1.400.000 EUR 1.390.000 EUR LINDO APARTAMENTO NO ÚLTIMO ANDAR COM TERRAÇO EM FLORIDSDORF Localização: Floridsdorf não só oferece um belo ambiente, mas também inúmeras oportunidades para seus moradores. Este distrito oferece acesso rápido a escolas, jardins de infância, consultórios médicos e centros comerciais, tudo a poucos minutos de distância. Além disso, actividades recreativas e opções de relaxamento estão nas proximidades, com o Alte Donau apenas a 10 minutos a pé. A propriedade em si é um apartamento de cobertura localizado em Floridsdorf, a apenas 2 minutos a pé da estação de trem e metrô. Descrição da propriedade: É um apartamento moderno de construção nova de 2020 com uma superfície de 125 m2, com 250 m2 de espaço de terraço, tornando-o particularmente único. O apartamento está situado no 9º e 10º andares. Um elevador no edifício facilita o acesso ao apartamento. O apartamento é composto por 3 quartos, uma espaçosa cozinha e 2 quartos, um dos quais é usado atualmente como home office. É um apartamento muito luminoso e bem dividido equipado com um sistema de casa inteligente. O aquecimento é fornecido por energia geotérmica e piso radiante, com o resfriamento do piso garantindo temperaturas agradáveis no verão. Unidades de ar condicionado também estão disponíveis para garantir o conforto. No terraço, há um jacuzzi a partir do qual pode desfrutar de vistas panorâmicas. Uma lareira acolhedora cria uma atmosfera agradável, e o apartamento também inclui uma adega de 45 m2 com eletricidade. Detalhes adicionais: Área bruta: 125 m2 Quartos: 3 Quartos: 2 Terraço: 250 m2 Casa de banho com banheira, WC e sauna Jacuzzi Garagem Elevador Aquecimento geotérmico Adega: 45 m2 Termos e condições: O preço do imóvel é de € 1.400.000. A comissão do corretor é de 3% do preço do imóvel, mais 20% de IVA. Para mais informações ou consulta de compromissos, estamos à sua disposição a qualquer momento. Preço: € 1,400,000.- Custos operacionais: € 582.- Comunicado do comprador: 3% mais 20% de IVA Área bruta: 125,00 m² Área de terraço: 250 m² Área da adega: 45 m² Mudança a partir de: por marcação Sala: 3 Adega: Sim Elevador: Sim Número de terraços: 2 Mobiliário: cozinha Aquecimento: aquecimento geotérmico Ano construção: 2017 Condição: muito bom Pisos: 2 Andar: DG Ruído: médio – ruído médio Vagas: 1 Índice de energia: 19,78 kWh/(m²a) Classe de demanda de aquecimento: A Fator de eficiência energética: 0,77 Fator de classe energética: A Ar condicionado: individual; Dormitórios: 2; Localização: Periferia; Características: lareira, Edifício novo; Transporte público: Trem, Metrô, Trânsito rápido, Bonde, Ônibus 3 dv 2 qt 125 m² Grossjedlersdorf
