A CARREGAR... 904.727 EUR VENDA Fazenda de gado de 4.394 hectares em Comallo, San Carlos de Bariloche- Río Negro Localização e acesso : É acessado pela Rota 23 de Bariloche cerca de 87 km, e na altura de Comallo, cerca de 5 km antes, vire à direita por uma estrada de bairro bem conservada, percorrendo cerca de 46 km até o campo. Características do solo : Pecuária, Ovinos e/ou Bovinos. Hoje tem 1.200 lã merino e 100 bovinos, numa abordagem mista. Neste último 2023 tosquia, foram alcançados cerca de 4.300 kg, de 18 mc, com um rendimento de 65%. Tabelas: 6. Currais, Mangás e Pastagens 1 Bebedouro Topografia : É um típico campo de alta pré-cordilheira (acima de 1.000 metros acima do nível do mar), com baixas elevações que formam vales malinosos em vários setores, com bom fluxo de água e várias nascentes naturais. Nas diferentes praças, consegue ter poços de água e grandes setores de abundantes pastagens de mallinose. O acampamento possui estradas em boas condições que permitem o percurso de ponta a ponta. Pico mais alto: 1490 metros acima do nível do mar. Precipitação média anual: 284 mm (principalmente concentrada no inverno). Características das Melhorias : Casa Principal: 150 m2 aprox. 4 quartos (o principal com lareira com salamandra) / 2 casas de banho completas / cozinha independente ampla / Sala de estar com lareira e salamandra. Toda a casa é aquecida por correntes de ar equilibradas em cada cômodo. A água quente é de Calefón. O gás é fornecido pelo Tanque Engarrafado (Chancha) Casa em causa: 50 m2 aprox. 1 quarto + 1 casa de banho + cozinha Galpão Principal: 250 m2 aprox. Feito de material e muito bom estado, adequado para Tosquia, Guarda de Pasto / Oficina. 2 galpões secundários: um deles de 50 m2, o segundo de 90 m2. Cercas de arame: 100% cercas perimetrais, cada caixa tem sua respectiva cerca de arame e em excelente estado. Todas as pinturas e entrada para o campo com portões em bom estado. Eletricidade x Gerador Eólico + 6 painéis solares de 330W. Água potável da nascente. Tem um tanque de betão que desce por gravidade até à casa e aos telheiros. Termos e condições de compra : Contacte-nos Os dados fornecidos são meramente ilustrativos, e estão sujeitos à validação que advém do título de propriedade ou dos planos municipais. A venda está sujeita ao cumprimento pelo proprietário das disposições da Resolução Geral nº 2371 da AFIP. Comallo
