Prédio em propriedade Total- Rés do chão e 1º andar, com o total de 6 divisões e casa anexa com 3 divisões e 1anexo integrado em área total de 547, 000m2 de logradouro, licenciável, para projeto de habitação, com área total de 222 m2 de construção e legível, para projeto de melhorias e/ou de ampliação. Este é um imóvel que manifesta um cuidado estrutural, a recuperar e, apresenta um elevado nível de rentabilidade de investimento. Sendo um Bloco de habitação com acesso pela Calçada António Nunes, 45 , encontra-se no término do limite urbano da Zona Histórica. E, ainda que, por esse motivo, não se encontre legível no Programa ARU - (Áreas de Reabilitação Urbanas- Centro histórico) - sob a alçada do Regime Jurídico da Reabilitação Urbana, o raio de ação prevista para as áreas urbanas habitacionais com forte presença de edifícios degradados, a necessitar de recuperação e restauro, está previsto e contemplado o interesse camarário, para a reabilitação de todos os edifícios. Por forma a reabilitar a qualidade estrutural e imagem da cidade, sobretudo nesta tão próxima continuidade conexa ao Centro Histórico desta cidade, ligada a tão importante relação turística e de raízes de tradições regionais e de forte presença histórica que atraem um número elevado de pessoas, nomeadamente nas feiras de época medieval e dos frutos secos (entre outras importâncias), estão previstas medidas de apoio e incentivo para os proprietários na reabilitação e desenvolvimento da cidade de Torres Novas. Prédio independente; Casa de Rés do chão e 1º andar para habitação 6 divisões, no rés do chão No 1º andar; com 4 portas e sete janelas, com área coberta de 64m2 Casa anexa, à retaguarda; Rés do chão, conta, com 3 divisões, 1 porta, 2 janelas, com 25m2, serve de habitação. anexo de divisão única, serve de arrecadação. O imóvel encontra-se, em zona privilegiada, beneficiando dos maiores benefícios de proximidade a todos os serviços e acessibilidades que a malha urbana, pode dispôr. Está favorecido , de acesso direto, por ambas as entradas da cidade, pela zona "nova" de Torres Novas- " a Zona Alta" e beneficiado com a entrada direta ao Centro histórico, descendo a Calçada. Priorizado , pela presença autónoma que apresenta, em privacidade e confiança, na periferia, em crescimento cuidado e de excelência, circundante. No centro do país, Torres Novas, é cidade pertencente ao distrito de Santarém, na província do Ribatejo, na região centro e sub-região do médio Tejo, O município é limitado a Noroeste pelo município de Ourém a Leste por Tomar , Vila Nova da Barquinha e Entroncamento a Sudeste pela Golegã , a Sul por Santarém e a Oeste por Alcanena , a meros 114,5 km- 1h20m , de Lisboa. "A centralidade e a acessibilidade rodoviária e ferroviária do concelho de Torres Novas são eixos fundamentais no desenvolvimento da economia local e regional numa correlação crescente dos setores agrícola, serviços e indústria ." (...) "Inúmeros episódios da História de Portugal se relacionam com Torres Novas cuja fundação remonta a 1190, data da carta de foral atribuída pelo rei D. Sancho I, pelo que o coração da cidade é naturalmente o seu castelo, uma fortaleza de arquitetura militar medieval e Monumento Nacional desde de 1910 , circundado por onze torres às quais se associa a evolução do topónimo Torres Novas. " (...) "A cidade é atravessada pelo rio Almonda à superfície e no subsolo da área envolvente encontra-se a mais extensa rede cársica conhecida em Portugal , de mais de 10 km desde a gruta da nascente do Almonda , considerada um santuário da espeleologia nacional e próxima da gruta da Aroeira onde foi encontrado o mais antigo fóssil humano, um crânio de 400 mil anos. " Património Natural "Torres Novas multiplica beleza e riqueza naturais desde logo pelos jardins, espaços verdes e de lazer junto às margens do rio Almonda, mas também porque a 7 km da cidade se encontra o Paul do Boquilobo , zona húmida rica em plantas aquáticas, caniçais e salgueiros e em colónias de garças , o Paul do Boquilobo faz parte da Rede de reservas da Biosfera da Unesco desde 1981 . Por fim, Torres Novas integra ainda o Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros , no qual se encontra o Monumento Natural das Pegadas de Dinossáurios com extensos trilhos e pegadas do jurássico médio que ascendem a 175 milhões de anos." Património cultural " (...) vasto e diversificado , destacando-se como principal testemunho da presença romana no concelho, a estação arqueológica romana, Vila Cardílio, Monumento Nacional desde 1967 (...) "Um dos locais mais procurados situa-se a 2 km da cidade na aldeia de Lapas que empresta o seu nome a um conjunto labiríntico de galerias de calcário mole também conhecidos por “tufo” escavadas na rocha, as quais são popularmente apelidadas de Grutas de Lapas." (...) "Dedicado à apresentação da história local, à arte sacra, ao restauro de materiais e à realização de exposições temporárias , o Museu Municipal Carlos Reis reúne ainda um conjunto considerável de pintura do mestre Carlos Reis , torrejano e um dos expoentes máximos do naturalismo português ." "São múltiplas as oportunidades de comemorar a história e as estórias contadas na Feira de Época que anualmente traz milhares de visitantes a Torres Novas, ou ainda provar e saborear o figo preto , um produto único e diferenciador, ex libris da Feira Nacional dos Frutos Secos e embaixador de excelência de Torres Novas." - Turismo Centro de Portugal- Esta é uma propriedade de potencialidade única. Venha conhecê-la. Marque a sua visita! ESCOLHER A exP Portugal SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS:
