Esta propriedade apresenta-se num estilo rústico que combina na perfeição com o charme da vila piscatória em que se insere. Uma casa de família perfeita com uma espaçosa área construída de 170 m² que sem dúvida se destaca pela sua localização privilegiada, pois está localizada na parte baixa da cidade velha de Mogán, sem ter que subir colinas ou escadas para chegar à entrada. A proximidade com a praia e a marina é sem dúvida uma das principais vantagens deste imóvel. Imagine morar a apenas 50 metros da bela praia de Mogán, onde você pode aproveitar o sol e o mar sempre que quiser. E a apenas 2 minutos a pé, você encontrará o charme da Veneza de Mogán com sua marina, passarelas plantadas e jardins verdejantes. A sala de estar é composta por 3 quartos duplos, o que é um luxo raro nesta área, 2 banheiros com conforto, uma cozinha totalmente equipada, uma espaçosa sala de estar, um corredor, um grande patamar e um closet. A propriedade está em perfeitas condições e cada canto foi cuidadosamente projetado para dar uma sensação aconchegante e autêntica. A característica especial desta propriedade é o terraço no piso superior, que está equipado com uma cozinha ao ar livre. A partir daqui, você pode desfrutar de vistas deslumbrantes do mar, sentir a brisa do mar e observar a vida cotidiana daqueles que chamam Puerto de Mogán de lar. No terraço com acesso ao solário pode contemplar o mar, a praia e a bela "Veneza de Mogán" - uma vista panorâmica privilegiada que poucos podem desfrutar. A propriedade foi fortemente renovada para aumentar o conforto, preservando a autenticidade e homogeneidade das casas da região. A instalação elétrica foi renovada e a cozinha está equipada com acabamentos em madeira e um grande frigorífico americano. Há também espaço de armazenamento sob as escadas, ar condicionado na sala e em dois dos quartos, e um quarto com closet. O banheiro principal tem banheira e chuveiro para seu conforto. Em suma, esta propriedade é uma oportunidade única de viver num cenário autêntico e pitoresco, a poucos passos da praia e do porto, sem sacrificar os confortos modernos. &#&#&#Verteilung Rés-do-chão: hall de entrada, cozinha, casa de banho e sala. Primeiro andar: Dois quartos duplos, casa de banho Segundo andar: quarto principal com closet e terraço com cozinha ao ar livre Terraço na cobertura: terraço com vistas deslumbrantes para o mar, montanhas e vila Informações sobre a área Aprox. 170 m² (132 m² registrados + extensão de aprox. 38 m²) + terraços &#&#&#Rechtlicher Observação A planta publicada é um esboço orientativo do layout do imóvel e não corresponde exatamente à realidade, pelo que pode apresentar imprecisões no layout e nas dimensões. COMENTÁRIO: A ampliação (segundo andar) de aprox. 38 m² foi realizada sem licença de construção, mas é consolidada ao expirar o prazo de prescrição. Consequentemente, as futuras construções nesta propriedade limitam-se à preservação, renovação ou substituição de elementos existentes. Nenhuma licença de construção será emitida para novas expansões, aumentos de valor ou novos elementos estruturais. Impostos e custos de compra não incluídos no preço. Os mais importantes são: imposto de transmissão de imóveis (6,5%), taxas notariais e de registro de imóveis, taxas de processamento e traduções. Em média, você pode esperar de 8 a 10% do valor de compra securitizado para isso. Se você estiver interessado em uma propriedade específica, no entanto, receberá uma estimativa detalhada dos custos auxiliares esperados de nós. Features: - Terrace - Furnished - Barbecue
