14 950 EUR

Casas para reconstrução em Couto de Mosteiro Santa Comba Dão. Imagens criadas por IA (Home Staging Virtual) Apresento para venda estes dois imóveis, situados em Couto de Mosteiro, concelho de Santa Comba Dão, distrito de Viseu, no conhecido Planalto Beirão. Este conjunto de propriedades é constituído por 2 imóveis de natureza urbana, estes com uma área total de terreno de 193,50 m² e uma área bruta de construção de 131 m², esta última, por estar inserida numa zona urbana, poderá ainda ser aumentada com um pedido de licenciamento junto do Município. De salientar que estes imóveis estão servidos com rede pública de águas, saneamento básico, eletricidade e internet. Se tem uma paixão em ter casa de campo para o seu merecido descanso na natureza e ou o gosto pelo desenvolvimento de um projeto de turismo para alojamento rural, podem estar aqui as propriedades excelentes para realizar os seus sonhos. Para conhecer melhor a localização da sua futura casa, segue-se a descrição de Santa Comba Dão, descrição retirada da página web do Turismo Centro de Portugal. Em Santa Comba Dão: “Há natureza, tradição e história a descobrir em Santa Comba Dão. Com 114 km2 de área, o território concelhio tem cerca de 11 mil e 500 habitantes, possuindo um dos mais altos índices de densidade populacional da região Dão-Lafões. Dotado de todos os serviços essenciais para o bem-estar e segurança das populações, o concelho vive da aliança entre a modernidade e a tradição, mantendo um padrão de vida tranquilo, harmonioso e em comunhão com uma paisagem dominada pelo rio e pela floresta. Atravessado pelos rios Dão, Criz e Mondego, o território enquadra a “paradisíaca” zona balnear da Senhora da Ribeira, que convida ao mergulho e à natação, ao convívio e ao descanso, bem como à prática de desportos náuticos, como a canoagem e o stand-up paddel, entre tantos outros. A Ecopista do Dão percorre o trajeto dos carris da antiga ligação ferroviária entre Santa Comba Dão e Viseu, numa extensão de 49 km. Vistas magníficas surpreendem o visitante a cada curva do rio, com recantos povoados por castanheiros e carvalhos, campos cultivados e pequenos povoados distribuídos harmoniosamente pela paisagem, dominada pela albufeira da Aguieira. Neste concelho com tanto para oferecer, pode descobrir solares, igrejas, pequenas capelas e pontes. No centro histórico desta cidade, sede do município, encontra um povoado de traçado medieval, composto por ruelas e pequenas praças, que revelam autênticos tesouros arquitetônicos. Com percursos e trilhos aprazíveis distribuídos por todo o concelho, o clima convida, na maior parte do ano, a caminhadas, a passeios de bicicleta e à vida ao ar livre, mas também ao reencontro da família e dos amigos. Nesses momentos de convívio e confraternização, nada melhor do que a gastronomia local para os tornar ainda mais especiais e marcantes. Numa aliança cultivada entre modernidade e tradição, qualidade de vida e empreendedorismo, natureza e conforto, Santa Comba Dão é um concelho a visitar e a descobrir em pleno coração da Beira Alta.” Estas propriedades localizam-se a menos de 3 Km do centro da cidade de Santa Comba Dão onde pode encontrar todo o tipo comércio e serviços, a estação ferroviária fica a cerca de 5 Km e o IP3 que liga Viseu a Coimbra fica a 3,5 km de distância das propriedades. A cidade de Viseu que é a capital do distrito e o seu Aeródromo Internacional ficam a menos de 40 minutos de viagem de carro, Aeródromo este assegura uma carreira regular (diária) entre Viseu - Lisboa- Algarve e ainda Viseu - Vila Real - Bragança. Para chegar à importante e famosa cidade portuguesa de Coimbra, necessita apenas de fazer também uma viagem de 40 minutos de carro. O Aeroporto Internacional do Porto dista a uma distância aproximada de 165 Km e o Aeroporto Internacional de Lisboa a cerca de 245 Km. "Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro". Ami: 11220 iad Portugal #ref: 799851

