Investimento agrícola, quinta 3,3ha, gestão sustentável, produção de kiwis actinídea (plantas de várias idades) e venda de energia elétrica (painéis solares). 3 casas, arrecadações várias. Estrada Real, 650m da EN1, 3,9km de Águeda, 14,3km da A1. Quinta nas freguesias de Águeda e Recardães. A Quinta é composta pela Casa Principal, 2 Casas Secundárias, Arrecadações e Arrumos, piscina, casa de apoio à piscina, painéis solares, vinha, pomar, pinheiros mansos, areeiros. Edificações (12 Edifícios de várias utilizações): - Casa Principal de tipologia T3, 1 WC completo, sótão, janelas de grandes vãos, caixilharia de madeira lacada a branco, portadas de madeira lacadas a verde, escada telescópica de acesso ao sótão, lareira na sala, piscina e casa de apoio à piscina. Cozinha e sala decoradas com azulejos "Viúva de Lamego". - Casa Secundária 1 – "Solar dos Caseiros" de Tipologia T2 com Eira, devoluta. - Casa Secundária 2 – "Solar do Gazola" de Tipologia T2 com mais de 100 anos de idade. Construção típica galega. (freguesia de Recardães). - Adega, Oficina, Garrafeira, Casa das Máquinas / Bombas, Casa de Apoio à piscina, 4 Arrecadações / Arrumos – antigos currais da quinta. O vasto terreno destinado jardim, pomar, parcelas de produção de Kiwis e acessos que perfazem uma área total de 32.975m². PRODUTOR DE KIWI: A quinta dispõe de uma produção ativa de kiwis, uma média de 20-22 toneladas/ano, com duas grandes parcelas, 715 e 341 plantas respectivamente, o que perfaz ±1056 plantas. Plantas com várias idades e cuidadas. A produção destina-se à KIWICOOP. https:// ... /pt/ Foi considerada em 2007 melhor Pomar de Actínídea (em formação). Os Kiwis da Bairrada são os melhores em qualidade. A KIWICOOP é uma organização de produtores (OP) de Kiwi, reconhecida pela União Europeia, e agrega um grupo de kiwicultores da região centro de Portugal. Através das melhores tecnologias de produção e valorização da segurança alimentar, qualidade do produto e satisfação do cliente, a marca tem, definitivamente, conquistado a preferência dos consumidores de Kiwi. A exploração possui Certificação pelo referencial GlobalGap EUR 334UP e pela norma ISO 9001. Esta exploração é composta por oficina, armazém, sanitários (com instalação de água quente e fria), equipamentos diversos e funcionários permanentes. A quinta é autónoma e sustentável em termos de rega e energia elétrica. Em termos de rega possui poço de água. Está munida de um sistema de rega automatizado e infraestruturas diversas (sistemas de rega, tanques de depósito água, sistema de bombagem e tratores com cisterna) que garantem a manutenção do jardim, culturas e da exploração. Possui 4 (quatro) painéis solares (potência de sistema 8,220Kwp, com contrato de venda do excedente de energia elétrica. O pomar é composto por diversas espécies de árvores de fruto, entre elas destacam-se as diospireiros, figueiras, nespereiras, pereiras, laranjeiras, limoeiros, macieiras, oliveiras, nogueira e cerejeira. Inclui igualmente vinha. LOCALIZAÇÃO: A Quinta possui uma frente direta para a Estrada Real com 192 metros de extensão. A Estrada Real era a antiga estrada entre Porto e Lisboa, assente sob uma antiga via romana. Atual "caminho de Santiago". Morada: Estrada Real nº 288, Lugar do Brejo, 3750-851 Águeda. https://goo.gl/maps/M7DgV4HDusAvG1wH9 PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: • 1 furo com 106 metros de profundidade • 2 poços (18 e 26 metros de profundidade). Riqueza dos níveis freáticos • 3 habitações • 4 entradas (1 Portão automático, 2 Portões manuais, 1 portão pedonal) • 4 un de energia fotovoltaica rotativa com 40 Painéis solares (terreno a Norte) para produção de energia életrica (PP), sendo 8 para auto-consumo. Cada paínel com 250watts. 1 painel solar termo sifão. 1 painel solar com circulação forçada. • 5 parcelas de produção de Kiwis (1056 plantas) • 6 Pinheiros Mansos maduros e outros Pinheiros Bravos na propriedade • 7 artigos matriciais • 48 m² de Piscina, casa de apoio à piscina (30 m²). Robot de piscina. Possui cobertura de piscina • ± 60 árvores de fruto • 106 metros de profundidade de Furo de Captação de Água • 770m² de acessibilidades dentro da quinta • Adega – parque das alfaias agrícolas, com armazém no sótão • Câmaras de vídeovigilância e alarme • Campos de térrea fértil e planos • Certificado Energético: Classes • Churrasqueira • Condições climatéricas ideais • Diversas habitações e infraestruturas de apoio à quinta (Solar do Gazola, Solar dos Caseiros e Eira, Oficina-67m², Garrafeira-26m²+sotão, Adega-204.50m², Casa das máquinas/bombas-41m², Churrasqueira-2.5m² e pátio de lazer, Armazém-90m², Arrumos-138.10m², Arrumos de lenha-58.15m², Arrumos–59.80m²) • Estacionamento privativo aberto para uma dezena de viaturas • Jardins com arbustos e plantas diversas • Local calmo e aprazível • Pequena parcela de Vinha • Propriedade totalmente murada • Queimódromo de plantas com doença e sobras da quinta • Sistema de rega por aspersão (mistura com adubos / fertilizantes) • Site oficial: ... /> • Solos férteis e condições climatéricas ideias • Zona de mistura de produtos químicos para turbinar (sulfatação e pulverização) ACESSIBILIDADES / DISTÂNCIAS: - à face da Estrada Real (nº de polícia 288 e 293) - 650 metros de distância à EN1 - 1,200 kms de distância Intermarché de Águeda - 1,900 kms de distância à EN333 - 2,700 kms de distância ao IC2 - 3,900 kms de distância ao centro de Águeda - 14,300 kms de distância à A1 - 16,600 kms de distância à A17 - 70,000 kms de distância a Gaia - 80,000 kms de distância ao Porto - 93,600 kms de distância ao Aeroporto Internacional Dr. Francisco Sá Carneiro ÁREAS (conforme Caderneta Predial Urbana): - Área total do terreno: 13.522m² + 16.505m² + 2.948m² = 32.975m² = 3,3ha - Área total de implantação dos edifícios: 280m² + 100m² + 460,55m² + 70m² = 910,55m² - Área bruta de construção: 280m² + 92,60m² + 460,55m² + 140m² = 973,15m² NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT542496. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar sempre do Seu documento de identificação. Muito obrigada! Na ZOME partilhamos negócios com todos os consultores ou agências imobiliárias, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos Clientes. Se é profissional do sector e tem um Cliente Comprador qualificado, contacte-me e agende a Sua visita! Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Para mais informações, por favor visite o nosso site ZOME e pesquise ZMPT542496. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
