praias e principais vias rodoviárias. Mais do que um lugar para viver, o NB Garden é um refúgio pensado para quem valoriza qualidade de vida, proximidade e harmonia. NB Garden onde começa a sua nova história. NOTA: Fotografias de andar modelo T1 e Imagens Home Staging Digital Categoria Energética: A #ref:GARDEN_AQ

3 qt

101 m²

Santa Joana

690 000 EUR

Apartamento T3 com varandas inserido no exclusivo Edifício Elsa , um empreendimento residencial concebido para proporcionar o equilíbrio perfeito entre centralidade e conforto. O empreendimento localiza-se no coração da cidade de Aveiro, no Cais da Fonte Nova, destacando-se por ser um projeto residencial com estreita ligação entre interior e exterior, com os olhos postos na Ria de Aveiro . Este novo apartamento T3 distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, permitindo uma vivência luminosa, equilibrada e em ligação permanente com o exterior . A orientação solar e a relação fluida entre interior e exterior conferem-lhe uma atmosfera única, ideal para quem valoriza conforto e bem-estar em contexto urbano. Os acabamentos de elevada qualidade e a atenção ao detalhe refletem um padrão único, reforçando a exclusividade do imóvel. A zona social organiza-se em torno de uma  ampla sala comum com acesso direto à varanda orientada a poente e com vistas únicas, complementada por uma cozinha independente totalmente equipada. A área privada é composta por três quartos, dois dos quais em suíte , além de mais uma casa de banho completa. Todos os quartos beneficiam de armários embutidos e uma das suítes possui uma varanda orientada a nascente, o que proporciona luminosidade natural ao longo do dia. Este apartamento dispõe ainda de garagem para duas viaturas , garantindo funcionalidade e comodidade no quotidiano. Localizado numa das zonas mais procuradas do centro de Aveiro, o Edifício Elsa permite aceder ao melhor que a cidade tem, com acesso pedonal a comércio, restaurantes, serviços e transportes públicos. Fica também a minutos de carro das praias da barra e Costa Nova, bem como de acessos rodoviáruos relevantes. CARACTERÍSTICAS: Área: 129 m2 Quartos: 3 Banhos: 3 Garagem: 2 Eficiência Energética: A DETALHES: Orientação solar poente-nascente; Duas varandas com 5.40 m²; Garagem fechada com 31.70 m². Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063

3 qt

129 m²

Vera Cruz

1 390 000 EUR

Complexo industrial Caves de Freixo com 11.090 m², em Aveiro.

Apresentamos uma oportunidade única de aquisição: as Caves do Freixo, um conjunto de instalações industriais com 11.090 m² de área bruta de construção e 12.210 m² de terreno. Localizado em Sangalhos, na EN235, o imóvel beneficia de fácil acesso às principais vias de ligação aos concelhos de Oliveira do Bairro, Anadia e Mealhada, estando também próximo do nó de acesso à A1 (Lisboa/Porto) e ao IC2. A propriedade é composta por três edifícios: 1. Edifício A: Situado à frente da EN235, inclui uma sala de recepção, bar, cozinha, armazém de apoio e pátio interior. No primeiro piso, há gabinetes e salas de apoio. A estrutura é em betão armado, com cobertura em telha cerâmica e acabamentos internos variados. 2. Edifício B: Com três pisos, inclui naves industriais no piso térreo e caves para armazenamento de vinho nos dois pisos inferiores. A construção é em betão armado, com pé direito de 5 metros no piso térreo e 3 metros nas caves. 3. Edifício C: Com dois armazéns independentes, localizados do outro lado da Rua do Pedregal, destinados ao armazenamento de vinho, com cubas de cimento. A estrutura é em betão armado, com cobertura mista de fibrocimento e telha cerâmica. O imóvel dispõe de dois acessos de veículos, um pela EN235 e outro pela Rua Pedregal, o que facilita o fluxo logístico. A localização estratégica, perto das principais ligações rodoviárias, oferece grande potencial logístico, tornando esta propriedade uma excelente opção para empresas do setor vinícola ou outras indústrias que necessitem de amplos espaços de armazenamento e distribuição. Com uma área total de terreno de 12.210 m² e área de implantação de 6.340 m², as Caves do Freixo apresentam excelentes condições para atividades industriais ou comerciais.

