Villa geminada exclusiva em Bernard Zweerskade 3, 1077TX Amsterdam Situado no idílico Bernard Zweerskade na prestigiada Amsterdam Zuid, orgulhosamente apresentamos esta encantadora villa geminada de 436 m². Com um jardim considerável de aproximadamente 300m², garagem privada e garagem, esta propriedade combina uma sensação de abertura e oferece possibilidades excepcionais. A casa da família, rica em caráter, com 8 quartos, um grande espaço de escritório, cave de 130m² e três casas de banho, oferece espaço de armazenamento abundante e está pronta para ser transformada na sua casa de sonho. Construída em 1929, nas margens do Zuider Amstelkanaal, esta villa forma uma conexão perfeita com o histórico e vibrante sistema de canais de Amsterdã. Resumindo: esta casa oferece-lhe a oportunidade única de fazer parte da rica história de Amesterdão numa residência que une espaço e elegância num dos bairros mais procurados da cidade. Bernard Zweerskade: O Bernard Zweerskade, em homenagem ao compositor e maestro Bernard Zweers, falecido em 1924, é um dos locais mais proeminentes de Amsterdam Zuid. Viver aqui significa ter todas as comodidades ao seu alcance enquanto ainda desfruta de paz, espaço e privacidade. O Zweerskade consiste principalmente de imponentes residências isoladas e geminadas e oferece uma bela vista desobstruída sobre a água. Localização e acessibilidade: Esta villa distinta está localizada na esquina de Bernard Zweerskade e Händelstraat no desejável Apollobuurt de Amsterdam Zuid. Oferece uma vista esplêndida do Zuider Amstelkanaal e está a poucos passos do Parque Beatrix, um oásis verde de fácil acesso. A movimentada Beethovenstraat, com suas excelentes delicatessens, lojas especializadas como Slagerij Hergo e Alexanderhoeve, e a padaria diária de Le Pain Quotidien, está ao virar da esquina. Delícias culinárias abundam no bairro, com uma seleção de restaurantes como Ferilli's, The Harbour Club, Visaandeschelde e Selva, além do convívio de terraços como na Brasserie Margaux. Para os entusiastas do desporto, existem vários clubes desportivos de renome nas proximidades. O icónico mercado Albert Cuyp e as instalações recreativas, como o Knijn Bowling, estão a uma curta viagem de bicicleta, e o Amstelpark e o Vondelpark estão apenas a cinco minutos de bicicleta. A acessibilidade é óptima com várias ligações de autocarro e eléctrico de fácil acesso. Os motoristas podem estar no anel A10 em poucos minutos, e as estações de trem Amsterdam Rai, Amsterdam Zuid/WTC e Amsterdam Amstel são rápida e facilmente acessíveis, com conexões rápidas para Schiphol. O estacionamento é conveniente na garagem privada e na garagem, ou na rua com uma permissão. Um bônus adicional para as famílias é a proximidade das melhores instituições de ensino, como a Escola Britânica, o Ginásio Vossius e o Liceu Montessori, todos a uma curta distância, tornando este local ideal para a vida familiar moderna. Layout: Térreo: O portão de entrada e o jardim frontal levam à porta da frente da casa. Um corredor com WC e uma espaçosa escadaria dão acesso à luminosa e generosa sala de estar com lareira, três lados do quarto que oferecem uma deliciosa vista verde do jardim circundante. Portas duplas levam ao terraço e jardim. A cozinha separada, que também dá acesso ao jardim, fica ao lado de uma espaçosa despensa com conexões para a máquina de lavar e secar roupa. A garagem independente, que é acessível a partir do jardim, é espaçosa o suficiente para estacionar um carro e armazenar itens como móveis de jardim. Um portão com fechadura na parte traseira dá acesso à Richard Wagnerstraat. Primeiro andar: O primeiro andar possui um pouso espaçoso que dá acesso a todos os quartos. Tanto na parte frontal quanto na parte traseira da casa, há um quarto de tamanho generoso. Os dois maiores quartos estão localizados na esquina da casa e ambos têm roupeiros embutidos. O quarto do lado do Zweerskade tem uma varanda com uma bela vista desobstruída sobre a água e inclui uma casa de banho privativa. Esta casa de banho está equipada com uma banheira com chuveiro, um lavatório duplo e um WC, e também é acessível a partir do desembarque. Na parte traseira, há um segundo banheiro com chuveiro, três lavatórios e um vaso sanitário. Segundo andar: O segundo andar também oferece um pouso que dá acesso a todos os quartos. Na parte traseira deste piso (sótão), há dois quartos. Na parte da frente, há um terceiro quarto e uma casa de banho equipada com uma banheira com chuveiro, um lavatório e um WC. No final do pouso é a entrada para um escritório ou quarto muito espaçoso com janelas em três lados. Este quarto pode ser facilmente dividido em dois quartos e tem acesso a um loft particularmente espaçoso de quase 30m² com muitas possibilidades, por exemplo, um quarto extra, espaço de armazenamento, ou a oportunidade de criar uma altura de teto no cume de mais de 5 metros. Cave: Esta espaçosa cave estende-se por baixo de toda a casa, com uma área de quase 130m² e uma altura de pé direito de quase 2 metros. Atualmente, está disposto como duas grandes salas e uma área de esportes, e oferece amplo espaço de armazenamento. O sistema de aquecimento central também está localizado neste nível. A luz natural e a ventilação são garantidas pelos poços de luz em três lados, permitindo a este piso o potencial de servir como um espaço de vida completo. Características especiais: - Bela villa geminada da década de 1920 em Bernard Zweerskade em Amsterdam Zuid - GFA total de 465m² incluindo um subsolo de 127m² (altura < 2m) and a loft of 29m² - The exterior is in good condition, the interior is ready to be renovated to your taste - Spacious garden surrounding the house of over 300m² with garage and rear access - Parking in the private garage and on the driveway or on the with a permit - Ground lease, the current period runs until 2053, annual canon €14.301,55 - The perpetual period is fixed - Age of building clause applicable, asbestos clause applicable - Delivery after consultation We have gathered this information with the greatest of possible care. However, we will not accept liability for any incompleteness, inaccuracy or any other matter nor for the consequences of such. All measurements and surfaces stated are indicative. The purchaser has a duty to investigate any matter that may be of importance to him or her. The estate agent is the adviser to the seller with regard to this residence. We advise you to engage an (NVM-registered) expert estate agent who will guide you through the purchasing process. Should you have any specific desires with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your purchasing estate agent and have an independent investigation carried out into such matters. If you do not engage an expert, you will be deemed as considering yourself to be sufficiently expert to be able to oversee all matters that could be important. The NVM terms and conditions are applicable.