30.000 EUR

25.000 EUR

Localizada numa zona tranquila esta moradia possui uma base para restauro e conta com uma excelente exposição solar. Com dois pisos, descrevendo-se com: Ao nível do r/c tem um espaço que poderá ser utilizado como garagem/pátio, uma adega e uns anexos. No primeiro piso temos uma cozinha, sala, casa de banho e dois quartos. Ainda conta um pequeno terreno na lateral. Localizada a cerca 8 km do centro da cidade de Vale de Cambra e a 10 km de Sever do Vouga, onde beneficia de todo o tipo de serviços e comércio. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo. Categoria Energética: F Energy Rating: F

3 dv

2 qt

65 m²

lote 171 m²

Branca

295.000 EUR

275.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT565566 Moradia Individual de Tipologia T4 em Palmaz, Oliveira de Azemeis, distrito de Aveiro. Excelente exposição solar e localização. Moradia Composta por 3 pisos e o sótão. Cave: - Garagem com 125m2. 1.º Piso: - Entrada; - Cozinha com recuperador de calor; - Lavandaria; - Casa de Banho completa com base de duche; - Sala de estar e jantar com lareira e acessos às varandas. 2.º Piso: - Suíte com duas varandas e casa de banho completa com banheira de hidromassagem; - 2 Quartos com roupeiros embutidos e acessos às varandas; - Casa de banho completa com base de duche. Sistema de aquecimento inteligente, usando a caldeira e o recuperador de calor. Todas as divisões da moradia dispõe de iluminação e ventilação natural. Marque já a sua visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Features: - Balcony

5 dv

4 qt

246 m²

lote 917 m²

Branca

52.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT566293 Terreno em Ribeira de Fráguas, onde as oportunidades são tão vastas quanto a beleza natural que envolve este terreno de 1750m². Aqui, no coração desta encantadora localidade, encontra-se um espaço de possibilidades infinitas. Localização Estratégica: Situado de forma estratégica em Ribeira de Fráguas, este terreno beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, onde a comodidade e a serenidade se encontram. A poucos passos de distância, encontra-se uma variedade de serviços e comodidades, incluindo: - Essenciais do Dia-a-Dia: Supermercados, farmácias e serviços de saúde estão convenientemente próximos, garantindo acesso fácil a todas as necessidades do quotidiano. - Educação : Escola básica, proporcionando um ambiente educacional de qualidade para famílias e estudantes. - Lazer e Natureza: Parques, áreas verdes e espaços de lazer oferecem momentos de descontração e atividades ao ar livre, promovendo um estilo de vida equilibrado e saudável. - Acesso Simplificado: Com uma excelente rede de transportes públicos e acesso rápido às principais vias, este terreno garante mobilidade facilitada para outras zonas da cidade e além. - Potencial de Investimento: Para além da sua localização privilegiada, este terreno apresenta um potencial de investimento significativo. Num mercado em constante expansão e com uma crescente procura por propriedades nesta área, existe uma oportunidade única para desenvolver projetos. Não deixe escapar esta oportunidade em Ribeira de Fráguas. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

1.750 m²

Ribeira de Fráguas

265.000 EUR

Casa / Villa T3 em Aveiro de 270,00 m².

Fantástica moradia em banda com 3 frentes e excelentes áreas, é constituída por 3 pisos e jardim frontal. Cave Garagem para várias viaturas, arrumos no vão da escada e uma fantástica garrafeira. R/c - Hall de entrada, sala de estar, wc de serviço, cozinha e sala de jantar em open-space com acesso a uma varanda, copa e despensa. 1º andar - Hall dos quartos, dois quartos com roupeiro e varanda comum e ar condicionado, casa de banho completa de apoio e um quarto com casa de banho completa privativo ar condicionado e varanda. A cozinha fica equipada com mobiliário novo, placa, forno e exaustor e cilindro para aquecimento de águas. Tem ainda ar condicionado e recuperador de calor na sala. Em excelentes condições. Ficou curioso?? Agende visita!! #ref: 105505

270 m²

Branca

315.000 EUR

Casa / Villa T3 em Aveiro de 204,00 m².

Fantática moradia T3 de 4 frentes Em fase terminal de construção. Inserida num lote de 555m2 e com uma área útil de 126m2 é constituída por: 3 quartos um deles é suite com casa de banho completa WC de serviço Casa de Banho completa de apoio aos quartos Cozinha e Sala em Open-Space Área exterior com lugar de garagem privado. Ficou Curioso? Agende Visita!! #ref: 103669

204 m²

Branca

315.000 EUR

Casa T3 em Aveiro de 204,00 m².