10 180 m²

lote 12 210 m²

Sangalhos

1 450 000 EUR

Apartamento T4 com terraço e varandas inserido no exclusivo Edifício Elsa , um empreendimento residencial concebido para proporcionar o equilíbrio perfeito entre  centralidade e conforto . O empreendimento localiza-se no coração da cidade de Aveiro, no  Cais da Fonte Nova , destacando-se por ser um projeto residencial com estreita ligação entre interior e exterior, com os olhos postos na Ria de Aveiro . Este novo apartamento T4 distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, permitindo uma vivência luminosa, equilibrada e em ligação permanente com o exterior. A orientação solar e a relação fluida entre interior e exterior conferem-lhe uma atmosfera única, ideal para quem valoriza conforto e bem-estar em contexto urbano. Os acabamentos de elevada qualidade e a atenção ao detalhe refletem um padrão único, reforçando a exclusividade do imóvel. A  zona social do piso inferior organiza-se em torno de uma  ampla sala comum com acesso direto à varanda com vistas únicas , complementada por uma  cozinha independente totalmente equipada . No piso de cima situa-se um enorme terraço, que contempla toda a cidade até onde o olhar permite , que rodeia uma divisão que pode ser uma master suíte, uma segunda sala de estar, biblioteca os escitório. A  área privada do piso de baixo é composta por três quartos, um dos quais en suíte , além de mais duas casas de banho. Todos os quartos beneficiam de armários embutidos e a suíte possui uma varanda orientada a nascente , o que proporciona luminosidade natural ao longo do dia. Este apartamento dispõe ainda de garagem para três viaturas , garantindo funcionalidade e comodidade no quotidiano. Localizado numa das zonas mais procuradas do centro de Aveiro, o Edifício Elsa permite aceder ao melhor que a cidade tem, com acesso pedonal a comércio, restaurantes, serviços e transportes públicos. Fica também a minutos de carro das praias da barra e Costa Nova, bem como de acessos rodoviáruos relevantes. CARACTERÍSTICAS: Área: 225 m2 Quartos: 4 Banhos: 4 Garagem: 3 Eficiência Energética: A DETALHES: Orientação solar sul-poente-nascente; Terraço com 106.00 m²; Duas varandas com 34.70 m²; Garagem fechada com 40.60 m². Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063

4 qt

225 m²

Vera Cruz

249 000 EUR

Apartamento T3 com garagem | Centro de São João da Madeira - Aveiro. Localizado num 2º andar, nascente-poente, num prédio com 2 elevadores e garagem e uma localização privilegiada no centro da cidade. Apartamento com 3 quartos, 2 casas de banho (um WC completo e um de serviço), sala ampla, cozinha com despensa, marquise/lavandaria e ainda uma outra despensa/closet na entrada. Está equipado com Ar Condicionado na sala e num dos quartos. Eletrodomésticos incluídos: fogão a gás, forno, exaustor, frigorifico, máquina da louça, máquina de lavar roupa e máquina de secar. Conta com um lugar de garagem. Situado numa das avenidas principais da cidade, perto de todos os serviços e comércio, escolas, zonas comerciais, industriais e de lazer, próximo dos transportes públicos (comboio e centro de transportes) e com ótimos acessos. É um excelente apartamento ideal para habitação ou para investimento (arrendamento). Apartamento T3 com garagem para compra no Centro de São João da Madeira. Ligue já! Nota para agentes imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis. Diferenciais da Entreparedes: - Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis. - Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida. - Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários. Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante. Categoria Energética: D #ref:APA_3017

3 qt

121 m²

São João da Madeira

4 500 000 EUR

Fração comercial/serviços à venda no Edifício Mirador, em Aveiro.

