Berryburn é uma casa de família soberba e isolada, originalmente construída em 1878 para o ministro da Igreja local. A propriedade está localizada em uma estrada tranquila nos arredores de Kirkpatrick Fleming. Construída com construção tradicional sob um telhado de ardósia, a propriedade fica em terrenos bem conservados e estabelecidos e desfruta de vistas sobre o campo em direção às montanhas Solway e Lake District. A família do atual proprietário realizou enormes reformas nos últimos quatorze anos, reformando a casa de cima a baixo; Foi lindamente projetado e projetado, com quartos bem proporcionados, tetos altos e acomodações flexíveis. Há uma infinidade de características de época mantidas evidentes por toda parte, incluindo cornija de teto ornamentada e gesso, rodapés originais profundos, janelas de guilhotina e lareiras. Berryburn é atualmente um aluguel de férias de luxo bem-sucedido, mas seria uma residência familiar ideal. O conteúdo pode estar disponível por negociação separada. A acomodação é composta por 3 salas de recepção, 6 quartos (4 com banheiro privativo com banheira/chuveiro), cozinha/sala de café da manhã, despensa, lavanderia, escritório/sala de jogos e adega. Externamente, há um grande anexo independente, pronto para conversão, um grande jardim paisagístico, extensa entrada de automóveis com raio de giro e acesso secundário à parte traseira. O piquete adjacente se estende por 5,1 acres e está disponível por negociação separada; Por favor, pergunte. Térreo Degraus de pedra levam ao alpendre coberto com pilares que se abre para o vestíbulo e o salão de recepção. Dentro do corredor, o gesso ornamentado do teto é evidente, e uma escadaria impressionante com balaustrada de madeira original e patamar dividido leva ao primeiro andar. Existem três salas principais no piso térreo. A sala de estar e a sala de jantar estão localizadas na frente e na lateral da propriedade e possuem fogões multicombustível colocados em ambientes de mármore, cornijas de teto ornamentadas e vistas abertas para o Solway através de grandes janelas de guilhotina com vidros duplos. A sala de estar também possui portas duplas que levam ao terraço e ao jardim murado. O confortável é uma charmosa sala de recepção que pode ser usada para uma variedade de propósitos e possui um fogão multicombustível, vitrines e janela para a elevação frontal. A cozinha oferece uma variedade de unidades estilo shaker, com prateleiras abertas, fogão elétrico, piso frio e assento na janela. Há uma despensa útil acessada pela cozinha, enquanto uma porta separada da cozinha dá acesso ao hall traseiro, escada secundária e porta dos fundos. Há uma pequena sala de jogos que pode ser o escritório ideal, uma lavanderia e acesso a uma adega, que é composta por duas salas e arandelas de pedra originais. Um generoso bengaleiro/WC completa a acomodação no rés-do-chão. Primeiro andar Uma escada acarpetada com balaustrada de madeira leva ao primeiro andar, onde um patamar dividido muito generoso pode ser encontrado. Existem seis quartos no total, quatro dos quais com casa de banho privativa. Os dois quartos principais desfrutam de vistas de longo alcance para as montanhas do Lake District, lareiras encantadoras e camas de dossel. Todos, exceto um dos quartos, são duplos generosos em tamanho, e alguns oferecem armários de imprensa embutidos em Edimburgo. Dois dos quartos e o banheiro da família estão localizados fora do patamar dividido e têm acesso direto à escada secundária dos fundos. Fora Uma estrada tranquila e adotada da B6357 leva até a propriedade, onde um portão de ferro se abre para uma calçada de cascalho com círculo de conversão que culmina em áreas de estacionamento e conversão para a frente e para o lado da propriedade. Há amplo estacionamento para muitos veículos. A casa está situada em um atraente jardim, composto por áreas gramadas, uma pequena área arborizada, terraços ensolarados e área de lazer. Há um soberbo jardim murado na parte de trás da casa, que foi lindamente mantido, oferecendo uma variedade de arbustos maduros, arbustos, ameixas, pinheiros do Himalaia e bordas floridas. Os jardins se estendem por 0,84 acres no total. Na parte de trás da casa, e com acesso separado à garagem, há um grande anexo. Este par de antigas casas precisa de renovação e oferece um enorme espaço para redesenvolvimento, sujeito às autorizações de planejamento necessárias. Vale a pena notar que este edifício tinha permissão de planejamento (agora expirada) para conversão em residências em 2005, e entendemos que as permissões de planejamento poderiam ser facilmente restabelecidas, se desejado. Há oportunidade aqui para criar um anexo para um parente, transformá-lo em escritórios ou talvez em acomodações de férias. Da mesma forma, eles podem ser transformados em estábulos para o terreno anexado, se necessário. Serviços Eletricidade e água da rede, aquecimento elétrico, fossa séptica privada. Vidros duplos por toda parte. Painéis solares para o telhado. Observe que nenhuma investigação formal foi realizada quanto ao funcionamento da fossa séptica; pode não atender às atuais Regras Gerais de Vinculação 2020 e a propriedade está sendo vendida com base nisso. Visões: Estritamente por nomeação com os únicos agentes de vendas, Fine & Country South Scotland. Oferece: Todas as ofertas devem ser feitas em forma jurídica escocesa para os escritórios dos agentes de vendas exclusivos, Fine & Country South Scotland por e-mail para ... Relatório inicial: Uma cópia do Home Report está disponível mediante solicitação à Fine & Country South Scotland. EPC: E Autoridade Local: Corrente de Eficiência Energética do Conselho de Dumfries & Galloway: 50.0 Potencial de eficiência energética: 85.0 Features: - Garden