131 m²

Santa Comba Dão

514 900 EUR

Propriedade de Excepção em Santiaguinho - Investimento Turístico e Familiar Ideal Situada no coração da pacata aldeia de Santiaguinho, freguesia de São Vicente de Lafões, esta propriedade de exceção oferece um enquadramento natural encantador e um potencial turístico excecional. Perfeita para projeto misto residência familiar + alojamento local + restauração. 3 edifícios independentes em terreno ajardinado privativo com piscina aquecida EDIFÍCIO 1 - ESPAÇO DE HABITAÇÃO PRIVATIVO Rés-do-chão: Escritório, lavandaria, arrumos + garrafeira climatizada naturalmente 1º andar: 2 suites de alta gama com acesso direto (sem escadas) Equipamentos: Painéis solares para AQS + salamandras a lenha EDIFÍCIO 2 - 3 QUARTOS ALOJAMENTO LOCAL Rés-do-chão: 2 suites com kitchenette + terraços para piscina 1º andar: 3ª suite panorâmica Vantagens: Entradas independentes + salamandras + acesso direto terraços EDIFÍCIO 3 - ESPAÇO RESTAURAÇÃO & BAR Rés-do-chão: Bar, sala de restaurante, sanitários + esplanada com pérgola 1º andar: Cozinha profissional equipada + terraço panorâmico Comunicação: Ligação direta entre pisos EQUIPAMENTOS & ATRAÇÕES - Piscina + amplo estacionamento privativo - Muros em pedra para privacidade total - Acessibilidade: Adaptado para mobilidade reduzida - Eco-eficiente: Solar + lenha Oportunidade única: Investimento chave na mão para Airbnb/Alojamento Local + restaurante/bar familiar, envolto em natureza autêntica. Contacte-nos para visita privada! #ref: 802957

5 qt

393 m²

lote 1 947 m²

São Vicente de Lafões

2 250 000 EUR

5 qt

347 m²

Felgueiras

44 000 EUR

Terrenos para Venda — São Cipriano e Vil de Souto, Viseu Preço: 44.000€ Oportunidade única para quem procura investimento agrícola ou espaço para cultivo! #ref: 794154

18 040 m²

São Cipriano

300 000 EUR

Localizada em pleno coração do Douro Sul, em Cinfães, esta encantadora Casa de Pedra, construída em tradicional cantaria manual em perpianho, proporciona uma autêntica experiência de vida rural, aliando conforto, história e autenticidade. Pertencente à mesma família desde 1902, a propriedade foi cuidadosamente restaurada, preservando os elementos arquitetónicos originais e o caráter da construção, sem abdicar das comodidades modernas. A Casa Com 146 m² de área bruta, distribuídos por dois pisos, a casa apresenta uma organização funcional e acolhedora, ideal para quem procura tranquilidade e qualidade de vida. Rés-do-chão: Ampla cozinha com cerca de 27 m², perfeita para momentos de convívio e refeições em família Sala de estar com 32,2 m², confortável e luminosa, ideal para relaxar ou receber visitas WC social, de apoio à zona social Primeiro piso: Hall de acesso aos quartos Duas suítes, ambas com casa de banho privativa Um quarto adicional com casa de banho independente, garantindo conforto e privacidade A casa dispõe ainda de um sótão com janela, com grande potencial para arrumos, escritório, atelier ou espaço de lazer. Jardim e Zona Exterior O espaço exterior foi pensado para proporcionar bem-estar e lazer em plena harmonia com a natureza: Jardim cuidado, com rega automática para relva e flores, abastecida por furo artesiano Piscina em pedra de granito, um elemento único que convida ao descanso e à diversão nos dias mais quentes Infraestruturas Aquecimento central e aquecimento de águas sanitárias através de caldeira a gasóleo Abastecimento de água por furo, totalmente equipado, garantindo autonomia e fornecimento contínuo A Propriedade Inserida num ambiente natural privilegiado, a propriedade oferece diversas possibilidades de usufruto e exploração: Árvores de fruto, como cerejeiras, macieiras, castanheiros e nogueiras, com potencial de rentabilização, além de laranjeiras, avelaneiras e outras Vinha no limite dos socalcos, conferindo um charme típico da região Pastagens com área destinada à criação de animais, incluindo casa de apoio Possibilidade de exploração agrícola ou pecuária A propriedade é servida por água de nascente ao longo de toda a área, com depósitos de retenção e sistema canalizado para irrigação e uso doméstico. Conta ainda com duas nascentes adicionais, passíveis de recuperação, bem como uma poça de água corrente, assegurando abundância hídrica durante todo o ano Categoria Energética: F #ref:QUIJJC001

3 qt

117 m²

lote 13 773 m²

Oliveira

1 150 000 EUR

6 dv

3 qt

158 m²

lote 190 m²

Arca

1 050 000 EUR

Encantadora moradia geminada V3 perto da Academia de Ténis, Golfe e da praia em Vale Lobo, Algarve.