Esta fração, com uma área bruta total de 4.204,10 m², representa uma oportunidade única no Edifício Mirador, situado em Aveiro, um empreendimento composto por 14 pisos de estacionamento, comércio, serviços e habitação. Localizada no Lote 1, a fração ocupa os pisos -3 e -4, oferecendo uma vasta área destinada a atividades comerciais e de serviços, e incluindo 100 lugares de estacionamento, assim como arrumos distribuídos pelos pisos -5 a -7. Anteriormente adaptada para funcionamento como health club, a fração possui uma configuração ampla e funcional, com áreas bem distribuídas para atividades de lazer, desporto e bem-estar. A infraestrutura inclui ginásio, piscina, jacuzzi, sauna, balneários, bar e várias salas de apoio, como enfermaria, gabinetes e cacifos. A disposição em dois pisos permite um fluxo organizado e flexível, adaptando-se facilmente a diferentes usos comerciais ou de serviços. O Edifício Mirador está situado numa das principais entradas de Aveiro, na urbanização Forca-Vouga, destacando-se pela proximidade de serviços essenciais como o Hospital da Luz, a Loja do Cidadão e a Conservatória do Registo Comercial. A zona envolvente é composta por edifícios multifamiliares, com comércio e serviços ao nível do rés-do-chão, criando um ambiente urbano e conveniente para visitantes e clientes. A localização beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, com proximidade à N109 e a apenas 1,5 km da A25, e fácil acesso à Estação de Comboios e ao Terminal Rodoviário de Aveiro, garantindo uma excelente conectividade e acessibilidade. Esta fração no Edifício Mirador representa uma oportunidade estratégica para investimentos comerciais e de serviços, oferecendo uma infraestrutura completa e versátil, em pleno coração de Aveiro. Características do Imóvel: Área Bruta Total: 4.204,10 m² Área Bruta Privativa: 3.018,25 m² Área Bruta Dependente: 1.185,85 m² Inclui: 100 lugares de estacionamento

lote 1 915 m²

Aveiro

1 650 000 EUR

Moradia V4 com piscina e quadra de tênis junto a Ria de Ovar para comprar - 4km da Praia do Furadouro, para comprar em Aveiro. Descubra esta exclusiva moradia V4 à venda em Ovar, localizada junto à belíssima Ria de Ovar e apenas a 4km da Praia do Furadouro. Uma oportunidade única para quem procura uma casa de luxo com piscina, quadra de tênis e um ambiente natural tranquilo, ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento em alojamento local. Esta elegante propriedade está inserida numa zona privilegiada, a escassos 3km do centro de Ovar, com fácil acesso a comércio, serviços e vias principais. Principais características: 4 quartos amplos, todos com roupeiros embutidos; Sala de estar luminosa com ligação à sala de jantar e vistas deslumbrantes para a Ria; Piscina privada com amplo terraço envolvente - ideal para lazer e banhos de sol; Quadra de tênis exclusiva; Espaço exterior com zona de churrasqueira e áreas ajardinadas; Cave equipada com sala de jogos, sala de TV, sauna e balneário; Sistema completo de ar condicionado e aquecimento central; Estacionamento privativo. Esta moradia de 4 quartos para comprar em Ovar , Aveiro, é perfeita para quem valoriza conforto, privacidade e contato com a natureza. O imóvel apresenta ainda um excelente potencial para rendimento turístico, estando numa das zonas mais procuradas da região, entre a ria e o mar. Não perca esta oportunidade! Adquira uma moradia com piscina e quadra de tênis junto à Ria de Ovar, perto da Praia do Furadouro, e aproveite o melhor que a região tem para oferecer. Ligue agora e agende a sua visita! Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis. Diferenciais da Entreparedes: - Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis. - Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida. - Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários. Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante. Categoria Energética: C #ref:HAB_2558

