424.000 EUR +++Por favor, entenda que só respondemos a perguntas com informações pessoais COMPLETAS (endereço completo, número de telefone e e-mail)!+++ Sua nova casa na melhor localização absoluta de Colônia não deixa nada a desejar! No charmoso bairro de Niehl, você encontrará este apartamento de 3 quartos inundado de luz, ideal para famílias pequenas. Com uma área útil de 83 m², o apartamento está localizado no primeiro andar de um prédio de apartamentos construído em 1975 e convence com sua atmosfera luminosa e amigável. O destaque do apartamento é a espaçosa sala de estar, a partir da qual você tem acesso direto a uma varanda ensolarada. Aqui você pode passar horas relaxantes ao ar livre e aproveitar o sol. O apartamento também oferece um quarto aconchegante e um grande quarto infantil, que oferece muito espaço para brincar e relaxar. A cozinha não é apenas iluminada e bem projetada, mas também convida você a cozinhar e relaxar. A espaçosa casa de banho tem uma janela e espaço suficiente para uma máquina de lavar e secar roupa. A cozinha de alta qualidade e outros móveis podem ser opcionalmente assumidos, para que você possa se mudar diretamente e se sentir confortável. O ambiente adequado para crianças do apartamento é particularmente atraente para as famílias. Um jardim comum está disponível para uso compartilhado e há uma área segura para os pequenos brincarem. O apartamento também inclui um compartimento de adega, uma sala para secar roupa na cave e uma adega de bicicletas. Opcionalmente, existe a possibilidade de adquirir um lugar de estacionamento por 12.000 euros. Não hesite e marque uma consulta hoje. Convença-se de sua nova e convidativa casa em Colônia-Niehl. Valor energético: 129 kWh/(m²a), classe D, edifício residencial, certificado de consumo de energia, gás natural Features: - Balcony 3 dv 83 m² piso 1 Köln
129.000 EUR +++ Por favor, entenda que só responderemos a perguntas com informações pessoais COMPLETAS (endereço completo, número de telefone e e-mail)! ++ Temos o prazer de apresentá-lo a um encantador apartamento de 2 quartos em Colônia-Neuehrenfeld. Este apartamento impressiona com sua disposição ideal de quarto de 43 m² e está localizado no primeiro andar de uma casa bem cuidada. Um elevador oferece acesso sem barreiras, o que torna o apartamento particularmente atraente para todas as faixas etárias. O apartamento está atualmente alugado. No entanto, os atuais inquilinos sinalizaram que gostariam de expandir no próximo ano, o mais tardar, e, portanto, vão se mudar. Esta situação oferece uma excelente oportunidade tanto para os investidores como para os proprietários-ocupantes. Uma vez que o apartamento está precisando de reforma, você pode renová-lo e modernizá-lo de acordo com suas próprias ideias. Após a reforma, a propriedade pode ser relocada em condições atraentes de aluguel, tornando-se um investimento lucrativo, ou usada como uma casa aconchegante e moderna. Despertamos o seu interesse? Então não hesite em contactar-nos para mais informações ou para marcar uma consulta de visualização. Valor energético: 185 kWh/(m²a), classe F, edifício residencial, certificado de consumo de energia, aquecimento urbano Features: - Lift 2 dv 43 m² piso 1 Köln
269.000 EUR +++ Por favor, entenda que só responderemos a perguntas com informações pessoais COMPLETAS (endereço completo, número de telefone e e-mail)! ++ Bem-vindo à sua nova casa com vistas deslumbrantes, muita privacidade e luminosidade! Este apartamento de 3 quartos imediatamente vago oferece a você a oportunidade de realizar seus próprios sonhos de vida. A casa, construída em 1965, está localizada no procurado bairro de Colônia, em Nippes. O apartamento com área de 74 m² está localizado no 7º andar de um edifício residencial de sete andares e é facilmente acessível por elevador. O apartamento