Fantástica moradia T3, de 4 frentes, em fase terminal de construção. Inserida num lote de 555 m2 é constituída por: - 3 quartos, sendo 1 deles suite com casa de banho - 1 WC de serviço - 1 wc completo para apoio aos dois quartos - Cozinha e sala em ope-space - Jardim exterior com lugar de garagem Ficou curioso? Entre em contacto comigo para agendar visita!! #ref: 103279

204 m²

Branca

48.700 EUR

Excelente terreno para Investimento Terreno em Sobreiro Albergaria-A-Velha  junto a entrada para a A25 Litereralmente 25metros, a 100 da A1 e a 500m da A29. Terreno com aptidao Economica area de terreno 1670m2

1.670 m²

Albergaria-a-Velha

55.000 EUR

45.000 EUR

Terreno Urbano com projeto aprovado para construção de Moradia isolada Unifamilar de um piso, situado na zona do Ameal próximo dos pontos mais importantes da freguesia e com bons acessos à IC2 pela zona de Paus ou à cidade de Albergaria-a-Velha. O valor já inclui a cedência do projeto de construção. Possibilidade de vender a moradia com alvoramento ou chave na mão por valores a negociar .... Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Urban land with an approved project for the construction of a single-storey single-family detached house, located in the Ameal area, close to the most important points of the parish and with good access to the IC2 through the Paus area or to the city of Albergaria-a-Velha. The amount already includes the transfer of the construction project. Possibility of selling the house with dawn or turnkey for values to be negotiated .... Advantages of buying a house with HOMELUSA: Be accompanied by a dedicated, trained consultant who cares about understanding your needs and desires Have a very close and effective follow-up, which allows you to gain quality time for your family, friends and hobbies Have a highly specialised procedural and legal department that simplifies and makes the process effective, avoiding embarrassment Have a finance department with the best financing proposals so that you can choose the best solution Have follow-up from the beginning to the end of the process so that you always feel safe Have the possibility of a real estate experience above your expectations We take care of the approval of the credit for financing your property. We are linked credit intermediaries registered with Banco de Portugal with registration number 0004816, with a binding agreement with CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI and Novo Banco. Credit intermediation is nothing more than the act of a certain entity dealing with a credit process by the consumer, helping him to collect all the necessary documentation and dealing with everything that is necessary.

635 m²

Alquerubim

90.000 EUR

-- Moradia T2 para Reabilitar -- Casa Térrea na pitoresca vila de Paus em Alquerubim, concelho de Albergaria a Velha.   Descrito na Caderneta predial urbana com:   Casa térrea com 3 divisões, 2 dependências e logradouro, prédio em propriedade total.   Amplo terreno de 377m2 com duas frentes e duas entradas independentes, com excelente exposição solar.  Sem Licença de Utilização Uma localização com várias possibilidades de reabilitação ou implantação da sua futura casa.   Composta por:   Jardim   Logradouro   Espaço exterior coberto   Cozinha com lareira Sala  Wc de apoio ao exterior   Dois quartos   Uma construção de estilo misto, contemporâneo com o antigo, com forno, poço, secagem de milho e jardim.   Conheça esta oportunidade, em paus Alquerubim.   ;ID RE/MAX: ...

2 dv

2 qt

80 m²

lote 377 m²

Alquerubim

55.000 EUR

O terreno está localizado na freguesia de Alquerubim, situada a cerca de 5 minutos do centro de Albergaria-a-Velha e a 10 minutos de Águeda. Esta localização estratégica oferece proximidade aos serviços e comodidades urbanas, enquanto ainda mantém a tranquilidade de uma área rural. Características do Terreno Área: O terreno possui uma área total de 3000 metros quadrados, com uma considerável parte destinada à construção e outra parte adequada para cultivo; Zona: O terreno está inserido numa zona de construção, o que permite o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, conforme as regulamentações locais; Acessos: O acesso ao terreno é facilitado por bons acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida e conveniente tanto ao centro de Albergaria-a-Velha quanto a Águeda. A frente do terreno tem cerca de 20 metros, proporcionando uma entrada ampla e visibilidade adequada; Topografia: A topografia do terreno é geralmente plana, facilitando o processo de construção. Além disso, a presença de uma área significativa passível de cultivo oferece oportunidades adicionais para utilização agrícola ou paisagística; Potencial de Cultivo: O terreno oferece uma boa área passível de cultivo, o que pode ser explorado para agricultura, jardinagem ou até mesmo para a criação de um jardim privativo. Esta descrição destaca os principais pontos relevantes do terreno em Alquerubim, fornecendo uma visão geral para potenciais interessados na sua aquisição e desenvolvimento. É importante realizar uma visita ao local e consultar as autoridades locais para obter informações detalhadas sobre regulamentações e restrições específicas. 

