A CARREGAR... 899.000 EUR Localizada no coração de uma vila em uma cidade popular de Caen Nord, esta antiga pousada renovada de cerca de 650 m2 (530 m2 de área útil), abrigando uma casa principal de um lado e uma atividade de cama e café da manhã do outro, é uma verdadeira favorita! A residência principal de cerca de 350 m2 misturando o charme do antigo e do moderno é composta por uma majestosa sala de estar de 82 m2 onde outrora se localizavam as antigas cavalariças. As vigas expostas, os tetos muito altos e a lareira aberta conferem uma estética única ao local. Este espaço privado, bastante distinto da parte comercial, abriga três quartos espaçosos que variam de 20 m2 a 35 m2, três banheiros, uma copa e uma lavanderia/roupa de cama. É possível chegar ao andar por uma escada em espiral ou elevador. A parte do quarto de hóspedes de cerca de 336 m2 é composta por uma sala de jantar / sala de estar de 45 m2, uma cozinha separada para que os hóspedes possam preparar o café da manhã. Este platô também abriga uma sala familiar idealmente localizada para espera, ao lado da entrada principal. No andar de cima, um longo corredor distribui os sete suntuosos espaços de estar que vão desde o quarto de 22 m2 até o loft aninhado sob o beiral de 70 m2! A localização ideal deste habitat, a meio caminho entre Caen e as praias do desembarque do Dia D, e a qualidade dos serviços prestados por este complexo imobiliário de uso misto fazem deste local um local único para combinar a vida pessoal e profissional com a fluidez. As duas alas têm um jardim bucólico, um pátio e lugares de estacionamento por baixo de um telheiro. A combinação magistral de know-how artesanal (pedra de Caen e fazendas originais) e serviços de primeira linha fazem deste lugar um ambiente imaculado e tranquilo. Distâncias: Centro da cidade de Caen: 15/20 minutos Praias Côte de Nacre: 10/15 minutos CLASSE ENERGÉTICA: D / CLASSE CLIMÁTICA: D Gasto médio anual estimado de energia para uso padrão, com base nos preços da energia em 1º de janeiro de 2021 entre: 6.750 euros e 9200 euros. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: ... Contato: Séverine ANGLIO, Agente Comercial Independente ... EI RSAC: 849 299 722 RCS Nanterre Séverine ANGLIO (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 849299722 - NANTERRE. Features: - Lift - Garden - Parking - Terrace 15 dv 10 qt 530 m² lote 775 m² Basly