impressiona com seu layout muito bom e o layout bem pensado. Tem dois quartos e uma espaçosa sala de estar. O jardim de inverno, no qual você entra por uma porta de varanda da sala de estar, oferece espaço extra e vistas maravilhosas. Há também oportunidades para ampliar a cozinha e incorporar uma pequena área de jantar para maior conforto. Este apartamento é particularmente interessante para investidores, pois é ideal para um apartamento compartilhado devido ao layout. Como o apartamento está vazio no momento, muitas opções de design estão abertas. No entanto, o apartamento precisa de ser renovado, para que possa redesenhar o pavimento, as portas, as paredes e a casa de banho de acordo com as suas próprias ideias. A casa em si está em muito bom estado. A fachada externa foi atualizada de forma sustentável e com economia de energia. As janelas de PVC têm vidros duplos e há três anos foi instalado um sistema solar, que fornece água quente e aquecimento por meio de um moderno sistema híbrido a óleo. Uma espaçosa adega também está disponível. Um lugar de estacionamento em frente à porta pode ser adquirido por 15.000 euros, e uma garagem também está opcionalmente à venda. Se você estiver interessado, não hesite em contactar-nos. Outro destaque deste edifício é o grande terreno com um jardim bem cuidado e fechado e um parque infantil à disposição dos moradores. Não hesite e marque uma consulta conosco hoje para visitar este ótimo apartamento e descobrir sua nova casa! Valor energético: 164 kWh/(m²a), classe F, edifício residencial, certificado de consumo de energia, óleo Features: - Lift - Balcony 3 dv 74 m² piso 7 Köln
189.000 EUR +++ Por favor, entenda que só responderemos a perguntas com informações pessoais COMPLETAS (endereço completo, número de telefone e e-mail)! +++ Este charmoso e totalmente mobiliado apartamento de 1 quarto está localizado no procurado Hansaring, bem no coração de Colônia. Graças à sua localização central, você não só se beneficia de excelentes conexões com todas as comodidades urbanas, mas também de uma ampla gama de usos potenciais. Particularmente atraente para os investidores: O apartamento atualmente não está permanentemente alugado e, portanto, oferece uma oportunidade de investimento lucrativa em Colônia. O apartamento está localizado no primeiro andar de um edifício residencial bem conservado e é facilmente acessível através de um elevador. Grandes janelas permitem a entrada de muita luz natural na sala e criam uma atmosfera de vida agradável. A área de estar e dormir combinada oferece espaço suficiente para uma cama de casal, um guarda-roupa, uma secretária e uma área de estar acolhedora. A cozinha compacta, mas bem equipada, atende a todos os requisitos. Este apartamento de 1 quarto é uma opção ideal para investidores. A localização procurada e a alta demanda por apartamentos menores o tornam um investimento promissor. A demanda estável de aluguel e o potencial de valorização neste distrito promissor garantem um retorno de longo prazo. Dados do certificado de desempenho energético: Fonte de energia: aquecimento urbano, consumo de energia 121,3 kWh. Features: - Lift 1 dv 30 m² piso 1 Köln
141.000 EUR +++ Por favor, entenda que só aceitamos consultas com informações pessoais COMPLETAS (endereço completo, número de telefone e e-mail)! +++ O apartamento está localizado em uma área muito popular de Colônia, ideal para solteiros e estudantes. A área circundante oferece uma excelente infraestrutura com inúmeras instalações comerciais, restaurantes, cafés e instalações de lazer. O transporte público está próximo, permitindo acesso rápido e conveniente ao centro da cidade e a outros lugares importantes. O apartamento tem 1 quarto e está localizado no 7º andar de um prédio com elevador. O equipamento inclui um lugar de estacionamento privado (atualmente alugado por 100) e uma lavandaria comum na cave. A kitchenette está equipada com todos os eletrodomésticos necessários. A casa de banho tem um chuveiro. O parquet é colocado nas áreas de estar e de dormir, enquanto o banheiro é revestido de azulejos. Este apartamento não é apenas ideal para proprietários-ocupantes, mas também uma opção atraente para investidores. Graças à localização popular, é possível obter um aluguel básico de aprox. 