119.000 EUR

Apresentamos-lhe uma magnífica oportunidade de investimento em Lustosa, no concelho de Lousada: um terreno generoso com 1.974 m², ideal para quem procura construir a casa dos seus sonhos ou desenvolver um projeto imobiliário de qualidade, num local tranquilo mas com excelentes acessibilidades. Este terreno, inserido em Espaço Residencial Tipo II segundo o Plano Diretor Municipal (PDM) de Lousada, permite uma construção de até três pisos acima da cota de soleira, o que oferece uma grande versatilidade de projeto desde moradias familiares até edifícios multifamiliares. Com um índice de utilização do solo de 1,0, é possível construir até 1.974 m² de área bruta de construção, o que representa um enorme potencial de valorização. Além disso, o índice de impermeabilização de 0,75 permite que até 75% da área do terreno possa ser ocupada por construção ou infraestruturas, facilitando a criação de áreas habitacionais, estacionamento, acessos e zonas de lazer pavimentadas. Outro ponto de destaque deste terreno é a existência de um poço, uma mais-valia significativa tanto para utilização agrícola, como para apoio a jardins ou outras atividades que exijam um consumo de água sustentável e económico. Lustosa é uma freguesia em franco crescimento, com uma excelente localização no coração do Vale do Sousa. Beneficia de proximidade a centros urbanos como Lousada, Penafiel e Felgueiras, além de acesso rápido a vias principais como a A11 e A42, facilitando a deslocação para o Porto ou outras zonas do norte do país. A envolvência é marcada por uma paisagem verdejante, ambiente calmo e familiar, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar de estar perto de tudo. Escolas, comércio local, serviços e transportes públicos estão a poucos minutos, tornando este terreno uma opção prática e atrativa tanto para habitação própria como para investimento. Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno com grande potencial construtivo e localização privilegiada. Agende já a sua visita e comece a planear o futuro num dos locais com maior crescimento do concelho de Lousada!

1.974 m²

Lustosa

875.000 EUR

Moradia térrea com três quartos , inserida em amplo terreno com jardins e piscina , para venda a  10 minutos do centro de Lousada bem como de Vizela . Esta casa reflete o compromisso com a qualidade e o bem-estar, pois o seu lay-out simples é perfeito para quem valoriza conforto e praticidade em harmonia com os  detalhes da madeira e do granito , tão específicos do Norte de Portugal. A cozinha e a sala de estar   desta moradia de arquitetura clássica  oferecem  vistas sobre a piscina e os  jardins amplos e verdejantes , rodeados por  árvores de várias espécies que  proporcionam um ambiente de total  privacidade  e tranquilidade . A casa contempla ainda três quartos , sendo um deles uma suíte , para além de arrumos independentes e garagem com capacidades para 2 viaturas . O extenso espaço exterior, com mais de 5.000 m2, dispõe de vários cenários diferentes para que se possa usufruir com o máximo de intensidade, pois são vários os tipos de árvores, plantas e peças decorativas que embelezam este sublime ambiente bucólico.  Próxima de serviços e comércio, tais como escolas, supermercados e farmácias. A 30 minutos do Porto. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 6 000 m2 Área de Implantação: 408 m2 Área de Construção: 408 m2 Quartos: 3 Banhos: 3 Garagem: 2 Eficiência Energética: B- Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063

3 qt

lote 6.000 m²

Lustosa

165.000 EUR

Terreno rústico muito bem localizado a 5 minutos de Vizela e a 5 minutos de Lousada!

5.787 m²

piso 1

Lustosa

110.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT571944 Terreno para construção em Lustosa, com 3.308,54 m² Fantástico terreno com viabilidade de construção (Espaços Residenciais nível II de acordo com o PDM). Tem uma localização privilegiada, situando-se numa zona residencial sossegada ao lado da Estrada Nacional 106. É um terreno soalheiro, com boas acessibilidades. Se pretende investir num local com enorme potencial de crescimento em Lustosa, esta poderá ser uma excelente opção! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

3.308 m²

Lustosa

420.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT571941 Terreno para construção em Lustosa, com 7450,50 m² Fantástico terreno com viabilidade de construção (Espaços Residenciais nível II de acordo com o PDM). Tem uma localização privilegiada, situando-se junto à Estrada Nacional 106, numa zona residencial sossegada. O terreno é constituído por 3 ruínas, tem cinco artigos independentes, com excelentes acessibilidades e bastante soalheiro. Se pretende investir num local com enorme potencial de crescimento em Lustosa, esta poderá ser uma excelente opção! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

7.450 m²

Lustosa