Corehead Farm é uma deliciosa casa de fazenda isolada construída em pedra sob um telhado de ardósia tradicional. A propriedade oferece acomodações luminosas e flexíveis e é uma casa de família ideal. Externamente existe um generoso anexo de pedra que oferece margem para conversão sujeita às autorizações necessárias, mas que proporciona igualmente uma boa garagem e/ou estabulação. A Fazenda Corehead fica em pouco mais de 15 acres, com 7,79 acres de jardim e piquetes de pastagem e 7,48 acres de floresta. O Corehead Farmhouse está situado em um local único e tranquilo na cabeceira do Annan Water Valley, aproximadamente 5 milhas ao norte da histórica cidade termal de Moffat. Da casa, você pode caminhar até Hartfell, a colina mais alta de Dumfries & Galloway. A propriedade fica no coração do território de Reiver, onde os clãs da Fronteira lutaram para defender suas terras e gado. Do final do século 13 até o início do século 17, os Border Reivers usaram a banheira de carne do diabo adjacente para esconder a si mesmos e seu gado roubado. A Devil's Beef Tub é um dos marcos mais emblemáticos do sul da Escócia e a nascente do rio Annan também está localizada aqui. Acredita-se também que a Fazenda Corehead foi construída com pedra da Corehead Tower, onde morava a irmã de William Wallace. Alojamento A propriedade é acessada por uma entrada lateral que se abre diretamente para a despensa/cozinha secundária. Este quarto oferece armários de armazenamento, pia, encanamento para máquina de lavar roupa e espaço para lava-louças. Há um piso de azulejos, janela para a parte traseira e um armário de caldeira. Uma porta envidraçada leva à cozinha/sala de café da manhã, que oferece uma variedade de armários de armazenamento e um fogão elétrico. Há azulejos e painéis nas paredes e há um charmoso assento na janela com vista para o jardim. Existem três salas de recepção de uso flexível. A sala de estar tem uma sensação acolhedora e aconchegante, com paredes de pedra expostas, piso de madeira maciça e fogão a gás com efeito de lenha em uma lareira de arenito. O confortável está localizado em frente e possui um fogão multicombustível, piso de madeira e janelas com vista para o jardim de inverno e além. O jardim de inverno tem um tamanho excelente e tem piso frio com piso radiante elétrico, vidros em três elevações e portas francesas que dão para o deck e jardim. Um bengaleiro/WC, composto por WC, lavatório e pavimento vinílico, completa o alojamento do rés-do-chão. Conforme você sobe as escadas, o patamar se divide. Dois quartos podem ser encontrados na parte de trás da casa e dois na frente. Todos os quartos são duplos em tamanho, com os dois quartos da frente desfrutando de banheiros privativos, um aspecto duplo e lindas vistas abertas do vale. O quarto principal também tem uma charmosa abertura para lareira e uma porta deslizante em estilo celeiro para sua casa de banho privativa contemporânea, composta por chuveiro com chuveiro, vaso sanitário e lavatório em uma penteadeira. Há também um armário espelhado montado na parede e um toalheiro aquecido. A partir do patamar traseiro, os dois quartos duplos restantes podem ser encontrados, juntamente com o banheiro da família, que compreende uma banheira de cerâmica, WC e lavatório. Fora A propriedade é abordada ao longo de uma estrada e trilha tranquilas e compartilhadas, que culmina em uma garagem privada com amplo estacionamento e curvas. A estrada de acesso de Moffat está em boas condições, com ambas as pontes sendo reconstruídas em 2020 e 2022. A última parte da pista também foi repavimentada em 2023. A propriedade fica entre duas propriedades vizinhas e, embora desfrute de uma posição rural com vistas fantásticas, não é isolada. O jardim é predominantemente na frente da casa voltado para o sul e leste, e é gramado com árvores maduras e arbustos e arbustos estabelecidos. Há uma área de deck na frente, bem como um pátio pavimentado. Um anexo de pedra fornece armazenamento e garagem e foi usado para estábulos no passado. O grande celeiro no final do edifício é atualmente usado como academia, mas pode ser um escritório doméstico ideal ou ser convertido em um anexo, sujeito às autorizações de planejamento necessárias. Terra A terra compreende dois campos de pastagem que se estendem por 6,31 acres no total, adequados para pastagem de cavalos ou gado, com a Água Annan correndo pelo terreno. Além disso, há uma área generosa de bosques de amenidades compreendendo uma mistura de pinheiros silvestres maduros / abetos de Sitka e larício, com um número menor de variedades de folhas largas. O terreno é cercado por cercas e muros de pedra. O terreno está registrado para SGRPID, mas os vendedores não reivindicaram o BPS. Não há direito ao Esquema de Pagamento Básico (BPS). Direitos esportivos Na medida em que esses direitos fazem parte do título de propriedade, eles estão incluídos na venda. Madeira Toda a madeira caída e em pé está incluída na venda na medida em que seja de propriedade. Minerais Os direitos minerais estão incluídos na venda na medida em que são de propriedade. Direitos e servidões de terceiros Os súditos são vendidos juntamente com e sujeitos a todos os direitos de passagem, servidões, folhas de passagem e outros existentes, contidos nos títulos de propriedade ou de outra forma, e os compradores serão considerados como tendo se satisfeito em todos esses aspectos. Existe um direito de acesso de servidão sobre a terra em favor da Corehead House e uma servidão separada em favor das terras da Corehead Farm. Acesso Da Fazenda Ericstane, a estrada de acesso é privada com a Corehead Farmhouse contribuindo para sua manutenção (incluindo a ponte em Ericstane e a ponte secundária mais acima). Existem plenos direitos de acesso ao longo desta estrada em favor da Fazenda Corehead da estrada pública em Ericstane. Corehead Farm, Skirtle Cottage, Corehead House e Ericstane Farm são todos usuários da estrada privada com obrigação compartilhada de manter. As duas propriedades vizinhas mantêm direitos de acesso sobre a estrada de acesso que cruza as terras da Fazenda Corehead. Direções De Moffat, viaje para o norte na A701 até a mini-rotatória. Vire aqui na estrada sinalizada 'Beechgrove, levando à Old Edinburgh Road, Annan Water'. Continue para fora da cidade até o vale de Annan Water por aproximadamente três milhas até chegar à fazenda conhecida como "Ericstane". A via pública termina neste ponto. Atravesse a ponte e siga a estrada e a trilha por uma milha. Serviços: Electricidade da rede, abastecimento privado de água por nascente (filtrada), drenagem privada para fossa séptica (registada na SEPA). Aquecimento central a óleo, fogão a gás GLP para a sala de estar, piso radiante elétrico para o jardim de inverno, vidros duplos por toda parte. Há um loft isolado parcialmente com tábuas, e um novo tanque de água e uma bomba de água quente foram instalados recentemente. Também é importante notar que a caldeira foi reparada recentemente. O abastecimento de água privado é compartilhado com as propriedades vizinhas Corehead House e Skirtle Cottage. Nota: O conteúdo pode estar disponível por negociação separada. Visualizações: Estritamente com hora marcada com os únicos agentes de vendas, Fine & Country South Scotland. Ofertas: Todas as ofertas devem ser feitas em Formulário Legal Escocês para os escritórios dos Agentes de Venda Únicos, Fine & Country South Scotland por e-mail para ... Home Report: Uma cópia do Home Report está disponível mediante solicitação da Fine & Country South Scotland. Classificação do Certificado de Desempenho Energético: E Autoridade Local: Dumfries & Galloway. Faixa de imposto municipal E Features: - Parking