600. O apartamento encontra-se vazio e pronto para ocupação imediata, o que permite uma mudança rápida ou um arrendamento descomplicado. Destaques em resumo: - Localização procurada - Ambiente luminoso e amigável graças às grandes frentes das janelas - Elevador no prédio para acesso conveniente ao apartamento - Roupeiros embutidos espaçosos para uma utilização ideal do espaço de arrumação - uma cozinha de despensa - 190 Taxas da casa incl. eletricidade Vaga de garagem para aprox. 25.000 no apartamento Dados sobre o valor energético: Valor energético: 156 KWh/(m'-a) , Classe: E , Tipo de construção: Apartamento Tipo de certificado: baseado no consumo, fonte de energia: aquecimento urbano Features: - Balcony 1 dv 20 m² piso 7 Köln
175.000 EUR +++Por favor, entenda que só responderemos a perguntas com informações pessoais COMPLETAS (endereço completo, número de telefone e e-mail)+++ Em tempos econômicos incertos, é crucial investir nossos ativos de forma segura e lucrativa. É exatamente isso que permitimos que você faça com este investimento de primeira classe no distrito de Meschenich, em Colônia. O apartamento está atualmente alugado e está localizado em um complexo residencial estável. A planta bem pensada e os quartos luminosos e convidativos tornam este investimento particularmente atraente. Uma espaçosa varanda oferece uma vista idílica da vegetação e é perfeita para desfrutar do pequeno-almoço ao sol da manhã. A compra de imóveis residenciais nessa região continua atrativa e econômica. O apartamento também tem uma vaga de garagem, que é alugada separadamente por 50 por mês. Uma próxima renovação da janela está planejada para aumentar ainda mais o conforto de vida. Há cerca de um ano, o apartamento é alugado para uma família agradável, o que garante uma renda estável de aluguel de cerca de 10.200 por ano. Isso corresponde a um rendimento atrativo de 5,8%, com um período de retorno de 17 anos, desde que o aluguel permaneça constante. Convidamo-lo cordialmente a examinar este investimento de forma objetiva. Não hesite em contactar-nos para mais informações ou para organizar uma visita. Este investimento oferece-lhe a segurança e os retornos que procura Dados de valor energético: Valor energético: 169 kWh/(m²a), Classe: F, Tipo de edificação Features: - Balcony 4 dv 76 m² piso 3 Köln
649.000 EUR +++Por favor, entenda que devido à exclusividade desta propriedade, só responderemos a perguntas com informações pessoais COMPLETAS (endereço completo, número de telefone e e-mail)+++ Você está procurando algo especial, o extraordinário, o exclusivo? Uma casa que vai te convencer do alto padrão? Uma casa para a família grande ou como uma casa multigeracional onde todos encontrarão o seu lugar favorito? Uma casa que quer ser conquistada e cheia de vida por você? Então você deve continuar lendo agora e deixar-se convencer das muitas vantagens: Esta propriedade, construída em 1999, está dividida em 2 apartamentos separados e, portanto, é ideal como uma casa multigeracional, para a família grande ou como um investimento de capital. WHG 1: Piso superior: 5 quartos, cozinha, 2 casas de banho disponíveis, 120m² Piso revestido com azulejos e laminado. Apartamento 2: rés-do-chão 3 assoalhadas, cozinha, casa de banho, 80m² Pisos revestidos com azulejos e laminados. * 200m² de área útil e 561m² de área útil, área útil: 80 m² * Horny em 2 apartamentos * Construção e equipamentos de alta qualidade * Grande e plano aberto sala de estar e jantar em ambos os apartamentos * 3 x banheiros * 1 grande terraço * Jardim amplo e bem cuidado * 2 garagens * 4 vagas de garagem ao ar livre *Sauna * Aquecimento a gás a partir de 2021 * etc. etc. etc. Deixe-nos convencê-lo da casa e das inúmeras possibilidades de design durante uma visualização individual! Para proteger a privacidade, não serão publicadas fotos de alguns quartos. Dados sobre o EnEV: Fontes de energia: Gás; Valor energético: 121 kWh; Ano de tecnologia da planta de construção: 2021; Classe energética: D, Certificado de consumo de energia Features: - Balcony - Terrace 8 dv 200 m² lote 561 m² Hückelhoven-Ratheim
285.000 EUR +++Por favor, entenda que devido à exclusividade desta propriedade, só responderemos a perguntas com informações pessoais COMPLETAS (endereço completo, número de telefone e e-mail)+++ Vende-se uma encantadora casa geminada construída em 1934. A casa está distribuída por três andares e oferece uma área de estar de 137 metros quadrados em um terreno espaçoso de 750 metros quadrados. Dados chave Tipo de propriedade: Moradia geminada Área útil: 137 metros quadrados Área do terreno: 750 metros quadrados Ano de fabricação: 1934 Andares: 3 Aquecimento: Aquecimento a gás (construído em 2017) Estacionamento: Garagem e um lugar de estacionamento exterior Cave: Disponível Exterior: piscina exterior e terraço Equipamento Esta casa carinhosamente mantida tem um moderno sistema de aquecimento a gás, que foi renovado em 2017, e assim oferece conforto de vida contemporâneo. Os três andares oferecem espaço suficiente para uma família ou casais que procuram uma casa espaçosa. Pátio O terreno é generosamente dimensionado e oferece uma bela área de jardim com piscina ao ar livre e terraço, ideal para relaxar ao ar livre. Há também uma garagem e outro espaço de estacionamento ao ar livre. Porão Uma cave espaçosa oferece espaço de armazenamento adicional e pode ser utilizada de várias formas. Camada A casa está localizada em um ambiente tranquilo e familiar que oferece fácil acesso a transportes públicos, bem como lojas, escolas e instalações de lazer nas proximidades. Outro A casa impressiona pelo seu charme histórico e pelos detalhes cuidadosamente preservados que lhe dão um toque especial. Para mais informações ou para marcar uma consulta, não hesite em contactar-nos. Dados sobre o EnEV: Fontes de energia: Gás; Valor energético: 159 kWh; Ano de construção da tecnologia da planta: 2017; Classe energética: E, certificado de demanda Features: - Terrace 5 dv 137 m² lote 750 m² Hückelhoven-Ratheim
485.000 EUR +++Por favor, entenda que só respondemos a perguntas com informações pessoais COMPLETAS (endereço completo, número de telefone e e-mail)!+++ Mergulhe no mundo desta casa de família única! Uma casa que não só oferece espaços, mas cria uma casa para gerações, está à venda e à espera de ser preenchida com vida. O porão revela um generoso espaço de armazenamento, perfeito para armazenar todos os tesouros da vida. Uma sala de aquecimento/lavandaria contribui para o conforto deste espaço versátil. O piso térreo apresenta-se com uma cozinha espaçosa, uma convidativa sala de estar e jantar, um quarto acolhedor e uma casa de banho cuidadosamente renovada. Aqui, conforto contemporâneo e aconchego familiar se fundem. No 1º andar, um convidativo banheiro com banheira e três quartos encantadores esperam por você. Um desses quartos tem potencial para se tornar uma cozinha adicional, completa com outra arrecadação. O corredor leva à varanda e a uma sala especial com múltiplos usos, incluindo um mezanino. O 2º andar encanta com três quartos mais confortáveis e um quarto adicional que pode ser idealmente projetado como uma cozinha. Um quarto está esperando para ser renovado e isolado