Bonita moradia geminada com três quartos perto da Academia de Ténis em Vale Lobo. Esta encantadora e charmosa propriedade está excelentemente localizada numa zona tranquila, perto do Campo de Golfe e da praia, num dos resorts mais exclusivos do Triângulo Dourado. A propriedade está inserida num lote de 177 m² com 158 m² de área de construção. A moradia é composta por um hall de entrada, uma sala de estar com lareira, uma sala de jantar, uma cozinha totalmente equipada, uma arrecadação, três quartos e duas casas de banho. Dispõe ainda de terraços com excelente exposição solar, incluindo uma encantadora açoteia com vista panorâmica. Dispõe ainda de um jardim privado com piscina. A moradia vem equipada com ar condicionado. Fabuloso potencial para arrendamento. Agende a sua visita!!! AlgarveProperty.com - AMI: 2196 - Tel.: 0035 289310310

3 dv

2 qt

110 m²

lote 177 m²

Arca

498 000 EUR

Excelente propriedade a 5 minutos das termas de São Pedro do Sul. Um refúgio no meio da natureza, com uma fantástica moradia de traça tradicional, com características únicas. Com paisagens naturais de tirar o fôlego, esta moradia é composta por dois pisos. No R/C encontramos uma ampla sala com recuperador de calor que fornece aquecimento a todos os compartimentos da casa, uma funcional cozinha totalmente equipada, um escritório e uma casa de banho de serviço. Subindo ao primeiro andar encontramos ao cima das escadas do lado direito uma sala aberta, uma suite com casa de banho privativa, dois quartos, e uma casa de banho completa que dá apoio a estes dois quartos. Dispomos ainda de um arrumo. Toda a propriedade é circundada por um maravilhoso e acolhedor jardim, abarcando um terreno com 1150m2. Na parte exterior encontramos igualmente um generoso telheiro que pode ser utilizado como garagem. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d'A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535 Categoria Energética: C #ref:CAS_2456

3 qt

223 m²

lote 1 150 m²

Baiões

850 000 EUR

?? TERRENO DE CONSTRUÇÃO ? Terreno com uma área total de 11.401m2, sendo 3.700m2 destinados à construção, localizado em Valença do Douro, concelho de Tabuaço. Este terreno oferece vistas deslumbrantes sobre o rio Douro, que se encontra a poucos metros de distância. ? Aproveite esta oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos num local privilegiado e com uma vista extraordinária. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste incrível terreno.  Uma oportunidade a merecer a sua atenção... ;ID RE/MAX: 126381014-16

3 700 m²

Tabuaço

Apartamento T3 Novo em Viseu.

T3 Novo com 2 Suítes, Terraço Privado, Varandas, Garagem Fechada e Elevada Eficiência Energética – Frente ao Instituto Politécnico de Viseu Cedência de posição Apresentamos este moderno apartamento T3 em fase final de construção, com dois quartos em suíte, varandas espaçosas e terraço privado, localizado em frente ao Instituto Politécnico de Viseu – ideal para quem valoriza conforto, eficiência energética e uma localização central. Previsão de conclusão no último trimestre de 2025. Características do Imóvel: 2 suítes, mais uma casa de banho completa de apoio; Cozinha equipada com móveis em termo laminado, bancada em silestone, placa, forno e exaustor incluídos; Roupeiros embutidos em todos os quartos; Casas de banho com móvel, espelho, resguardo de duche e toalheiro elétrico; Varandas e terraço privativo, com excelente exposição solar; Garagem fechada (box) com comando remoto e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. Conforto e Tecnologia: Ar condicionado Daikin Inverter instalado em todas as divisões; Estores elétricos e caixilharia com corte térmico e vidro triplo oscilobatente, para máximo isolamento térmico e acústico; Bomba de calor para águas quentes sanitárias; Painéis fotovoltaicos, para maior eficiência energética; Sistema de renovação de ar, que garante frescura e qualidade do ar interior. Localização Estratégica: A poucos metros do Instituto Politécnico de Viseu; Paragem de autocarro a 4 minutos a pé; Diversas escolas nas imediações; Jardins e parques a curta distância, ideais para lazer e caminhadas; Grande oferta de supermercados, farmácias e outros comércios e serviços. Se você busca a oportunidade de comprar um imóvel novo em Viseu, agende sua visita.

