Localizado numa zona tranquila da pitoresca cidade de Izamal, esta propriedade é um retiro harmonioso que combina o ambiente descontraído de uma localização periférica com a proximidade de comodidades urbanas. No terreno de 2.747 m2 existem três unidades residenciais totalmente mobiladas, compostas pela casa principal e duas casas de hóspedes já estabelecidas com sucesso na Airbnb, o que também torna o imóvel atrativo do ponto de vista do investimento. A casa principal oferece um ambiente confortável com um quarto principal que se abre para um terraço privado com vista para o jardim, outro quarto, bem como uma casa de banho com tectos altos e claraboias. A ampla área de estar inclui uma sala de estar, área de refeições e uma cozinha em plano aberto bem equipada, e leva a uma grande varanda com vista para a convidativa piscina central e jardim. Uma escadaria confortável leva ao terraço do último piso com vistas panorâmicas. A menor das duas casas de hóspedes, também chamada de "casita", oferece aos seus moradores uma aconchegante área de estar e dormir aberta, com uma kitchenette totalmente equipada e uma casa de banho completa, complementada por uma encantadora varanda. No meio do extenso jardim, que encerra a elegante piscina central da propriedade, inúmeras árvores frutíferas prosperam. Outra casa de hóspedes completamente separada oferece acomodações adicionais com uma área de estar em plano aberto, quarto privado e comodidades convenientes ao ar livre, como um WC, chuveiro e área de lavandaria. Há uma abundância de comodidades modernas em toda a propriedade, desde ar condicionado e ventiladores de teto até a opção de uma conexão de internet de alta velocidade via StarLink. Com seus amplos equipamentos, este imóvel incorpora conforto e praticidade, prometendo uma mistura harmoniosa de conforto e potencial de investimento. FATOS Ano de construção|2023 Terrenos | 2.747 m2 (29.567 pés quadrados) Feixe x Comprimento |49.6 m x 95.3 m Construção |308 m2 (3.316 ft2) DESTACA LOCALIZAÇÃO TRANQUILA PERTO DO CENTRO DE IZAMAL GRANDE LOTE DE TERRENO TRÊS UNIDADES TOTALMENTE MOBILIADAS SUCESSO AIRBNB BUSINESS ESTACIONAMENTO PRIVADO, DUAS PISCINAS, ... CASA E TERRENO (UNIDADE PRINCIPAL) CASA PRINCIPAL Quarto principal com ar condicionado e ventilador de teto, terraço privativo e acesso ao jardim Quarto regular com ar condicionado e ventilador de teto Banheiro com tetos e claraboias extra altos Espaçosa área de estar combinada com ar condicionado e ventilador de teto, composta por uma sala de estar, jantar e uma cozinha aberta totalmente equipada Despensa grande Grande varanda com colunas com vista para a luxuosa piscina central e Jardim Terraço no telhado com fácil acesso através de escadas Tectos altos em toda a casa CASA DE HÓSPEDES 1 (CASITA) Área de estar e dormir em plano aberto combinada com ar condicionado e ventilador de teto (área de dormir, área de jantar, cozinha aberta totalmente equipada) Banheiro Varanda frontal com vista para a piscina central e jardim Saída para os fundos da propriedade JARDIM Jardim espaçoso e bonito com inúmeras árvores frutíferas, como manga, Mamão, mamão, bananeiras e limoeiros Piscina central elegante, filtrada em Chukum Acabamento Sala de máquinas Área para churrasco Armazenamento, casa de banho com terraço coberto Autônomo murado e cercado Entrada espaçosa com amplo portão de entrada, plantas e árvores tropicais e Estacionamento amplo e seguro CASA E TERRENO (CASA DE HÓSPEDES SEPARADA) Área de estar em plano aberto combinada com ar condicionado e ventilador de teto composta por sala de estar, sala de jantar e uma cozinha aberta totalmente equipada, quarto com ar condicionado e ventilador de teto, banheiro para hóspedes, chuveiro ao ar livre e área de serviço, varanda, terraço ao lado da piscina filtrada, plantas tropicais e árvores, elegante caminho de pedra para a casa, terreno separado por suas próprias paredes de fronteira CARACTERÍSTICAS GERAIS Condicionadores de ar totalmente mobiliados