pelo seu toque pessoal para criar mais espaço de vida. O pátio interior abriga uma garagem dupla com uma cave completa e um encantador galpão. Através deste poderá aceder à cave, que se estende por baixo da garagem dupla, outra área para ideias criativas. Esta casa não só cria espaços, mas também desdobra uma atmosfera emocional que transmite uma sensação de casa. Mergulhe nas possibilidades desta propriedade única, organize uma vista hoje e experimente a magia desta casa de sonho! Certificado de exigência energética: Classe "C" 99,7 kWh/(m2.a), gás natural. Features: - Balcony 9 dv 224 m² lote 460 m² Bornheim
169.000 EUR +++Por favor, entenda que apenas consultas com informações pessoais COMPLETAS (nome, endereço, número de telefone, e-mail) podem ser processadas!+++ Este atraente condomínio convence com espaço generoso e um excelente layout. Descubra este espaçoso apartamento de 4 assoalhadas com um design de interiores ideal e uma área de aprox. 100 metros quadrados, localizado no primeiro andar de uma casa de 4 festas bem cuidada de 1974. O apartamento oferece uma espaçosa sala de estar, três quartos, uma cozinha, um corredor, uma casa de banho, uma arrecadação e uma varanda virada a sul com belas vistas para o jardim. Tanto o apartamento quanto todo o edifício estão em condições extremamente bem conservadas. Esta propriedade oferece às famílias, casais e idosos uma casa confortável com uma varanda ensolarada em um local tranquilo, mas bem conectado, próximo a vários estabelecimentos comerciais. Como parte de um extenso trabalho de modernização, todas as janelas, incluindo persianas e todas as portas do apartamento, foram completamente renovadas, o que melhora significativamente a qualidade de vida. O apartamento está atualmente alugado e gera um aluguel frio anual de cerca de 10.800 . A taxa mensal da casa de 410 cobre todos os custos de limpeza da casa, serviço de zelador, reservas de manutenção e taxas administrativas. Esta propriedade oferece a combinação perfeita de conforto doméstico e um investimento rentável. Seja como investimento ou para uso próprio, ambas as opções estão abertas para você. Despertamos seu interesse? Sinta-se à vontade para entrar em contato conosco para mais informações! Dados sobre o valor energético: Valor energético: 143.9 kWh/(m²a), Classe: E , Tipo de construção: Casa multifamiliar Tipo de certificado: baseado em consumo, fonte de energia: óleo de aquecimento, eletricidade 4 dv 100 m² Bergheim
195.000 EUR +++Por favor, entenda que só respondemos a perguntas com informações pessoais COMPLETAS (endereço completo, número de telefone e e-mail)!++ Seu novo apartamento de 2 quartos em Frechen oferece uma localização privilegiada em um ambiente tranquilo, rodeado por muita natureza e áreas verdes. Ele está localizado em uma casa de 10 festas bem conservada, que foi construída em 1991. O apartamento impressiona com um layout bem pensado. Tem uma grande casa de banho, bem como um conceito de estar em plano aberto com uma cozinha aberta e uma espaçosa sala de estar que dá acesso a uma bela varanda. O quarto é inundado de luz e oferece uma atmosfera agradável. Práticos venezianas externas proporcionam conforto adicional. Um espaço de estacionamento subterrâneo também está disponível e pode ser adquirido por 10.000 euros. Além disso, a casa oferece uma sala de porão separada para armazenamento extra e uma lavanderia onde você pode configurar sua própria máquina de lavar. O apartamento está arrendado desde 2023 e gera uma renda básica de arrendamento de 540 euros por mês. Isso os torna extremamente atraentes não apenas para os proprietários-ocupantes, mas também para os investidores. Não hesite e marque uma consulta conosco hoje para ver este apartamento de primeira classe pessoalmente. Dados sobre o certificado de desempenho energético: Fonte de energia: Gás natural, Valor energético 109 kWh, Classe: D, Necessidade de energia 2 dv 56 m² Frechen
