Villa espaçosa em grande terreno de esquina com vista para o Elfsteden Bolswardervaart perto do Waddsea! Esta villa bem conservada e tradicionalmente construída, com vista desobstruída para a água e uma garagem integral, está localizada em um bairro amado e espaçoso à beira-mar em Harlingen South, perto da reserva natural de pássaros It Hegewiersterfjild. A casa é tradicionalmente construída com caixilhos de janelas principalmente de plástico, vidro HR, telhados elegantes com telhas envidraçadas e 13 painéis solares (2024), resultando em uma nova Etiqueta Energética B. Com 4 quartos espaçosos, um sótão generoso, 2 áreas de estar e uma cozinha com despensa, esta casa é ideal para uma família (grande). A ampla entrada de automóveis que leva à grande garagem integral com armazenamento e um loft completa o quadro. O jardim lúdico que rodeia a casa oferece muita privacidade devido à localização do terreno. Harlingen, a cidade às margens do Mar de Wadden, tem uma cultura aberta amigável com um equilíbrio entre a vida urbana e a natureza. Todas as comodidades, como supermercados, escolas, clubes esportivos, apoio médico e a estação de trem estão a uma curta distância a pé ou de bicicleta. Com acesso rápido ao Afsluitdijk, você pode chegar ao Randstad em menos de uma hora. RÉS-DO-CHÃO O espaçoso corredor luminoso dá acesso ao armário do medidor, wc social com lavatório em cores neutras, à sala, à cozinha e à escada de acesso ao piso superior. A cozinha é simples, mas funcional, equipada com vários eletrodomésticos embutidos e tem amplo espaço para uma área de jantar aconchegante. Através de um corredor com uma porta dos fundos para a garagem, você acessa uma espaçosa despensa. Este quarto inclui um balcão de cozinha extra com pia, espaço para eletrodomésticos adicionais, máquina de lavar e secar roupa e uma porta para o jardim. A sala técnica tem seu próprio armário aqui. A área de estar iluminada e espaçosa consiste em duas partes. Uma sala da frente íntima onde há espaço para uma generosa área de estar e mesa de jantar com vista clara para o mar aberto (Bolswardervaart), e uma sala de jardim com grandes portas de correr de plástico que levam ao terraço voltado para o oeste e ao belo jardim paisagístico. Esta área oferece espaço para um espaço de trabalho com vista para a orla e uma área lounge. O fogão a lenha localizado centralmente adiciona um ambiente extra à sala do jardim. Cada canto da linda sala de estar iluminada exala boa energia graças às vistas do jardim bem cuidado que circunda a casa; tranquilidade e espaço. Isso é ainda mais enfatizado pelo fato de a casa estar situada em um terreno de esquina em um bairro espaçoso. A casa é aquecida através de aquecimento central ligado a radiadores. ANDAR SUPERIOR O primeiro andar, com um patamar espaçoso e closet embutido, é acessível através da escada no corredor. Os 4 quartos estão todos dispostos de forma divertida e de tamanho generoso. O quarto principal está localizado na frente, com uma varanda com vista para a água e uma porta com uma escada fixa que leva ao espaçoso sótão. O segundo e o terceiro quartos estão localizados na parte de trás, enquanto o quarto quarto está no lado oeste. Este quarto tem uma grande janela até o cume, oferecendo belas vistas sobre o jardim e a vegetação. O banheiro deste andar apresenta um esquema de cores claras e está equipado com banheira, chuveiro, pia e vaso sanitário. A janela do telhado fornece ampla luz do dia. SÓTÃO Acessado através de uma escada fixa atrás de uma porta no quarto principal, o sótão é uma área excepcionalmente espaçosa com altura em pé abrangendo toda a casa. GARAGEM A garagem integral tem piso de concreto e possui uma escada fixa para o sótão e um amplo portão de garagem. O espaço divide-se em garagem e zona de arrumos/oficinas com porta de acesso ao jardim e é muito espaçoso. JARDIM O jardim lúdico e paisagístico apresenta vários tipos de árvores frutíferas e nozes, como castanheiro, maçã, pêra e um arbusto de amora. O gramado perfeitamente conservado é intercalado com pavimentação. O jardim que rodeia a casa oferece muita privacidade, com vários terraços posicionados para apanhar sol de manhã cedo ou ao final do dia para os últimos raios. A água com vista para a casa é um ramo da Bolswardervaart, conhecida pela rota das Onze Cidades. CARACTERÍSTICAS ESPECIAIS - Totalmente isolado, 13 painéis solares (2024) - Etiqueta energética B - Excelente localização residencial num espaçoso bairro de moradias - Vistas desafogadas sobre a água e a rede natura 2000 - Garagem integral espaçosa com loft e armazenamento - Internet de fibra óptica - Pintura ao ar livre concluída em 2022 - Jardim bem cuidado ao redor da propriedade - Amsterdã acessível em uma hora! HARLINGEN Harlingen, situada no Mar de Wadden e considerada a cidade portuária mais bonita da Frísia, com mais de seiscentos monumentos, tem de tudo. Vivendo junto ao Mar de Wadden, com sua flora e fauna deslumbrantes, a poucos passos das Ilhas Wadden, praias e todas as comodidades, como restaurantes aconchegantes, eventos culturais, ruas comerciais, escolas e uma estação de trem. A cidade portuária tem uma história que remonta ao início do século 13. A influência náutica continua a moldar a atmosfera dentro e ao redor da área portuária característica, onde no verão há um fluxo constante de turistas (internacionais), marinheiros e entusiastas da área de Wadden. Graças à sua localização ao norte do Afsluitdijk, Amsterdã é acessível em uma hora.