3.000 m²

Alquerubim

35.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT565713 Moradia em ruínas para venda em Frossos: Um projeto único para si! Procura um desafio gratificante e a oportunidade de criar a sua casa de sonho à sua medida? Então esta moradia em ruínas em Frossos é a oportunidade perfeita para si! Com 213 m2 de terreno e 113 m2 de construção, esta propriedade oferece um potencial ilimitado para ser transformada na sua casa ideal. ----------------- Zome consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão

3 dv

2 qt

100 m²

lote 213 m²

Frossos

285.500 EUR

Fantástica moradia, que é uma excelente opção para quem procura uma casa espaçosa e confortável, localizada numa zona tranquila, rodeada de espaços verdes, boa exposição solar, a 7km da deslumbrante e turística cidade de Aveiro, a nossa Veneza. A casa está implantada num terreno de 1271 m2 , Esta moradia é composta por 3 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite, duas casas de banho completas, sala de jantar, sala de estar com lareira e recuperador de calor, cozinha equipada, despensa, garagem para 2 carros e lavanderia. Caixilharia com vidro duplo e portadas exteriores de alumínio. Pré instalação do aquecimento central e aspiração central Dispõe também de um terraço exterior espaçoso que poderá proporcionar momentos agradáveis em família ou com amigos. Área bruta de construção de 301m2 Ano de construção: 2007 Certificado Energético: B Porquê vender ou comprar com a CENTURY 21 Porque com a CENTURY 21, dada a sua estrutura de Staff altamente especializada, não tem que se preocupar com pesadelos burocráticos nem com incertezas relativamente à venda ou compra rápida, honesta e transparente da sua casa. Porque, de forma GRATUITA, facultamos: - Um estudo de mercado personalizado para o seu imóvel - Um plano de marketing avançado - Gestores processuais que o acompanham em todo o processo burocrático - Especialista de Crédito Habitação que lhe oferecerá as melhores soluções de financiamento - Departamento de Marketing e Comunicação que utiliza as mais avançadas ferramentas tecnológicas e que tem recursos humanos como um fotógrafo profissional e especialistas em redes sociais e design que salvaguardam a correcta promoção do seu imóvel - Staff administrativo especializado no mercado imobiliário que o apoiará em todo o processo de venda ou compra de casa. O sucesso da nossa empresa não é mais do que a concretização dos sonhos dos nossos clientes! O concelho da Marinha Grande, segundo os Censos de 2011, tem aproximadamente 40.000 habitantes, divididos por 3 freguesias, e a sua forte cintura industrial faz com que a Marinha Grande seja dos concelhos mais atrativos para se viver na Região Centro. O mercado de trabalho tem uma forte rotatividade e os sectores de atividade principais, como a indústria vidreira, os moldes, ou ainda o Turismo, devido principalmente às Praias de São Pedro de Moel e Vieira de Leiria, muito procuradas por nacionais e estrangeiros, têm criado uma sinergia bastante dinâmica, ao ponto de em 2018 a Marinha Grande ter sido considerado o segundo município que mais contribuiu para as exportações a nível nacional. Sabia que a cidade da Marinha Grande teve um papel fundamental num dos maiores feitos da História de Portugal? Foi do Pinhal de Leiria, que circunda todo o concelho, que é originária quase toda a madeira utilizada na construção das caravelas, e outras embarcações, usadas durante os Descobrimentos Portugueses. A sua proximidade à capital portuguesa, Lisboa, a autoestrada A8 tem um acesso privilegiado na Marinha Grande, mas também à Região Norte, o Porto, segunda maior cidade de Portugal, está a menos de 2 horas de distância, contribui para que a Marinha Grande seja dos destinos mais apetecíveis para viver e constituir família. Centro Nacional de Informação e Arbitragem de Conflitos de Consumo https://

3 dv

3 qt

180 m²

lote 1.271 m²

Albergaria-a-Velha

133.000 EUR

*IMÓVEL ARRENDADO* Excelente oportunidade de investimento se o que procura é rentabilidade e valorização! (características do imóvel) Imóvel atualmente arrendado até final de . Para mais informações entre em contato connosco hoje mesmo. Referência interna: ZTRE-01776

