770.000 EUR Lindo bangalô com piscina coberta e vista para a reserva de água A propriedade vintage está localizada na idílica cidade de Oberasbach, localizada na região metropolitana de Nuremberga-Fürth-Erlangen. Oberasbach é caracterizada por um ambiente pitoresco com muito verde, inúmeras atividades de lazer e uma excelente infraestrutura. A localização tranquila do bangalô garante privacidade e, ao mesmo tempo, uma boa conexão com as cidades vizinhas. O bangalô tem uma impressionante piscina coberta que oferece uma maneira relaxante de nadar e relaxar durante todo o ano. A espaçosa área de estar impressiona com quartos luminosos e um design de sala aberta que transmite uma sensação harmoniosa de viver. As grandes janelas permitem a entrada de muita luz natural e, ao mesmo tempo, oferecem uma bela vista para o jardim cuidadosamente projetado. Uma cozinha equipada de alta qualidade com eletrodomésticos modernos e uma despensa espaçosa complementam perfeitamente o conceito de estar. O jardim paisagístico convida-o a permanecer e relaxar ao ar livre. Um espaçoso terraço oferece espaço suficiente para mobiliário de jardim e uma área de churrasco, ideal para reuniões sociais com a família e amigos. Deixe-se encantar por este bangalô único com piscina coberta, jardim e terraço em Oberasbach e desfrute de um modo de vida único em um local tranquilo, mas bem conectado. Certificado de exigência energética: classe "F" 179,60 kWh/(m2.a), óleo de aquecimento construído em 1990 A casa te encantou? Deixe-nos convencê-lo pessoalmente durante uma exibição conjunta! Aguardo com expectativa a sua chamada para ... +++ Por favor, entenda que só responderemos a perguntas com informações pessoais COMPLETAS (endereço completo, número de telefone e e-mail)! +++ Simon Meissner 7 dv 197 m² lote 900 m² Wolframs-Eschenbach
118.000 EUR +++ Por favor, entenda que só responderemos a perguntas com informações pessoais COMPLETAS (endereço completo, número de telefone e e-mail)! +++ Bem-vindo para ver o seu futuro investimento de alto rendimento! Este excelente apartamento de 1 quarto alugado não só oferece um retorno atraente, mas também mobiliário bem pensado que atende às demandas de inquilinos exigentes. O apartamento está localizado em um edifício sem barreiras com elevador e tem um parker duplex subterrâneo incluído, o que não só aumenta o conforto de vida, mas também aumenta a atratividade para potenciais inquilinos. O apartamento já está totalmente mobilado, incluindo uma televisão moderna e cozinha totalmente equipada. O piso laminado dá à casa uma elegância intemporal. Tanto a kitchenette como a casa de banho com chuveiro e ventilação contribuem para a atratividade da propriedade. O investimento também inclui um espaçoso compartimento na cave, que não só oferece aos inquilinos espaço de armazenamento adicional, mas também aumenta o valor global do apartamento. Com uma situação de arrendamento estável e uma localização atrativa, este apartamento é uma forma ideal de diversificar a sua carteira e beneficiar de um retorno estável a longo prazo. O equipamento já alugado e mobiliado torna a transição particularmente tranquila para o novo proprietário. Como um extra especial, um espaço de estacionamento subterrâneo para 6.000 pessoas está disponível para estacionar o seu veículo com segurança e conforto. O apartamento está atualmente arrendado, com a renda básica de 480 euros por mês. Isto corresponde a um rendimento de arrendamento anualizado de 5.760 euros. A mensalidade da casa é de 202 euros e é composta da seguinte forma: Além disso, o espaço de estacionamento é alugado por 50 euros por mês. Custos repartidos: 144,04 EUR Os custos não imputáveis dividem-se em: Outros custos 41,71 EUR Reservas de manutenção: 16.25 EUR As reservas de manutenção ascendiam a 1.141.877,85 euros em 31.12.2021. Certificado de consumo de energia: Classe "C" 91,4 kWh/(m²a) gás Curioso? Ligue hoje - teremos o maior prazer em dar-lhe mais informações no telefone (0163/2167236)! Muito obrigado e melhores cumprimentos Joel Redberg - ImmoSky Features: - Lift - Satellite TV 1 dv 32 m² piso 2 Fürth
499.000 EUR Seu sonho de família: Casa com jardim em Altdorf perto de Nuremberg Esta encantadora casa, construída em 1979, oferece uma área residencial ideal para famílias e está localizada no tranquilo bairro de Waldspitze/Ludersheim, a cerca de 10 km de Nuremberga Fischbach. A casa é perfeita para uma família com seus espaçosos 4 quartos e recebeu um conforto de vida contemporâneo através de várias modernizações. A casa tem uma garagem que fornece acesso conveniente e armazenamento seguro para veículos. O ambiente é tranquilo e relaxante, ideal para famílias que procuram uma casa tranquila. Atualmente, uma medida de construção de estrada está sendo realizada em frente à casa para instalar um canal para evitar alagamentos na casa. A casa foi carinhosamente mantida e modernizada. Em 2016, a cozinha foi modernizada, enquanto azulejos foram colocados no corredor e na área da cozinha no térreo. A sala de estar e a sala de jantar foram equipadas com novo piso em parquet. As janelas e portas foram renovadas nos últimos 2 anos com vidros triplos de alta qualidade pela renomada empresa Fensterhaus Ansbach, bem como a porta da frente. Outras modernizações incluem a substituição do piso de PVC no subsolo em 2021 e a renovação do fogão de azulejos. A área circundante oferece uma boa infraestrutura com vários estabelecimentos comerciais para as necessidades diárias em Altdorf. Creches, escolas de ensino fundamental, médio e médio também estão próximas, tornando esta casa uma casa ideal para famílias. Certificado de consumo de energia: classe "E" 155,0 kWh/(m2.a), óleo de aquecimento construído em 2003 Ligue-me hoje para marcar uma consulta individual, no ... Aguardo ansiosamente o seu chamado! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony - Terrace 8 dv 170 m² lote 650 m² Altdorf