11.641.187 EUR Campo de 1520 Hectares à venda - 80% Agrícola com melhorias incríveis em Lobería Localização: O campo está localizado na Rota 227 no Partido de Lobería. A 5 km do acesso à Cidade. Distância a pontos relevantes. - CABA 470 km - Porto de Quequén 57 km - Mar del Plata 176 km - Balcarce 70 km - Necochea 55 km - Bahia Branca 380 km Características do solo: O campo é composto por 75% de solos adequados para a agricultura entre morros e morros médios. O restante do campo é composto por linhas altas, médias e baixas. A classe de solos predominante é a Classe III - SB (Buck Seedbed) com 72,6% de produtividade, havendo também uma menor área de Solos Classe II Ne22 (Necochea Complex 22) com 72,6% de produtividade. O restante do campo é dividido entre solos das classes VI e VII. Atualmente o campo é produzido de forma mista, com aproximadamente 1000 hectares onde são feitas culturas como soja, milho, girassol, pastagens com ciclos rotativos. Os restantes 500 hectares são compostos por criação de gado onde tem uma receptividade de 0,9 EV/H. Características das melhorias: A partir do percurso, o campo convida a entrar nele com sua incrível entrada com portão e guarda de gado onde predominam árvores de grande porte e de todos os tipos dentro de uma montanha de aproximadamente 50 tem, apreciando a vista da entrada do campo com todo o seu bosque e beleza característica da montanha, atravessando um riacho que o atravessa com uma bela vista. A 150 metros da entrada existem 4 silos em operação de 30 Tns, e atrás deles uma casa de gerentes. Passando pela casa, encontramos um galpão guardando ferramentas. Ao chegar à montanha principal, a estrada é dividida em dois acessos, um vai para o casco principal do campo e o outro acesso é direcionado para as instalações de trabalho onde existem 4 casas-apartamentos muito confortáveis para funcionários, gerentes e funcionários temporários. Há também uma construção para mesa de trabalho - escritórios equipados com banheiro e cozinha. Galpão de 400 m2 equipado para armazenar máquinas. São 7 silos de 25 toneladas. Manga e currais em excelente estado. Perímetro e cercas internas em muito bom estado. O campo possui 10 poços para irrigação onde atualmente são utilizadas 6 unidades operacionais. Contém 5 moinhos com seus respectivos tanques. O campo é dividido em mais de 30 piquetes. Casco principal: No seu interior encontra-se uma casa impecável de 3 pisos com cerca de 600 m2 de construção composta por 4 quartos em suite em PB, 2 quartos em PA, e um 3º quarto em loft. Sala, cozinha e galeria. Em frente à casa há um galpão com duas garagens. Piscina de 100 m2. Campo de futebol e uma grande churrasqueira. Condições de compra: Contacte-nos Os dados fornecidos são meramente ilustrativos, estando sujeitos à validação que decorre da escritura ou dos planos municipais. A venda está condicionada ao cumprimento, pelo proprietário, do disposto na Resolução Geral nº 2371 da AFIP. 1.520 m² Lobería