2 dv

2 qt

93 m²

lote 93 m²

Albergaria-a-Velha

169.500 EUR

Este confortável apartamento apresenta uma espaçosa zona social com uma sala de estar e jantar com lareira e acesso a uma varanda comprida, e uma cozinha equipada e com espaço para uma mesa de refeições. A cozinha dispõe ainda de uma despensa que oferece arrumação extra. A cozinha tem acesso a uma marquise onde se encontra a lavandaria. A zona privativa é composta por 4 quartos, dois deles suítes com armários embutidos. À entrada desta zona encontramos a WC comum com banheira. A primeira suite encontra-se virada a nascente, tal como a sala. E os restantes quartos estão virados a poente tal como a cozinha. O apartamento encontra-se inserido num condomínio fechado com lugares de estacionamento para si e para as suas visitas e com um parque infantil para as crianças poderem brincar em segurança. Ainda possui uma grande garagem para um carro com espaço para arrumação e posto de carregamento de carro elétrico. O acesso à garagem pode ser feito pelo interior do prédio. Albergaria-a-Velha é uma terra de tradições feitas de água, pão e moinhos. Esta terra tem um vasto património cultural, arqueológico, industrial natural e religioso. A criação da Rota dos Moinhos de Albergaria-a-Velha teve como objetivo principal a preservação e valorização deste património nas suas vertentes material e imaterial. A Rota dos Moinhos é uma oferta para residentes e visitantes que permite assim que estes possam conhecer um pouco melhor este concelho, as suas gentes e a sua história. O concelho de Albergaria-a-Velha beneficia de uma excecional posição geoestratégica na região e no país, sendo atravessado por quatro das mais importantes vias rodoviárias do país (A1, A25, A29 e Ic2), o que permite o acesso rápido às áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto, aos portos de Aveiro, Leixões e da Figueira da Foz, ao interior do país e daí a todo o espaço europeu. Durante o ano podemos contar com eventos dinamizadores que trazem a Albergaria-à-Velha pessoas de todo o país, tais como: - ALBERGARIA CONVIDA, um evento que visa promover o artesanato e a gastronomia locais e regionais. - FESTIVAL PÃO DE PORTUGAL, um evento que nasceu em 2014 nesta cidade de muitas tradições ligadas à moagem de farinha e fabrico de pão. - FESTIVAL ROMANO, um evento com representações do comércio, da gastronomia tipicamente latina, reproduções de batalhas, espetáculos de fogo, cortejos alegóricos, muita música, espetáculos com animais, representações do quotidiano romano. - PARADA DA PRIMAVERA, um desfile temático que visa celebrar a estação do ano em que a natureza floresce. - ALBERGARIA EM FLOR, uma iniciativa social que visa fomentar a interação e a coesão social entre os moradores, enquanto sensibiliza para a preservação e o embelezamento do espaço público, potenciando o turismo e a compra de produtos no comércio tradicional. - HÁ FESTA NA ALDEIA, projeto pioneiro de desenvolvimento do território, criando um novo foco de atratividade em espaços rurais com características próprias como Vilarinho de S. Roque. - EXPOFLORESTAL, feira nacional da floresta, é o certame mais importante que se realiza em Portugal no segmento da indústria florestal, agrícola e de ambiente. - LUGAR DAS CORES, Nesta época natalícia o Município oferece à população e aos visitantes um espaço com uma programação transversal, dirigido a público de todas as idades. VENHA CONHECER!

