Esta casa moderna e recém-concluída combina a vida contemporânea com o charme tradicional e convence com seu layout de quarto bem pensado e móveis de alta qualidade. É ideal para famílias ou como uma propriedade de investimento de alto rendimento para alugar. A localização privilegiada entre Santa Ana, Bairro de Santiago e García Ginerés combina um ambiente residencial tranquilo com a proximidade da cultura vibrante e das diversas comodidades de Mérida. Até mesmo a área de entrada da propriedade, decorada com palmeiras e uma variedade de plantas, irradia uma atmosfera agradável de bem-estar, que continua harmoniosamente dentro da casa. Adjacente a esta encontra-se uma garagem espaçosa que não só oferece espaço suficiente para um veículo, mas também oferece espaço de armazenamento adicional – uma comodidade rara e muito apreciada no centro histórico de Mérida. A espaçosa área de estar e jantar em plano aberto cria um ambiente convidativo, perfeito para momentos em família, bem como para noites de convívio com amigos. A cozinha moderna é um destaque da casa: armários de concreto e madeira feitos sob medida, eletrodomésticos de alta qualidade e acesso direto ao jardim combinam elegantemente funcionalidade e estilo. A casa tem um total de três quartos. A suíte principal, alojada em uma casita separada na área traseira da propriedade, possui vistas idílicas do jardim, terraço privativo e banheiro elegante com acabamento Chukum de alta qualidade. A casa principal abriga mais dois quartos, cada um oferecendo espaço de armazenamento generoso e com banheiro privativo ou compartilhado. No exterior, existe um terraço acolhedor, uma grande piscina com acabamento Chukum e um exuberante jardim com plantas tropicais. Com comodidades modernas, como ar condicionado, internet de alta velocidade, um poço privativo e muito mais, esta casa semi-mobiliada recebe calorosamente seus primeiros moradores. FATOS Ano de construção|2024 Orientação|Parcela Norte-Sul | 315 m2 (3.387 pés2) Largura x Comprimento |7,4 m x 43,9 m Construção |191 m2 (2.057 ft2) DESTAQUES IDEAL PARA FAMÍLIAS OU ALUGUÉIS: Design cuidadoso com conforto e estilo, perfeito para anfitriões ou famílias. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Aninhado entre Santa Ana, Bairro de Santiago e García Ginerés, oferece tranquilidade e fácil acessibilidade. GARAGEM SEGURA: Um lugar de estacionamento para um carro e espaço de armazenamento adicional - uma característica muito procurada no centro histórico de Mérida. Parcialmente mobiliado: Pronto para morar imediatamente com espaço para desejos pessoais. TODOS OS PAPÉIS ATUALIZADOS: Para uma transferência tranquila e descomplicada. LAYOUT DA PROPRIEDADE Hall de entrada: convidativamente projetado, adornado com palmeiras e plantas tropicais Garagem/arrecadação: Portão de ferro seguro com espaço para um carro e espaço de armazenamento adicional. Espaçosa área de estar e jantar em plano aberto: Perfeita para reuniões familiares ou convidados. Cozinha Moderna: Totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, armários de concreto e madeira feitos sob medida e acesso direto ao jardim. Quarto: Suíte Master (Casita): Localizado na parte traseira, com excelentes vistas para o jardim, terraço privativo, cama king size, guarda-roupa grande e um luxuoso banheiro com acabamento em Chukum Primeiro Quarto (Casa Principal): Luminoso e arejado, com guarda-roupa, banheiro privativo, vista para o jardim e acesso direto ao jardim. Segundo quarto (casa principal): roupeiro, partilha uma casa de banho completa com a zona de estar. Despensa: Convenientemente localizado para as necessidades diárias. EXTERIOR: Terraço aconchegante Grande piscina com acabamento Chukum Área verde exuberante: Repleta de plantas tropicais para um ambiente tranquilo. CARACTERÍSTICAS GERAIS Claro e arejado: Grandes janelas e claraboias inundam a casa com luz natural. Transição perfeita entre comodidades modernas internas e externas: ar condicionado, ventiladores de teto e internet de fibra óptica de alta velocidade. Cozinha totalmente equipada: geladeira, lava-louças, fogão e forno estão disponíveis. Características adicionais: Um sistema hidropneumático de pressão de água e um poço dedicado para a piscina aumentam o conforto e a funcionalidade. LOCALIZAÇÃO CENTRO HISTÓRICO O centro histórico de Mérida é também a maior atração geral da cidade. Seus edifícios magnificamente restaurados da era colonial, por