3 dv

3 qt

Viseu

500 000 EUR

400 000 EUR

50 000 m²

São Pedro do Sul

215 000 EUR

Apartamento T2, Novo, com Suite e garagem dupla. Apresentamos-lhe este apartamento, pronto a escriturar e habitar, ao nível do 2º andar, com elevador, voltado a Sudoeste (SW), localizado no coração da cidade de Lamego, integrado em condomínio privado, com piscina. Este condomínio situa-se numa excelente localização, destacando-se a proximidade à escola básica e secundária da Sé (a somente 230 m), a serviços, lazer, bancos, ginásios, farmácias, supermercados e Hipermercados, transporte público a poucos passos de distância, assim como próximo às principais vias de acesso. A conveniência está à sua porta. Dispõe de uma área total de 124 m2, sendo a área bruta privativa de 96,8 m2 . Sala/ cozinha em espaço aberto com 34.40 m2Suite com closet, com 23 m2 Quarto com 16,5 m2.Lugar de garagem duplo com 28 m2O Lugar de estacionamento permite o carregamento de Veículos elétricos, alimentado por eletricidade da habitação. CARACTERÍSTICAS: Cozinha com mobiliário branco, com tampo tipo silestone, equipada com placa vitrocerâmica, forno, exuastor, micro ondas e máq. de lavar louça, Pré-Instalação de ar-condicionado Caixilharia com corte térmico, com vdros duplos Porta de segurança anti intrusão Isolamento térmico e acústico Roupeiros embutidos AQS por Bomba de Calor Lugar de garagem para 2 viaturas. **Equipamentos comuns:**** ** Piscina e pátio de generosa dimensão com campo de jogos.IMI: 243 €/ ano - 2x 121.26 € / ano Condomínio: 25 € mensais + Fundo de reserva: 30 € ano (quota única) Estamos ao seu dispor para qualquer informação suplementar ou agendamento de visita. Categoria Energética: A #ref:APA_2730_HMAT

2 qt

81 m²

Sé

299 500 EUR

279 000 EUR

3 qt

366 m²

lote 3 700 m²

Ribeiradio

1 600 000 EUR

9 qt

800 m²

lote 20 000 m²

Santiago de Besteiros

750 000 EUR

500 000 EUR

Esta bela propriedade , situada na fronteira da Região Demarcada do Douro , desfruta de uma paisagem e tranquilidade únicas, com vistas deslumbrantes sobre o rio . Inserida numa região rica em produção de fruta , produz pera rocha ou pera portuguesa, além de outros frutos como a cereja e marmelo. No centro da quinta, e com o melhor enquadramento paisagístico, encontra-se uma casa e uma ruína com todo o potencial para serem reconvertidas num novo projeto ou para serem alvo de uma reconstrução e ampliação. Toda a propriedade usufrui de arruamentos interiores e exteriores , com ligação à estrada nacional e municipal e com viabilidade de recondicionamento. O abastecimento de água é garantido por duas minas de água próprias, um furo artesiano , existindo um depósito de armazenamento com 225.000 litros de capacidade que garante a rega gota a gota. A quinta já possui abastecimento de eletricidade e produção própria através de painéis fotovoltaicos . O belíssimo enquadramento com a pasisagem é também proporcionado pela proximidade com o rio Douro, encontrando-se a cerca de 900 metros da linda praia fluvial Porto de Rei onde, além do areal e piscina sobre o rio, também se encontram o parque de merendas, bar e restaurante, para além de um ancoradouro para pequenos barcos de recreio que permite a prática desportos náuticos. Excelente oportunidade para quem procura uma quinta tranquila no Douro Valley para desenvolver um projeto de habitação própria ou de turismo, localizado a cerca de 60 minutos do Porto, a 10 minutos de Resende e a cerca de 20 minutos do Peso da Régua. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 55 810 m2 Área de Implantação: 160 m2 Área de Construção: 410 m2 Eficiência Energética: Isento DETALHES: Excluído do Sistema de certificação Energética conforme a alínea g) do nº 2 do artigo 18 do Decreto-Lei 101-D/2020 de 7 de dezembro. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063