Ventiladores de teto 3 cozinhas com eletrodomésticos (geladeira na casa principal é negociável) Construção moderna de tijolos Pisos, parcialmente com massas coloridas Telhas Caldeira de água quente totalmente vedada Filtro de piscina 2 poços / 1 poço seco 2 Fossas Bio-sépticas Internet de alta velocidade disponível via StarLink LOCALIZAÇÃO A propriedade está localizada na tranquila borda ocidental da pitoresca cidade de Izamal, bem no coração da Península de Yucatán, a apenas 2,4 km do atraente centro da cidade. Com suas ruas de paralelepípedos e movimentadas praças de mercado, Izamal é um testemunho vivo do encontro da história antiga e colonial. Os vestígios da civilização maia, refletidos em estruturas piramidais, estão em harmonia com os elegantes edifícios coloniais que contam a chegada dos conquistadores espanhóis. Em reconhecimento ao seu compromisso com a preservação deste patrimônio cultural, a Secretaria de Turismo do México concedeu a Izamal o prestigioso título de "Pueblo Mágico", um merecido prêmio. As joias arquitetônicas de Izamal incluem o Mosteiro de San Antonio de Pádua e a majestosa pirâmide Kinich Kak Moo. Ambos testemunham o passado histórico do local. Tendo como pano de fundo as icônicas fachadas amarelas da cidade, esses marcos atraem visitantes de todo o mundo e garantem a Izamal um lugar permanente em qualquer guia. A atitude diante da vida em Izamal pode ser descrita como tranquila e relaxada. Em comparação com cidades maiores, como Mérida ou Cancún, o custo de vida aqui ainda é relativamente baixo. O tamanho gerenciável da cidade garante curtas distâncias para lojas, restaurantes e instalações de saúde. A infraestrutura e os equipamentos são geralmente suficientes para o uso diário. Em termos de comida, a cidade é principalmente sobre a cozinha tradicional de Yucatán, com pratos como cochinita pibil (carne de porco assada lentamente) ou poc chuc (carne de porco grelhada e marinada). Além disso, Izamal também abriga cozinha internacional, vegetariana e até vegana. Não importa se você gosta da comida de rua muito boa em uma barraca de mercado ou jantar em um restaurante aconchegante como o famoso Kinich, você experimentará a hospitalidade calorosa que caracteriza a região. Com a conclusão do "Tren Maya", o maior projeto de infraestrutura no sul do México, Izamal está experimentando um novo aumento de importância. O trem conecta locais históricos famosos, cidades movimentadas como Mérida e destinos turísticos populares na Península de Yucatán. A inclusão de Izamal na emissora com emissora própria marca um momento decisivo na história recente da cidade. Graças ao trem, pontos turísticos famosos, como as impressionantes pirâmides de Chichen Itzá, agora são facilmente acessíveis para turistas e moradores sem a necessidade de um carro. Além disso, o trem conecta Izamal diretamente a Mérida e ao Aeroporto Internacional de Cancún, facilitando a viagem de visitantes de todo o mundo. DISTÂNCIAS DA PROPRIEDADE Centro Izamal|2,4 km (1,5 mi) Estação Tren Maya Izamal|6,1 km (3,8 mi) Aeroporto Internacional de Carrillo|36 km (22.4 mi) Dzilam de Bravo (Praia)|57 km (35.4 mi) Centro de Mérida (Plaza Grande)|68 km (42 mi) Sítios arqueológicos de Chichén Itzá|76 km (47 mi) Aeroporto Internacional de Mérida|83 km (52 mi) Aeroporto Internacional de Cancún|265 km (165 mi) CONTATO Obrigado pelo seu interesse na nossa oferta! Se tiver mais alguma dúvida ou quiser marcar uma vista sobre esta propriedade, não hesite em contactar-nos! René Jeremias Fone/WhatsApp: ... VOIP Alemanha: ... E-mail: ... AVISO LEGAL: As informações de todos os nossos anúncios são fornecidas pelos proprietários. Yucatan Property Scouts faz todos os esforços para garantir a precisão dessas informações, mas não é responsável por omissões ou erros. Os preços e as taxas de câmbio estão sujeitos a alterações. Features: - Air Conditioning - Parking - Garden - SwimmingPool - Dining Room - Washing Machine - Furnished - Guest Suites - Internet - Satellite TV