exemplo, ao longo do famoso Paseo de Montejo ou ao redor dos populares parques de Santa Ana, Santa Lucia ou Santiago, agora abrigam teatros, museus, galerias coloridas, restaurantes finos, cafés de sonho e muito mais. A cidade velha é um verdadeiro ímã para viajantes culturalmente interessados de todo o mundo, bem como para expatriados norte-americanos que regularmente sucumbem ao charme dos vários bairros do Centro e já compraram muitas casas de estilo colonial aqui e as restauraram com amor. Esta propriedade oferece uma localização excepcional no coração do centro histórico de Mérida, na Calle 45, perfeitamente localizada entre os prestigiados parques de Santa Ana e Santiago e o prestigiado bairro de García Ginerés. A área combina tranquilidade com o charme vibrante da rica cultura e atrações de Mérida. Conhecido por suas casas coloniais lindamente restauradas, este bairro procurado oferece uma atmosfera pitoresca e vibrante. Os principais destinos turísticos, mercados locais e atrações culturais estão a uma curta caminhada, tornando-o ideal para explorar a cidade a pé. Esteja você planejando uma acomodação no Airbnb ou um retiro pessoal, este local oferece uma excelente base para seus empreendimentos. A combinação de acessibilidade, charme e serenidade oferece uma experiência de vida inigualável para quem procura um pedaço colorido e bem preservado do centro histórico de Mérida. DISTÂNCIAS DE OXXO (Loja de Conveniência)|230 m (755 pés) Súper Akí (Supermercado)|1,2 km (0,75 milhas) Hospital General Agustín O' Horan|1,3 km (0,8 milhas) Parque Santa Ana|1,4 km (0,87 milhas) Paseo de Montejo|1,5 km (0,9 milhas) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|2,1 km (1,3 milhas) Aeroporto Internacional de Mérida|7 km (4,3 milhas) MÉRIDA Mérida, A capital do estado de Yucatán e o centro administrativo do município de Mérida, relembra uma história rica e agitada que remonta à antiga civilização maia. A cidade recebeu o nome em 1542 do conquistador espanhol Francisco de Montejo. Em sua homenagem, a avenida principal de Mérida foi apropriadamente chamada de Paseo de Montejo. Numerosos edifícios coloniais magníficos no centro histórico da cidade testemunham a riqueza passada da cidade e exalam um charme próprio. Mérida é considerada a porta de entrada para o fascinante império maia e atrai inúmeros turistas todos os anos que percorrem locais maias famosos, como Chichen Itzá e Uxmal, mergulhando em seu fascínio atemporal. Do ponto de vista dos habitantes, Mérida é considerada uma cidade moderna com uma qualidade de vida excepcional. Mérida é uma das regiões mais seguras do México, tornando-se um destino popular para expatriados norte-americanos que procuram um lugar ideal para se estabelecer. A atratividade de Mérida é reforçada ainda mais por seu excelente sistema de saúde, que possui a melhor rede hospitalar do país. Por meio da cooperação com cidades como Houston, um notável know-how médico se desenvolveu aqui, que em algumas clínicas privadas até excede os padrões das principais nações industrializadas. Claro, o clima favorável da cidade também desempenha um papel crucial no bem-estar geral de seus moradores. Aproveite o estilo de vida confortável da próspera capital de Yucatán com seu passado histórico. Visite o impressionante centro histórico, jante em bons restaurantes, passeie pela famosa avenida Paseo de Montejo de Mérida, descubra os inúmeros museus, teatros e cinemas e mergulhe na cultura maia. Para os entusiastas das compras, Mérida oferece uma grande variedade de opções com seus modernos centros comerciais na parte norte da cidade, como La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. Além disso, muitas grandes redes de varejo norte-americanas, como Costco, Wal-Mart ou Home Depot, têm pelo menos uma loja na cidade. CONTATO Obrigado pelo seu interesse em nossa oferta! Se tiver mais alguma dúvida ou quiser marcar uma visita para ver este imóvel, não hesite em contactar-nos! René Jeremias Telefone/WhatsApp: ... VOIP em todo o mundo: ... E-Mail: ... AVISO LEGAL: As informações de todos os nossos anúncios são fornecidas pelos proprietários. A Yucatan Property Scouts faz todos os esforços para garantir a precisão dessas informações, mas não é responsável por omissões ou erros. Os preços e as taxas de câmbio estão sujeitos a alterações. Features: - Air Conditioning - Garage - Garden - SwimmingPool - Dining Room - Dishwasher - Furnished - Guest Suites - Internet