lote 55 810 m²

São Martinho de Mouros

270 000 EUR

**Quinta Rústica com Potencial de Investimento em Ferreirós do Dão - Oportunidade Única!** Esta espetacular propriedade rural, localizada em Ferreirós do Dão, encanta com uma área total de 17195 m², oferecendo um ambiente tranquilo e natural. Com 197 m² de área interior, esta quinta exala potencial para uma variedade de projetos. **Caraterísticas do Imóvel:** - **Áreas de Estar:** R/C - Garagem - Adega - Casa de Banho - Uma Cozinha / sala 1º -Cozinha e Copa - Sala da Jantar e Sala de estar - 3 Quartos . Casa de Banho Sótão - 2 Enormes Quartos Assessórios - 2 Ares Condicionado um na sala e outro no quarto principal - 6 Painéis fotovoltaicos - 2 Painéis Térmicos para aquecimento de aguas - Aquecimento Central com Caldeira a Lenha ( Com lenha da própria quinta sem necessidade de comprar) Terreno da Quinta - 17,195 Mil metros quadrado - 1 Vinha que produz media 900 litros - produção de azeite 100 litros - 2 Furos de água com bomba a funcionar se necessário - 1 Poço com água abundante - 1 mina com água abundante - 1 Casa de Apoio com R/C e 1º andar 20 m2 por piso - com saneamentos e rede de água publica - A quinta está a 200 metros do Rio Asnes e a 500 metros do Rio Dão - **Condição Geral:** Classificada como Quinta, a propriedade oferece um ambiente acolhedor que aguarda ser transformado de acordo com a sua visão. - A Quinta tem 8 Mil metros de Eucaliptal e 9 Mil Metros de terreno de cultivo podendo ser aproveitado para plantação do um pequeno olival intensivo com rega gota a gota visto que na quinta tem uma mina de água, poço e 2 furos para exploração de água, sem necessitar de mais gastos, ou podendo fazer coletivo de outros fruto assim como Kiwi ou Mirtilo etc. - **Exposição Solar:** Beneficiando de exposição a sul, este imóvel garante luz natural abundante ao longo do dia. A varanda e terraço oferecem vistas panorâmicas para que possa apreciar o ambiente campestre. - **Amenidades:** Comodidades modernas como TV a cabo, fibra ótica, ar condicionado, ventilação mecânica, aquecimento central e sistema de esgotos estão disponíveis para o seu conforto e conveniência. - **Anexos:** A propriedade conta com anexos que podem ser adaptados conforme as necessidades do futuro comprador. #ref: 778786

5 qt

197 m²

lote 16 705 m²

Ferreirós do Dão

255 000 EUR

Encantadora Moradia Duplex em Abraveses, com Características Únicas! Descubra esta incrível moradia em Abraveses, uma oportunidade única para quem procura espaço, conforto e um estilo de vida tranquilo. Com uma área total de 270m2, esta casa de dois pisos e cave, oferece 7 quartos, 3 casas de banho. Com um layout bem distribuído, este imóvel é ideal para famílias grandes ou até mesmo para investimento. Características do Imóvel: - Espaço Generoso: Com 7 quartos e amplos espaços de convívio, esta moradia oferece a possibilidade de criar diferentes ambientes para todas as necessidades da sua família. - Terraço e Varanda: Desfrute de momentos ao ar livre no terraço e na varanda, com exposição solar para levar luz natural a todas as divisões. - 2 Cozinhas e 2 Salas de Jantar: Com 2 cozinhas totalmente equipadas, poderá explorar a sua criatividade culinária. As 2 salas de jantar são ideais para refeições em família e momentos de convívio. - Características Interiores Únicas: Com um hall de entrada acolhedor, sala de estar confortável, quartos espaçosos e uma sala de estar adicional, esta moradia oferece todo o conforto necessário para o dia a dia. Localização e Proximidade: - Bairros Tranquilos: Localizado em Abraveses, desfrute de um ambiente tranquilo e seguro, ideal para quem procura escapar do bulício da cidade. - Acessibilidades: A moradia está bem servida de acessos e comodidades, estando próxima de supermercados, escolas, centro médico e muito mais. - Exposição Solar: Com exposições a este e sul, desfrute do sol durante grande parte do dia, criando um ambiente acolhedor e luminoso. Amenidades e Condições: - Conforto: Equipada com TV a cabo, fibra ótica, esgoto e área de armazenamento. - Aquecimento: Sistema de aquecimento central a combustível, distribuído por radiadores para o máximo conforto nos dias mais frios. - Estado Geral: Completamente renovada e mobilada, esta moradia oferece um charme rústico e a oportunidade de ser dividida em 3x apartamentos T2, e 2x apartamentos T1, por ter varias entradas posteriores, a ter possiblidade de fazer apartamentos com entradas individuais. poder ser a sua casa familiar e ainda rentabilizar uma parte da casa. Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia única em Abraveses. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por este espaço especial. #ref: 760510