4 qt

600 m²

lote 5 150 m²

Arada

455 000 EUR

Edifício Industrial – Paços de Brandão – Santa Maria da feira**  Edificio para serviços / comércio / indústria ou armazém com logradouro e terreno rústico , uma área total 2477,3 fabuloso Pé Direito e possui lugares de estacionamentos. Informações adicionais: - Área de construção 1610m2;  - Número de pisos 4; - Altura da fachada 10.2m; - Área do jardim – 538,64 m2; -Área de estacionamento 219,99; - Área de circulação 608,91 m2; -Ótimo pé direito; - Terreno rústico com uma área total de 2423,44 m2 – ótimo para estacionamento Excelente localização- localizado no centro Paços Brandão - (acessos à auto estrada A41, A43, A29, A7 à 2 km, acesso rápido ao – Porto, Aveiro, Espinho); Investimento Único! Marque visita!. ;ID RE/MAX: 121751324-222

lote 1 502 m²

Feira

475 000 EUR

Terreno plano para venda, com 5.019 m² - de formato retangular - com uma frente de cerca de 175 m e uma  largura média de 28 metros. Classificado como "Espaço Residencial nível II Urbanizável", de acordo com o PDM da Câmara Municipal de Santa Maria da Feira, possui capacidade edificativa com um índice urbanístico de 0,9 m² por m². Permite três pisos acima da cota de soleira , admitindo-se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. A 15 min. das praias de Esmoriz e Espinho, do Oporto Golf Club e a 30 minutos do Porto. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 5 019 m2 Eficiência Energética: Isento DETALHES: Excluído do SCE de acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto-lei 101-D de 7 de dezembro de 2020. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063

5 019 m²

Paços de Brandão

1 700 000 EUR

Deslumbrante propriedade, situada em um amplo lote, composta por apenas dois andares, disponível para venda em Macinhata de Seixa Em ótimo estado de conservação, destaca-se pela sua arquitetura moderna, pela excelência na construção, bem como pelos materiais de alta qualidade e acabamentos refinados que se evidenciam em todos os ambientes. Esta residência, cheia de luz natural, possui quatro amplas suítes e um escritório, proporcionando o máximo de conforto e privacidade através de espaços amplos e bem distribuídos, com uma conexão harmoniosa entre o interior e o exterior. No andar inferior, você encontrará uma sala adicional, uma área de ginásio, sauna, banheiros e um terraço com acesso direto ao jardim, cercado por vegetação e com vistas abertas. Localizada em uma área tranquila, mas ao mesmo tempo próxima a escolas, supermercados, hospitais, a 10 minutos do centro de Oliveira de Azeméis e a 40 minutos do Porto. CARACTERÍSTICAS: Área do Terreno: 9.150 m² Área Útil: 609 m² Área de Construção: 758 m² Quartos: 4 Banheiros: 6 Garagem: 3 carros Eficiência Energética: A Painéis Solares Aquecimento central Aspiração Central Furo de mina Domótica #ref:SAVPRT16173

5 qt

609 m²

lote 9 150 m²

Macinhata da Seixa

385 000 EUR

4 qt

163 m²

Vera Cruz

1 750 000 EUR

18 qt

1 958 m²

Santa Eulália

900 000 EUR

Esta excelente moradia independente, com 459 m² de área bruta e situada em um lote de 1.382 m², oferece todo o conforto e qualidade de vida que a sua família merece. Construída em 1998 e bem conservada, a propriedade encontra-se em ótimo estado, pronta para ser habitada. Com três andares, esta moradia dispõe de 4 quartos, sendo um deles uma suíte, e 4 casas de banho. No rés do chão encontram-se duas salas, a cozinha. O piso subterrâneo oferece ainda uma espaçosa sala, ideal para convívio interior. A grande varanda permite desfrutar de vistas amplas, enquanto a orientação solar Nascente/Poente garante luminosidade e ventilação em todas as áreas da casa ao longo do dia. A propriedade conta com armários embutidos, aquecimento central e uma arrecadação, proporcionando um espaço extra para arrumação. Além disso, inclui garagem, garantindo conforto e segurança para os veículos. Os exteriores são igualmente impressionantes, com um vasto jardim e piscina, perfeitos para momentos de lazer e convívio. Para aproveitar ao máximo o ambiente externo, a casa dispõe de uma churrasqueira e um espaço dedicado a refeições exteriores, ideal para jantares ao ar livre ou encontros em família. A localização é um dos grandes destaques desta moradia. Está a apenas 2 minutos a pé da praia, permitindo-lhe desfrutar das maravilhosas praias de Esmoriz. Além disso, encontra-se a 15 minutos do Hospital de Gaia e a 25 minutos do centro do Porto, garantindo fácil acesso a serviços essenciais e a uma vasta oferta cultural e comercial da cidade. Este imóvel é a escolha ideal para quem procura qualidade, espaço e uma excelente relação preço/valor, com a conveniência de ter o mais importante perto de tudo o que é importante. Categoria Energética: C #ref:SAVPRT15669