4 dv

4 qt

170 m²

Albergaria-a-Velha

125.000 EUR

*IMÓVEL ARRENDADO* Excelente oportunidade de investimento para Investidor! Imóvel atualmente arrendado até final de Dezembro de 2024. Apartamento T2 com uma área total de 82 m2, ano de construção de 1985. Sem garagem fechada mas com muito estacionamento na zona envolvente do prédio. Inserido numa zona habitacional sendo que os serviços e comércio estão próximos. Escolas e Centro de Saúde estão a escassos espaços. Zona industrial em proximidade. Segundo andar sem elevador, tendo um arrumo para a respetiva fração. Cacia é uma freguesia portuguesa do município de Aveiro, com 35,76 km² de área e 6830 habitantes (censo de 2021). A sua densidade populacional é 191 hab./km². A freguesia de Cacia fica situada a norte do concelho de Aveiro tendo como limites a norte a ria de Aveiro e o rio Vouga; a oeste a freguesia de Vera Cruz; a sul a freguesia de Esgueira e a este o rio Vouga e a terra de Angeja, já no concelho de Albergaria-a-Velha. Foi incorporada no concelho de Aveiro em 1853, aquando da extinção do concelho de Esgueira, do qual fazia parte. Inclui os lugares de Cacia, Vilarinho, Sarrazola, Quintã do Loureiro e Póvoa do Paço, além de parte das marinhas situadas nas margens da Ria. É hoje uma das zonas mais importantes do país a nível industrial, com fábricas como a Companhia Aveirense de Componentes para a Indústria Automóvel (C.A.C.I.A., a segunda maior unidade do setor automóvel português do grupo Renault, Vulcano, Funfrap e Portucel.

1 dv

1 qt

82 m²

lote 82 m²

Albergaria-a-Velha

275.000 EUR

Excelente terreno urbanizável situado na freguesia da Branca, a 40 minutos de Lisboa. O terreno ideal para construir a sua casa de sonho, longe da poluição e do barulho. Venha visitar ! Não perca esta oportunidade ! Contacte-me !

39.000 m²

Branca

125.000 EUR

Esta moradia estilo rústico localizada numa zona central de Valmaior, próxima à Ciclovia Valmaior Albergaria-a-Velha, junto ao Parque de Lazer e Rio Caima e muito próxima do centro da cidade e capital de Concelho de Albergaria-a-Velha, a qual se encontra a 20 minutos da fantástica cidade de Aveiro, a "Veneza de Portugal". A freguesia de Albergaria-a-Velha e Valmaior possue todas as comodidades para a vivência do dia a dia com muita qualidade de vida, com zonas de lazer, piscinas, escolas públicas, colégio privado, supermercados, centro de saúde, mercado municipal, centro de coordenador de transportes nacionais e internacionais e beneficiam ainda da proximidade aos principais acessos rodoviários (EN1/IC2/A1/A25/A29). Este imóvel composto por duas frações contíguas necessita de uma reabilitação quase integral, sendo que possui o telhado em bom estado e parte da caixilharia já foi substituída por janelas de PVC. O imóvel possui um agradável logradouro com anexos que podem servir como espaço para animais ou transformados em anexos de apoio ao jardim instalando, por exemplo, uma churrasqueira e um alpendre, permitindo usufruir do espaço exterior. Ao nível do rés do chão possui garagem e espaço de oficinas que pode ser convertido em qualquer outra utilização. Possui ainda umas adegas/lojas quer permitem armazenamento. O imóvel possui um bonito sótão com pé direito normal, com traves de madeira e telha em bom estado. Venha conhecer este imóvel, com um fantástico potencial e converta-o na sua casa de sonho! Situado na margem do Rio Caima, Valmaior possui um parque de lazer que é uma excelente opção para usufruir de atividades ao ar livre, sendo este valorizado pela instalação na beira rio de um engenho à moda antiga de captação de água, possuindo mesas e bancos para merendas, instalações sanitárias, espaço para jogos tradicionais, ligação à via ciclável entre Valmaior e a cidade de Albergaria-a-Velha. O nome da freguesia corresponde à larga depressão fluvial, com a várzea que ali se forma, que avança até à parte terminal do Rio Caima. Claro que em oposição havia outros vales, mas este, desenvolveu-se no repovoamento de reconquista dadas as boas condições agrícolas que possuía. Freguesia dedicada essencialmente à agricultura, silvicultura, extração de inertes e em projeção nacional à fábrica de pasta de papel (hoje localizada na zona industrial de Albergaria) e um lagar de azeite (em Rendo). ~~ This rustic style villa located in a central area of Valmaior, near the cycle path Valmaior Albergaria-a-Velha, next to the leisure park and Caima River and very close to the city centre and capital of the municipality of Albergaria-a-Velha, which is 20 minutes from the fantastic city of Aveiro, the "Venice of Portugal". The parish of Albergaria-a-Velha and Valmaior has all the amenities for day to day living with a high quality of life, with leisure areas, swimming pools, public schools, public school, supermarkets, health centre, municipal market, coordinator centre of national and international transport and also benefits from the proximity of the main road accesses (EN1/IC2/A1/A25/A29). This property consists of two adjoining fractions needs an almost complete rehabilitation, and has the roof in good condition and part of the frames have already been replaced by PVC windows. The property has a pleasant patio with attachments that can serve as space for animals or transformed into attachments to support the garden by installing, for example, a barbecue and a porch, allowing enjoyment of the outdoor space. At ground floor level it has a garage and workshop space that can be converted into any other use. It also has some cellars/shops that allow storage. The property also has a beautiful attic with normal height, with wooden beams and tile in good condition. Come meet this property, with a fantastic potential and convert it into your dream home!