499.000 EUR +++Por favor, entenda que só responderemos a perguntas com informações pessoais COMPLETAS (endereço completo, número de telefone e e-mail)+++ Bem-vindo a esta encantadora residência familiar, imersa em um ambiente tranquilo e ideal! A encantadora casa, construída em 1955, impressiona pelos seus quartos convidativos que criam um ambiente acolhedor. A generosa área de estar de cerca de 90 m² estende-se por dois pisos, distribuídos por um total de 4 quartos. Além disso, o sótão oferece mais 30 m², que você pode transformar em outro quarto de acordo com seus desejos. A espaçosa propriedade de 450 m² dá-lhe espaço para realizar os seus sonhos vivos e ideias criativas. O jardim paisagístico convida-o a relaxar nos dias quentes de Verão, enquanto a lareira proporciona um calor acolhedor e uma atmosfera acolhedora nas noites mais frias de Inverno. A casa tem uma cave completa e oferece vários quartos, incluindo uma sala de desportos, uma lavandaria e uma arrecadação. Outro destaque são as vagas de estacionamento suficientes, que poupam o incômodo de procurar uma vaga de estacionamento. Ficou curioso? Não hesite e contacte-nos hoje! Destaques: Jardim espaçoso Muito estacionamento Lareira aconchegante Cave cheia Dados sobre o EnEV: Valor energético: 100 kWh/m²; Classe energética: C; fonte de energia principal: aquecimento a gás, certificado de consumo. 4 dv 90 m² lote 450 m² Köln
399.000 EUR Você está procurando um condomínio especial em uma boa área residencial de Hürth? Um layout bem pensado e um ambiente bem cuidado são importantes para você? Então deve dar uma vista de olhos a este condomínio com o seu próprio lugar de estacionamento! À venda está um condomínio de 4 quartos inundado de luz e design atemporal no térreo em um edifício residencial e comercial bem conservado em uma localização privilegiada em Hürth. O apartamento tem cerca de 120 m² e 4 quartos. Você entra no apartamento por um corredor para a cozinha equipada, adjacente à sala de estar e jantar, seguida pelos belos quartos grandes. Sua nova propriedade tem 2 banheiros de alta qualidade e um lavabo. O belo terraço e o amplo jardim completam a oferta deste atraente apartamento. Uma adega privada também pertence ao apartamento, você pode estacionar seu carro em uma vaga pertencente ao apartamento, bem ao lado da casa. O imóvel está arrendado até ao final do ano. A renda do aluguel é de 1500 frios A propriedade também inclui uma vaga de estacionamento fixa no valor de 15.000 euros, que não está incluída no preço de compra. Isso significa que a propriedade dos seus sonhos ficará vaga até janeiro de 2025, o mais tardar. Você se sente tocado por esta oferta? Então não perca esta oferta única. Equipamento: Este apartamento é um apartamento com jardim bem desenhado numa localização privilegiada e alguns extras: + Jardim + Terraço + Banheiro de hóspedes + Piso radiante + Estores elétricos + Outros quartos: Parte da adega Dados sobre o EnEV: Fonte de energia: gás; Valor energético: 87 kWh; BJ Anlagentechnik: 2011; Classe energética: C, certificado de consumo de energia. 4 dv 120 m² Hürth
595.000 EUR +++Por favor, entenda que só responderemos a perguntas com informações pessoais COMPLETAS (endereço completo, número de telefone e e-mail)+++ Bem-vindo a este charmoso domicílio que lhe oferece uma casa confortável em um complexo residencial estabelecido. Esta unidade espaçosa e totalmente mobiliada cobre impressionantes 94 metros quadrados e tem dois terraços convidativos, bem como um jardim comum que cria um oásis verde no meio da cidade. O edifício de oito andares, construído em 1982, abriga o apartamento no térreo e, portanto, oferece acesso sem esforço e uma situação de vida sem barreiras. O apartamento é composto