Esta moradia estilo rústico localizada numa zona central de Valmaior, próxima à Ciclovia Valmaior Albergaria-a-Velha, junto ao Parque de Lazer e Rio Caima e muito próxima do centro da cidade e capital de Concelho de Albergaria-a-Velha, a qual se encontra a 20 minutos da fantástica cidade de Aveiro, a "Veneza de Portugal". A freguesia de Albergaria-a-Velha e Valmaior possue todas as comodidades para a vivência do dia a dia com muita qualidade de vida, com zonas de lazer, piscinas, escolas públicas, colégio privado, supermercados, centro de saúde, mercado municipal, centro de coordenador de transportes nacionais e internacionais e beneficiam ainda da proximidade aos principais acessos rodoviários (EN1/IC2/A1/A25/A29). Este imóvel composto por duas frações contíguas necessita de uma reabilitação quase integral, sendo que possui o telhado em bom estado e parte da caixilharia já foi substituída por janelas de PVC. O imóvel possui um agradável logradouro com anexos que podem servir como espaço para animais ou transformados em anexos de apoio ao jardim instalando, por exemplo, uma churrasqueira e um alpendre, permitindo usufruir do espaço exterior. Ao nível do rés do chão possui garagem e espaço de oficinas que pode ser convertido em qualquer outra utilização. Possui ainda umas adegas/lojas quer permitem armazenamento. O imóvel possui um bonito sótão com pé direito normal, com traves de madeira e telha em bom estado. Venha conhecer este imóvel, com um fantástico potencial e converta-o na sua casa de sonho! Situado na margem do Rio Caima, Valmaior possui um parque de lazer que é uma excelente opção para usufruir de atividades ao ar livre, sendo este valorizado pela instalação na beira rio de um engenho à moda antiga de captação de água, possuindo mesas e bancos para merendas, instalações sanitárias, espaço para jogos tradicionais, ligação à via ciclável entre Valmaior e a cidade de Albergaria-a-Velha. O nome da freguesia corresponde à larga depressão fluvial, com a várzea que ali se forma, que avança até à parte terminal do Rio Caima. Claro que em oposição havia outros vales, mas este, desenvolveu-se no repovoamento de reconquista dadas as boas condições agrícolas que possuía. Freguesia dedicada essencialmente à agricultura, silvicultura, extração de inertes e em projeção nacional à fábrica de pasta de papel (hoje localizada na zona industrial de Albergaria) e um lagar de azeite (em Rendo). ~~ This rustic style villa located in a central area of Valmaior, near the cycle path Valmaior Albergaria-a-Velha, next to the leisure park and Caima River and very close to the city centre and capital of the municipality of Albergaria-a-Velha, which is 20 minutes from the fantastic city of Aveiro, the "Venice of Portugal". The parish of Albergaria-a-Velha and Valmaior has all the amenities for day to day living with a high quality of life, with leisure areas, swimming pools, public schools, public school, supermarkets, health centre, municipal market, coordinator centre of national and international transport and also benefits from the proximity of the main road accesses (EN1/IC2/A1/A25/A29). This property consists of two adjoining fractions needs an almost complete rehabilitation, and has the roof in good condition and part of the frames have already been replaced by PVC windows. The property has a pleasant patio with attachments that can serve as space for animals or transformed into attachments to support the garden by installing, for example, a barbecue and a porch, allowing enjoyment of the outdoor space. At ground floor level it has a garage and workshop space that can be converted into any other use. It also has some cellars/shops that allow storage. The property also has a beautiful attic with normal height, with wooden beams and tile in good condition. Come meet this property, with a fantastic potential and convert it into your dream home!