5 dv

5 qt

285 m²

lote 687 m²

Albergaria-a-Velha

229.000 EUR

De arquitetura tradicional portuguesa, esta moradia distingue-se pela sua localização, apenas a 1Km de distância, poderá usufruir de vistas desafogadas e a tranquilidade absoluta sobre o Rio Vouga, no parque dos Plátanos. A mesma é constituída por dois pisos: No rés-do-chão temos a cozinha, sala, casa de banho, corredor e três quartos e ainda um salão com lareira. 1º Andar, com um quarto e um espaço para arrumos. Temos ainda uma cave totalmente ampla, onde nesta área reina a imaginação, sendo mesmo possível a criação de uma 2ª habitação. No exterior, parte traseira da casa podemos ainda contar com espaço de lazer com churrasqueira, e um terreno totalmente murado. Características do Imóvel: Cozinha equipada. Sala com salamandra. Garagem para 2 carros. Compartimentos espaçosos. Espaço com churrasqueira Terreno com 250m2 São João de Loure é uma freguesia localizada no concelho de Albergaria-a-Velha com cerca de 11km2 de área. Este concelho estende-se ao longo do Rio Vouga, sendo constituído por uma vasta zona ribeirinha. A diversidade da região onde se situa permite que todos os que nos queiram visitar possam estar no campo, muito perto de cidades bonitas como Aveiro (14Km), Porto (60Km), Coimbra (60Km), muito perto do mar (16km), muito perto de zonas de montanhismo (Sever do Vouga, Arouca) e usufruir do encanto da maravilhosa Ria de Aveiro. Todos estes lugares e cidades ficam ligadas pelas autoestradas A1 e A25. Fica a escassos 5Km do cruzamento destas duas importantes vias que ligam o Norte ao Sul e o Leste e o Oeste de Portugal. Nesta localidade contamos com inúmeros equipamentos sociais e escolares nomeadamente: - Escolas até ao 3º ciclo - Jardins de infância - Farmácia - Posto médico - Clínica privada - Parque e Pavilhão desportivos - Piscina pública - Restaurantes -Cafés Marque já a sua visita 913 196 181

4 dv

4 qt

250 m²

lote 790 m²

Albergaria-a-Velha

150.000 EUR

Moradia T2 com 4 divisões e uma dependência, situada na Freguesia de Valmaior a 5 minutos do Concelho de Albergaria-a-Velha, a poucos minutos da estrada nacional N1 e dos principais acessos às principais vias rodoviárias da zona (IC2/A1/A25/A29). Esta moradia independente para remodelar é composta por: - Cozinha equipada com lareira/forno a lenha, fogão a gás e, exaustor. - Sala em open space; - Casa de banho com chuveiro; - Um quarto - adega - Caixilharia de alumínio. - Possibilidade de transformar o sótão em 2 quartos - Telhado novo - Poço com bomba submersível Área total do terreno: 341m2 Área de implantação: 120m2 Área bruta de Construção: 190m2 Área bruta dependente: 50m2 Área bruta privativa: 140m2 Encontra-se em retificação de áreas. Existe um segundo artigo rústico em venda conjunta com a moradia. Área Total: 568M2 Nas proximidades encontramos o parque de lazer e ciclovia nas margens do rio Caima. Zona residencial aprazível, muito calma, para viver no campo junto à cidade. Junto a Albergaria-a-Velha podemos encontrar também zonas de lazer, piscinas, escolas públicas, colégio privado, supermercados, centro de saúde, mercado municipal, restauração e diversos transportes públicos para o seu bem estar. Zona com diversidade no Turismo. Rota dos Moinhos - O município de Albergaria-a-Velha foi sempre, ao longo da história, uma terra de inúmeros moinhos de água. Monte da Sra. do Socorro - O monte da Senhora do Socorro, a antiga Pedra de Águia a que se refere a Carta do Couto de Osselôa, é local de peregrinação de terras próximas e afastadas. Dali se desfruta um panorama deslumbrante para a Serra e para o Mar. Pateira de Frossos Localizada a Sudoeste do município de Albergaria­-a-Velha, em pleno Baixo Vouga Lagunar, a Pateira de Frossos apresenta uma biodiversidade típica do sistema lagunar da Ria de Aveiro, que se sustenta na complexidade geográfica e hidrográfica da sua rede de canais. Localizada a 15 minutos da cidade de Aveiro e a 40 minutos das cidades do Porto e Coimbra. QUALIDADE DE VIDA VIVER É VIVER COM SAÚDE Cidade de espaços verdes, de gente simpática e acolhedora. Cheia de cantos, recantos e histórias para contar! Um local ideal para viver, passear e descobrir. Venha visitar!

