150.000 EUR
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Apartamento e Condomínio (Para venda)
Referência:
AGHX-T624458
/ 1441946
Referência:
AGHX-T624458
País:
FR
Cidade:
Grenoble
Código Postal:
38100
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Apartamento e Condomínio
Tamanho do imóvel:
67 m²
Divisões:
3
Quartos:
2
Casas de Banho:
1
WC:
1
Piso:
13
Consumo energético:
257
Emissões de Gases com Efeito de Estufa:
10
Elevador:
Sim
Varanda:
Sim
Que ce soit pour y vivre ou pour investir, c’est l’occasion en or que vous attendiez !Avec 62 m² (loi Carrez) bien optimisés, cet appartement dispose de 2 chambres, d’un séjour spacieux, et d’une cuisine fonctionnelle ,une salle de bain avec WC indépendantLe Loggia de 7 m².
C’est la cerise sur le gâteau : café du matin face aux montagnes, apéro Sunset ou contemplation des étoiles, c’est votre nouvelle routine !Les atouts incontournables, les points forts de ce bien :- Un espace de vie optimisé : séjour spacieux, cuisine fonctionnelle, 2 chambres confortables
- Une loggia de 7 m² : un véritable atout pour profiter de l’extérieur été comme hiver
- Menuiseries modernes : double vitrage dernière génération (4x12x4 avec gaz argon) garantissant excellente isolation thermique et phonique
- Chauffage collectif via un réseau de vapeur urbaine : économique et performant
- Charges de copropriété maîtrisées : 160 € par trimestre, incluant le chauffage ainsi que la totalité de la consommation d'eau -Un cadre unique : résidence privée de 2,48 hectares avec grands espaces verts et places de parkings
- Proximité immédiate des transports (tram, bus), écoles et commerces à deux pas
Ancienne colocation étudiante avec rentabilité à 6,22 % – une opportunité d’investissement clé en main !Un bien rare, idéal pour les amoureux de calme et de luminosité ou les investisseurs avisés.Ne laissez pas passer cette perle rare ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.Lisbeth lagrange, votre conseillère SAFTI des clés, des sourires et de la bonne humeur !!!Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 134 889 €
Honoraires charge vendeur Veja mais Veja menos Grenoble – 3 pièces – 61 m² – 2 chambres – 7 m² Balcon (loggia) – Dernier étage !Vous cherchez un appartement qui prend de la hauteur ? Ce nid perché au 13? et dernier étage vous offre une vue à couper le souffle sur le Vercors et Belledonne.
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