7 qt

270 m²

lote 137 m²

Abraveses

232 400 EUR

Apartamento T2, Novo, com Suite, varanda e garagem dupla. Apresentamos-lhe este apartamento, pronto a escriturar e habitar, ao nível do 3º e último andar, com elevador, voltado a Sudoeste (SW), localizado no coração da cidade de Lamego, a 230m da escola da Sé, integrado em condomínio privado, com piscina e campo de jogos. Dispõe de uma área total de 149.5 m2, sendo a área bruta privativa de 76.5 m2, uma generosa varanda com 24 m2 e um lugar de garagem duplo com 49 m2.Este condomínio situa-se numa excelente localização, destacando-se a proximidade à escola básica e secundária da Sé (a somente 230 m), a serviços, lazer, bancos, ginásios, farmácias, supermercados e Hipermercados, transporte público a poucos passos de distância, assim como próximo às principais vias de acesso. A conveniência está à sua porta. CARACTERÍSTICAS: Cozinha equipada com tampo tipo silestone, placa vitrocerâmica, forno, exuastor, micro ondas e máq. de lavar louça, - Caixilharia com corte térmico, com vidros duplos - Porta de segurança anti intrusão - Isolamento térmico e acústico - Roupeiros embutidos - AQS por Bomba de Calor- Pré-Instalação de ar-condicionado - Lugar de estacionamento para 2 viaturas, com possibilidade de carregamento de Veículos elétricos, com quadro alimentado por eletricidade da habitação **Equipamentos comuns:**** ** Piscina e pátio de generosa dimensão com campo de jogos. IMI: 229 € / ano - 2x 114.27 € Condomínio: 25 € mensais + Fundo de reserva: 30 € ano (quota única) Estamos ao seu dispor para prestar qualquer esclarecimento adicional, ou agendamento de visita. Categoria Energética: A+ #ref:APA_2638_HMAT

2 qt

70 m²

Sé

93 000 EUR

Ext: 7069 Moradia em Nagozela - Espaço, Conforto e Potencial de Expansão! Apresentamos esta encantadora moradia de três pavimentos em Nagozela, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e funcionalidade num ambiente tranquilo. O rés do chão conta com uma adega tradicional, perfeita para armazenamento ou para transformar num espaço de convívio. No primeiro piso, encontra-se uma ampla sala de estar, cozinha totalmente equipada e uma casa de banho moderna. O segundo piso dispõe de três quartos luminosos e um escritório, ideal para teletrabalho ou estudo.A casa apresenta soalho flutuante, janelas em PVC com sistema oscilo-batente e vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico durante todo o ano. No exterior, desfrute de um pátio e quintal, perfeitos para momentos ao ar livre, e de uma garagem privativa. Conta ainda com um anexo (antiga casa) que oferece grande potencial de recuperação e ampliação da habitação principal. Uma oportunidade única para quem valoriza espaço, tranquilidade e versatilidade! Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar em Nagozela. Categoria Energética: F #ref:MOR_2662_AOLV