2 dv

2 qt

140 m²

lote 909 m²

Albergaria-a-Velha

19.500 EUR

Moradia para recuperar em Palmaz OAZ com uma área de 655 M2. FRACÇÃO EXACTA Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes. A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes. A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário. Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações. Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura. Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

3 dv

2 qt

55 m²

lote 655 m²

Branca

14.000 EUR

Terreno rústico com eucaliptal em Valmaior, com uma área de 2.300m2 ladeado por caminho a Norte e Sul sendo este caminho o prolongamento da Rua da Mota (Viela do Vale Perdiz) que dá acesso à Rua da Perdiz Este terreno ainda que na encosta tem zonas bastante planas e uma excelente orientação solar. O terreno é atravessado por um curso de água proveniente de nascente que permite o regadio do terreno. O terreno localiza-se junto a habitações e acessos privilegiados à estrada de ligação entre Valmaior e o centro da cidade de Albergaria-a-Velha, sendo de fácil acesso tanto pedonal como com viaturas. Situa-se próximo do centro da Vila, da Igreja, Centro Social, do Parque de Lazer e do Rio Caima. Se procura um terreno bem localizado, no qual pode tirar rendimento e beneficiar da fonte de água natural, este é o negócio que procura. Entre em contacto connosco e agende a sua visita! Situado na margem do Rio Caima, Valmaior possui um parque de lazer que é uma excelente opção para usufruir de atividades ao ar livre, sendo este valorizado pela instalação na beira rio de um engenho à moda antiga de captação de água, possuindo mesas e bancos para merendas, instalações sanitárias, espaço para jogos tradicionais, ligação à via ciclável entre Valmaior e a cidade de Albergaria-a-Velha. O nome da freguesia corresponde à larga depressão fluvial, com a várzea que ali se forma, que avança até à parte terminal do Rio Caima. Claro que em oposição havia outros vales, mas este, desenvolveu-se no repovoamento de reconquista dadas as boas condições agrícolas que possuía. Freguesia dedicada essencialmente à agricultura, silvicultura, extração de inertes e em projeção nacional à fábrica de pasta de papel (hoje localizada na zona industrial de Albergaria) e um lagar de azeite (em Rendo). Vale Maior é o primeiro centro urbano de interesse na estrada de Albergaria a Viseu (nacional 16) e ponto de acesso às regiões mineiras de Sever e Silva Escura. Hoje fica ligeiramente a poente da referida estrada.

2.300 m²

Albergaria-a-Velha

46.000 EUR

Terreno urbanizável com área total de 800m2 Localizado em zona tranquila, em Cacia. Próximo a escolas, padarias, restaurantes e mercados. Fácil acesso à N109. A freguesia de Cacia fica situada a norte do concelho de Aveiro, tendo como limites, a norte, a ria de Aveiro e o rio Vouga; a oeste, a freguesia de Vera Cruz; a sul, a freguesia de Esgueira e, a este, o rio Vouga e a terra de Angeja, já no concelho de Albergaria-a-Velha. Foi incorporada ao concelho de Aveiro em 1853, aquando da extinção do concelho de Esgueira, do qual fazia parte. Inclui os lugares de Cacia, Vilarinho, Sarrazola, Quintã do Loureiro e Póvoa do Paço, além de parte das marinhas situadas nas margens da Ria.