4 qt

286 m²

lote 1 382 m²

Esmoriz

37 000 EUR

Excelente terreno rústico, em Aveiro. Com 4460m², encontra-se numa localização privilegiada, em pleno campo, mas com fácil acesso às principais vias da região, tornando-o ideal tanto para quem procura um espaço dedicado à agricultura quanto para quem deseja desenvolver um projeto pessoal. Com uma área generosa e excelente exposição solar, o terreno oferece um ambiente sereno e pacífico, perfeito para quem valoriza qualidade de vida e a proximidade à natureza. Localizado a poucos minutos da estação de Mogofores, a ligação a transportes e ao acesso à estrada N235 tornam a sua localização ainda mais conveniente. Não perca a chance de explorar todas as vantagens do terreno. Entre em contato connosco para mais informações ou para agendar uma visita!

Mogofores

1 100 000 EUR

Casa de Campo com bosque e piscina em Alvarenga, Arouca. Acedemos a este pequeno paraíso no meio da Natureza através de uma estrada privativa. Ao passar o muro de pedra com portão automático, deparamo-nos com uma envolvente de bosque verde, com a casa localizada ao cimo do terreno. Percorremos o caminho de pedra ladeado de relva e árvores, em patamares. No patamar relvado imediatamente abaixo do da casa, descobrimos a garagem para dois carros e, zona de arrumação com cerca de 10m2. A entrada da casa é ladeada do muro de pedra todo feito à mão e dum extenso relvado verde com árvores que nos deixam apreciar ao longe, toda a envolvente deste santuário Natural onde podemos apreciar paisagens intocadas de beleza ímpar. A casa divide-se em dois pisos. No piso de entrada temos o Hall com arrumação, a sala de estar e de jantar totalmente envidraçadas ao exterior, a cozinha com acesso ao exterior, um Wc com luz natural e, um amplo quarto com acesso ao jardim. No piso superior, descobrimos uma suite com wc com luz natural e o quarto com acesso à ampla varanda exterior. Descobrimos também um amplo quarto totalmente envidraçado ao exterior com acesso à varanda e, um WC com luz natural. Todo este piso permite vistas deslumbrantes sobre toda a envolvente natural. No patamar acima da casa, encontramos a piscina com WC de apoio e, um pomar de laranjas e ameixas. A casa encontra-se em excelentes condições permitindo aliar o conforto e modernidade da mesma com o cenário absolutamente rural da localidade. A propriedade possui um bosque de cerca de 18.000m2 de sobreiros e demais vegetação que permite usufruir de toda esta natureza em forma de passeio. A propriedade tem um tanque com água de mina e furo, água essa utilizada na rega e piscina. A moradia possui bomba de calor e Ar Condicionado. A caixilharia moderna e vidro duplo, assim como os materiais de construção, permitem uma eficiência energética acima da média neste tipo de propriedades. Esta casa de campo é orientada ao Arouca Geopark, reconhecido pela UNESCO como Património Geológico da Humanidade com os seus Passadiços do Paiva, descidas de águas bravas, cristais de quartzo, espécies em extinção, as praias fluviais do Areinho, de Espiunca e, do Vau. Encontra-se a 30 minutos de carro do centro histórico da Vila de Arouca com o seu património histórico arquitetónico, a sua gastronomia ímpar de carne e doces conventuais e, do QUINTÂS Equestrian Center, centro hípico de excelência no país. Esta propriedade encontra-se a 79Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 85Km do Porto. Categoria Energética: A #ref:SAVPRT15641

3 qt

186 m²

lote 18 883 m²

Espiunca