3 qt

94 m²

Treixedo

320 000 EUR

Refúgio Natural no Douro – Terreno 1,04 ha com PIP Aprovado, 2 Ruínas, Vista Soberba e Projeto de Turismo Rural | Descrição Completa (com dados do PIP) Vende-se um terreno excecional com 10.410 m², um verdadeiro refúgio natural situado a apenas 150 metros da linha de água do rio Douro, com vista soberba, privacidade total e envolvente paisagística única. Uma oportunidade rara para desenvolver um projeto turístico ou criar uma casa de campo num dos cenários mais icónicos da região. O imóvel inclui duas ruínas para recuperar – a casa principal e um anexo (palheiro) – com PIP aprovado para Turismo no Espaço Rural – Casa de Campo, garantindo viabilidade legal e arquitetónica para avançar com o projeto. O terreno com mais de um hectare, confina em cerca de 300m do seu perímetro, com a estrada alcatroada municipal, CM1022, com energia elétrica, e conta com autorização de furo de água para abastecimento, alem de possuir minas de água. Características técnicas do PIP aprovado Área do Terreno: • 10.410 m² Áreas de Implantação: • Total: 85,10 m² • Edifício Principal: 62,20 m² • Edifício Anexo: 23,10 m² Áreas de Construção: • Total: 147,10 m² • Edifício Principal: 124,00 m² • Edifício Anexo: 23,10 m² Número de Pisos: • Edifício Principal: 2 pisos (2 acima da cota de soleira) • Edifício Anexo: 1 piso (1 acima da cota de soleira) Altura das Fachadas: • Edifício Principal: 5,55 m • Edifício Anexo: 4,70 m Uso Aprovado: • Turismo no Espaço Rural – Casa de Campo Estacionamento: • 2 lugares descobertos Este terreno destaca-se pela sua: • Proximidade privilegiada ao rio • Vista completamente desafogada • Natureza envolvente intacta • Localização com elevado potencial turístico • Privacidade total e ambiente de refúgio Perfeito para desenvolver: • Uma Casa de Campo de charme • Um projeto turístico sustentável • Uma segunda residência com total tranquilidade • Um retiro exclusivo integrado na paisagem Um investimento raro numa das zonas mais bonitas e preservadas do Douro. #ref: 754221

10 410 m²

Cinfães

238 000 EUR

Propriedade Rural de Sonho em Vila Maior - Quinta com Espaço Verde Privado e Localização Privilegiada! Descubra esta encantadora propriedade rural localizada em Vila Maior, que oferece um ambiente sereno e acolhedor, perfeito para relaxar e desfrutar da natureza. Com uma área total de terreno de 11.910 m2, esta quinta é o refúgio perfeito para quem procura uma vida tranquila no campo. Características da Propriedade: - Casa Principal com 6 divisões, incluindo 3 quartos e 2 casas de banho, oferecendo amplo espaço e conforto para toda a família. - Uma Cozinha equipada, ideal para preparar deliciosas refeições com produtos frescos da região. - Duas Salas de Estar e uma Sala de Jantar, perfeitas para momentos de convívio e entretenimento. - Varanda e Terraço para desfrutar das vistas deslumbrantes e do ar puro da zona rural. - Estrutura datada de 1937, com um charme antigo que se destaca na paisagem verdejante. - Necessidade de obras de atualização para adaptar a propriedade às necessidades modernas. - Casa Secundária com divisões, incluindo 3 quartos e 2 casas de banho, oferecendo amplo espaço e conforto para toda a família. - Uma Cozinha equipada, ideal para transformar produtos regionais frescos em refeições irresistíveis. - Uma Sala de Estar/Jantar, ótimas para momentos de convívio e entretenimento. - Construção de 1937, com um encanto clássico que sobressai na envolvente natureza. - Apresenta potencial de valorização mediante obras de modernização. Comodidades e Características Adicionais: - Jardim Privado: Espaço exterior amplo e bem cuidado, ideal para relaxar, cultivar um jardim ou simplesmente apreciar a natureza. - Garagem e Estacionamento: Oferece espaço seguro para estacionar veículos e armazenar pertences. - Piscina e Cave: Potencial para criar uma área de lazer ao ar livre e explorar novas possibilidades no espaço subterrâneo. - Aquecimento Individual: Garanta conforto durante todo o ano, graças à distribuição de calor através de lareira. - Proximidade a Pontos de Interesse: Apenas a 10 minutos de São Pedro do Sul e a 15 minutos das Termas de São Pedro do Sul, com Viseu a 30 minutos e o Porto a 1 hora e 40 minutos de distância. Esta Quinta Encantadora é uma oportunidade única para criar a sua própria história no campo, desfrutando de tranquilidade e vistas deslumbrantes. Esta propriedade distingue-se pelo seu grande potencial, oferecendo a possibilidade de construir mais duas habitações, perfeitas para acolher um projeto de alojamento local. Beneficia ainda de água própria, tanque tradicional e conta com diversas áreas de fruto, como kiwi, maça nashi e outro tipo de macieiras, cerejeiras, castanheiros, nespereiras, limoeiros, ameixoeiros, tangerineiras, nogueiras e um grande olival. Entre em contacto para saber mais e agendar uma visita a este refúgio rural em Vila Maior. #ref: 737037