800 m²

Albergaria-a-Velha

99.900 EUR

Dois terrenos rústicos adjacentes localizados em Angeja, totalizando 2150 metros quadrados, oferecem um ambiente tranquilo e rural para construção. Com uma área generosa, estes terrenos proporcionam diversas possibilidades de construção, desde residências familiares a projetos comerciais. Situados em uma região que mescla natureza e proximidade com as comodidades urbanas, esses terrenos oferecem uma oportunidade única para criar um espaço personalizado e harmonioso em meio ao cenário campestre de Angeja. Explore uma gama de opções habitacionais acessíveis e de qualidade superior com nossas construções em aço galvanizado, que vão desde unidades de um quarto (T1) até três quartos (T3), com preços a partir de 65.000. Estas casas apresentam um design inovador e sustentável, utilizando materiais de alta resistência e baixa manutenção, como o aço galvanizado, que oferece durabilidade e longevidade excepcionais. Cada unidade é cuidadosamente projetada para maximizar o espaço e proporcionar ambientes funcionais e confortáveis para seus residentes. Os interiores são planejados para oferecer layouts eficientes, com espaços integrados e flexíveis que se adaptam às necessidades individuais e familiares. Além da durabilidade e eficiência de custos, as casas em aço galvanizado são uma escolha sustentável, contribuindo para a redução do impacto ambiental durante o processo de construção e ao longo de sua vida útil. Combinando praticidade, estilo contemporâneo e acessibilidade, estas habitações representam uma solução ideal para aqueles que buscam adquirir uma propriedade própria com excelente custo-benefício, sem comprometer a qualidade e o conforto.

2.150 m²

Angeja

133.000 EUR

M oradia centenária T4, localizada no lugar do Fontão, freguesia de Angeja, na Rota dos Moinhos. Esta moradia está implantada num terreno com 1543m2, área total de construção de 354m2, destina-se para habitação e uma das divisões para comércio e é composta por 2 pisos: Cave: Divisão ( antiga padaria) Zona de lagar/arrumações Wc   Rés do chão: 4 quartos Cozinha Sala comum   Exterior: Arrecadação / garagem   A exposição solar do imóvel é nascente /poente, com vista para as montanhas.   Se procura um local sossegado, não hesite em me contatar!   Fontão é um lugar pertencente à freguesia de ... , Concelho de ... . Antigo povoado de moleiros e padeiros. Situa-se a cerca de 3 quilómetros do centro da Vila de ... . Existem duas capelas, uma delas na Quinta da Família de ... .   Existem alguns moinhos na Ribeira do Fontão. A farinha para o fabrico do pão que é afamado. Rota dos Moinhos - Os Moinhos de água predominam em Albergaria-a-Velha - o concelho com maior número de moinhos de água inventariados da Europa - e constituem um dos elementos importantes da paisagem rural das linhas de água que percorrem todo o concelho. São elementos com elevado valor patrimonial que deliciam a vista às gentes das suas terras e a todos os visitantes que se atrevem a visitá-los. Albergaria-a-Velha é uma terra de tradições feita de água, pão e moinhos. Pretende-se, com a Rota dos Moinhos de Albergaria-a-Velha, reavivar esta identidade através de um produto turístico e cultural que alia a preservação e valorização deste património nas suas vertentes material e imaterial. A Rota dos Moinhos é uma oferta para residentes e visitantes que permite assim que estes possam conhecer melhor este concelho, as suas gentes e a sua história.   Centenary T4 house, located in Fontão, parish of Angeja, on Rota dos Moinhos. This house is located on a plot of 1543m2, with a total construction area of 354m2, intended for housing and one of the divisions for commerce and consists of 2 floors:   Basement: Division (former bakery) Oil mill/storage area Wc Ground floor: 4 rooms Kitchen Common room   Exterior: Storage room/garage   The property's sun exposure is east/west, with views of the mountains.   If you are looking for a quiet place, don't hesitate to contact me!   Fontão is a place belonging to the parish of Angeja, Municipality of Albergaria-a-Velha. Former village of millers and bakers. It is located about 3 kilometers from the center of Vila de Angeja. There are two chapels, one of them at Quinta da Família de Augusto de Castro. There are some mills in Ribeira do Fontão. The flour used to make the famous bread. Rota dos Moinhos - Watermills predominate in Albergaria-a-Velha - the municipality with the largest number of watermills inventoried in Europe - and constitute one of the important elements of the rural landscape of the water lines that run throughout the municipality. These are elements with high heritage value that delight the eyes of the people of their lands and all visitors who dare to visit them. Albergaria-a-Velha is a land of traditions made of water, bread and mills. The aim, with the Rota dos Moinhos de Albergaria-a-Velha, is to revive this identity through a tourist and cultural product that combines the preservation and appreciation of this heritage in its material and immaterial aspects.   The Rota dos Moinhos is an offer for residents and visitors that allows them to get to know this municipality, its people and its history better. ;ID RE/MAX: ...

4 dv

4 qt

132 m²

lote 1.543 m²

Angeja