por três divisões espaçosas: uma espaçosa sala de estar, dois quartos, uma cozinha bem equipada, uma casa de banho e um lavabo. Os dois terraços convidam a desfrutar das horas de sol e oferecem espaço suficiente para atividades ao ar livre, como churrascos ou momentos relaxantes ao ar livre. O jardim comum oferece um espaço verde relaxante que pode ser compartilhado por todos os residentes. Outro destaque deste apartamento é o espaço de estacionamento subterrâneo disponível, que permite um estacionamento conveniente. Espaço de armazenamento adicional para pertences pessoais é fornecido pela sala anexa ao porão. O apartamento pode ser adquirido totalmente mobilado, com a cozinha bem equipada já incluída no preço. Os custos mensais da casa ascendem a 411 euros e cobrem todas as despesas de limpeza da casa, serviço de caseiro e reservas de manutenção. Se você deseja usar este apartamento como investimento ou para autorrealização, ambos são possíveis aqui. Se você está curioso e interessado nesta oferta atraente, não hesite em nos contatar hoje! Estamos à sua disposição. Valor energético: 67,7 kWh/(m²a), classe B, edifício residencial, certificado de consumo, aquecimento urbano. 3 dv 96 m² Köln
3.500.000 EUR +++Por favor, entenda que só responderemos a perguntas com informações pessoais COMPLETAS (endereço completo, número de telefone e e-mail)+++ Aqui, os investidores recebem o valor do seu dinheiro. Multiplicador = 24 e um rendimento de 4,13% estes imóveis estão disponíveis como um preço de pacote de apenas 3.500.000 EUR O edifício residencial e comercial aqui oferecido, construído por volta de 1960, com uma cave completa, totalmente alugado e localizado centralmente, tem 30 unidades residenciais distribuídas pelo primeiro ao quarto andares. Os apartamentos individuais têm 20-70 m2 de tamanho e estão em boas condições. A parte comercial no piso térreo é composta por três lojas com grandes fachadas de lojas. A área total locável é de 1893 m² Os seguintes rendimentos são : 144.600EUR de renda por ano (factor 24) Rendimento de arrendamento OBJECTIVO: 180.600EUR de renda por ano (factor 19) O edifício residencial e comercial é bem conservado e regularmente mantido. ! Mais informações estão disponíveis a pedido! Dados sobre o EnEV: Certificado de consumo: Valor energético: 112,3 kWh/m²; Classe energética: D; principal fonte de energia: gás 34 dv 1.893 m² lote 1.500 m² Leverkusen
269.000 EUR +++Por favor, entenda que só responderemos a perguntas com informações pessoais COMPLETAS (endereço completo, número de telefone e e-mail)+++ Bem-vindo à sua nova casa na animada Ehrenfeld! Este charmoso apartamento de 3 quartos no quinto andar de um prédio de 1967, facilmente acessível por elevador, oferece uma experiência de vida de primeira classe. Com uma generosa área útil de 74 m², o apartamento convence com uma planta inteligentemente projetada. Inclui três quartos bem projetados, uma cozinha, um corredor, um banheiro, um banheiro separado e um prático depósito. A varanda ensolarada com orientação sudeste convida você a relaxar, enquanto as grandes janelas inundam os quartos com muita luz natural e criam uma atmosfera agradável. Em 2021, a casa de banho e o WC foram parcialmente renovados, incluindo um pavimento completamente novo, que garante equipamentos modernos e de alta qualidade. A receita anual de aluguel atualmente é de cerca de 14.400, incluindo custos auxiliares de cerca de 2.040. A taxa mensal da casa de 430 cobre todos os custos operacionais e administrativos, incluindo serviços de zeladoria, serviços de limpeza e reservas de manutenção. Este apartamento oferece uma opção de vida confortável e elegante no coração de Ehrenfeld. Você está curioso? Marque uma visita hoje e deixe-nos convencê-lo desta casa encantadora! Features: - Lift - Balcony 3 dv 74 m² piso 5 Ehrenfeld