Identificação do imóvel: ZMPT546185 3 quartos com pátio, jardim privativo e prédios, localizado em um novo empreendimento em Margaride, Felgueiras. Localização e entorno: Localização em área residencial, na Rua Américo Teixeira Martins. Com fácil acesso de carro e pedestres. Área residencial caracterizada por várias casas. Muito bem localizado e próximo a vários pontos de alto interesse, bem como diversos serviços e comércio. Principais características: Quatro frentes (orientação Norte/Sul); Armazenamento; Varanda; Terraço; Vácuo central; Pré-instalação de sistema de ar condicionado AQS suportado por um grupo solar composto por 2 painéis solares e um tanque de armazenamento com capacidade de 300L; Local público; Jardim particular. Habitação (R/C): Sala de entrada e distribuição; Sala comum; Sala de jantar; Despensa; Cozinha totalmente mobiliada; Banheiro de serviço; Armazenamento; Habitação (1º andar): Salão; Três suítes, com instalação sanitária completa, duas delas com closet e conexão com varanda; Terraço da Varanda Outras características e valências: Cozinha com piso cerâmico e revestimento, acabamento termolaminado HPL e interiores, gavetas e prateleiras em chipboard revestido de melamina, incluindo calhas, dobradiças e slides, com topo de granito angolano preto, de acordo com detalhes construtivos. Portas internas em MDF com estrutura interior pré-fabricada de favo de mel e acabamento final em tinta poliuretano ou com acabamento de revestimento de madeira Noble, equipado com hardware de aço inoxidável e alças; Áreas de circulação, hall de entrada, escritório e salas com piso flutuante Finsa Exitus AC5, ou equivalente; Acabamento de pisos na área técnica/armazenamento, com cerâmicas;Escadas interiores para o 1º Andar, em concreto com mantas de madeira maciça de 3cm de espessura e espelhos de 2cm de espessura Falsos tetos feitos de placa de gesso tipo "Pladur" (repelente de água em áreas úmidas), 13 mm de espessura, aplicados em uma estrutura metálica adequada e devidamente nivelada, incluindo uma parede de 5 mm de calado e moldura de coroa para cortinas e iluminação indireta, incluindo uma parede de 5 mm de calado e moldura de coroa para cortinas e iluminação indireta, incluindo uma parede de 5 mm de calo de parede e moldura de coroa para cortinas e iluminação indireta, incluindo uma parede de 5 mm de calado de parede e moldura de coroa para cortinas e iluminação indireta, incluindo uma parede de 5 mm de calado e moldura de coroa para cortinas e iluminação indireta, incluindo uma parede de 5 mm de calado e moldura de coroa para cortinas e iluminação indireta, incluindo uma parede de 5 mm de calo de parede e moldura de coroa para cortinas e iluminação indireta, pintado com tinta plástica antifúngica; Portões externos em estrutura de aço tubular revestida com chapa galvanizada metálica e pintada na cor a ser definida; Porta de entrada de alumínio, com trava de segurança com três entradas multidirecionais e alça de aço inoxidável; Utensílios sanitários suspensos, com sistema de descarga embutido na parede, tipo kombifix por Gaberit, torneiras e misturadores; Quadros; persianas e vidros duplos e persianas elétricas; Áreas (segundo dados maticiais): Área total do terreno: 500,00 m²; Área de implantação predial: 143.080 m²; Área de construção bruta: 280,14 m²; Áreas brutas dependentes: 100 m2; Distância e pontos próximos: Piscina Municipal Felgueiras 600 m Escolas: 4 Rodas Direção Escola na Academia de Dança Felgueiras 334 m Na Escola Secundária Felgueiras 533 m D. Aglomerado escolar Manuel de Faria e Sousa 652 m EB Escola de Travassós 781 m Parques: Jardim da Praça da República 1.152 m Praça Antero Teixeira da Cunha praça 1.232 m Monte de Santa Quitéria 1.873 m Alameda de Santa Quitéria 2.267 m Bufê e bebidas: Vogue Disco - Silva E Cunha & Ferreira, Lda. Restaurante S, 155 m. Pedro 233 m Casa do FC Porto de Felgueiras 307m Maurian em 321 m Mauricio José Freitas em 329 m clínicas hospitais Clínica Santa Quitéria no Hospital Agostinho Ribeiro, 672 m Hospital Agostinho Ribeiro, a 1.505 m Longra Health Center 2.940 Odontológica Amigos Odontológicos a 3.250 mG MG Jugueiros Health Extension 4.465 m Farmácias: J. Reis Pharmacy 805 m Well's 978 m Mendes Pharmacy 981 m Farmácia Santa Quitéria, Lda. Farmácia Central de 1.161 m 1.350 m NOTA: Nesta fase, ainda é possível personalizar todos os acabamentos, desde pisos, revestimentos de parede interior, cozinhas, banheiros, entre outros, desde que estejam incluídos nas especificações e especificações da obra, e devidamente acordados com o Promotor do empreendimento. Data estimada de conclusão do imóvel, oito meses. Compre agora a casa dos seus sonhos, projetada para você! Zome - Eu sempre posso encontrar uma casa 3 motivos para comprar com zome: Constantemente acompanhado Com o melhor treinamento e experiência no mercado imobiliário, os agentes da Zomes são totalmente dedicados a fornecer-lhe a melhor assistência, guiando-o com total confiança na direção certa para atender às suas necessidades e ambições. A partir de agora criaremos uma relação próxima e escutaremos atentamente suas expectativas, pois nossa prioridade é sua felicidade! 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