4 qt

130 m²

lote 11 910 m²

São Pedro do Sul

229 000 EUR

4 qt

250 m²

lote 1 500 m²

Cortegaça

72 000 EUR

Propriedade Única no Vale do Douro - Casa Rustica com Lagar Histórico e Localização Privativa Situada no coração do Vale do Douro, esta propriedade única oferece uma oportunidade rara para criar a sua casa de sonho ou um projeto de investimento num ambiente rural tranquilo e privativo. Localizada numa rua com pouco transito, a propriedade é acessível aos poucos moradores locais, garantindo um ambiente sereno e reservado. A apenas 10 minutos de carro de Lamego, proporciona-se o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, rodeada pelas paisagens deslumbrantes da região vinícola do Douro. Com uma área total de terreno de 780 m2, a propriedade inclui uma casa rústica a necessitar de renovação e um antigo lagar em granito no primeiro andar da casa, com sistema de vazamento para o rés-do-chão, onde antigamente se armazenavam as barricas de vinho. Este elemento único destaca o valor histórico e cultural da propriedade, refletindo as tradições vinícolas da região. Destaques da Propriedade - Área bruta de construção de 144 m2, pronta para ser restaurada e transformada numa casa personalizada ou num projeto turístico - Área total do terreno e casa: 780 m2, incluindo espaço adicional em volta da casa para jardins ou zonas de lazer - Anexo com antigo lagar - Estrutura em pedra - Potencial para expansão e personalização - Localizada numa aldeia tranquila e privativa, com vistas espetaculares sobre as vinhas e colinas circundantes - Pouco transito - Perto da cidade e de todos os serviços Vai querer perder esta oportunidade de criar o seu refugio no Douro? Marque já a sua visita! Fundada em França, em maio de 2008, por três profundos conhecedores do setor imobiliário, a IAD partiu de um conceito visionário que funde imobiliário, web e marketing de rede. A IAD vem desmaterializar as agências (lojas), promovendo uma relação de proximidade entre o consultor imobiliário e o cliente, prestando um serviço mais competitivo a quem queira comprar, arrendar ou vender um imóvel. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na IAD. Não temos lojas, os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na IAD encontra um consultor imobiliário à sua medida. *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . #ref: 151654

3 qt

144 m²

lote 769 m²

Sé

55 000 EUR

Oportunidade Única de Restauração - Casa Tradicional em Vila Maior! Esta casa tradicional, localizada em Vila Maior, oferece uma oportunidade única para restauração e renovação. Com uma área de terreno de 7045m2 e uma área coberta de 60m2, esta propriedade de dois pisos tem um potencial incrível para se transformar num verdadeiro refúgio no campo. Características do Imóvel: - Área Exterior: Com um terreno espaçoso que permite a criação de um jardim paisagístico ou até mesmo uma horta, este espaço oferece inúmeras possibilidades para usufruir ao ar livre. - Estrutura: Construída em 1937, esta casa necessita de trabalhos de restauração para devolver-lhe o seu esplendor original. Com 5 divisões no interior, poderá criar diversos ambientes adaptados às suas necessidades. - Potencial de Renovação: Possibilidade de criar um espaço acolhedor, com 5 quartos, cozinha, salas de estar e jantar, casas de banho e outros espaços personalizados. Detalhes Adicionais: - Localização: Situada a 8km de São Pedro do Sul, esta propriedade beneficia de uma localização tranquila e rural, ideal para quem procura um escape da vida citadina. - Potencialidade: Com um vasto terreno adjacente, pode explorar diversas opções de lazer, como a criação de uma piscina, zona de churrasco ou até mesmo um espaço de relaxamento ao ar livre. - Invista no Seu Projeto de Sonho: Transforme esta casa numa residência permanente, casa de férias ou até mesmo num pequeno alojamento local, aproveitando o potencial da região e da área envolvente. Esta é a oportunidade perfeita para quem procura um projeto de renovação e restauração numa zona pitoresca de Portugal. Não perca esta chance única de criar o seu refúgio no campo. Entre em contacto para saber mais detalhes e agendar uma visita! #ref: 746857

60 m²

lote 7 045 m²

São Pedro do Sul