Identificação do imóvel: ZMPT570498 Moradia de dois pisos com sótão inserida num lote de 748m², incluindo um armazém industrial de 165m² no mesmo terreno. Ideal para quem procura uma residência espaçosa, com a oportunidade de integrar habitação e negócios no mesmo espaço. Local calmo com excelentes acessos. No primeiro andar, existem várias divisões atualmente utilizadas para negócios, bem como um wc. No segundo andar, encontra-se uma zona de estar com 3 quartos, uma sala, cozinha, despensa, arrumos, lavandaria e casa de banho completa. Localizada numa zona calma e de fácil acesso, perto do Estádio Lusitânia FC Lourosa, esta moradia oferece proximidade a escolas, parques, comércio local e transportes públicos. Sugestão de investimento: Excelente oportunidade para investidores! Esta moradia de dois pisos oferece múltiplas possibilidades de rentabilidade. O primeiro andar pode ser convertido em habitação, criando duas casas independentes para arrendamento. Além disso, o armazém de 165m² tem licença para a indústria da cortiça e pode ser alugado para fins industriais ou convertido em habitação. Com a mudança de licença, há potencial para construir pequenos estúdios ou apartamentos de um quarto para alugar, maximizando o retorno. Ideal para quem busca diversificar investimentos com alta rentabilidade. Áreas: Residencial 1º andar com 140m2, inclui: Sala de estar Cozinha Casa de banho completa Salão Despensa 3 quartos Rés-do-chão com 140m2, inclui: Várias salas Serviço de Wc Sótão Grande área que pode ser usada como quarto Banheiro Armazenamento Exterior 748m2 Armazém com licença para indústria da cortiça com 165m2 Pátio Área de estacionamento Características principais: - Moradia isolada com 4 frentes; - Parcialmente renovado no interior; - T3; - 1 casa de banho completa de apoio aos quartos; - 1 casa de banho de serviço no rés-do-chão e outra no sótão; - Cozinha equipada, incluindo: *Forno *Duende *Exaustor - Ar condicionado na sala; - Vídeo porteiro; - Caixilharia em alumínio; -Lavanderia; - Portão automático; - Poço de água; - Pré-instalação para salamandra na cozinha; 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.