Apartamento exclusivo de três assoalhadas de nada menos que 130 m². Este apartamento de cobertura está localizado no décimo e último andar do complexo de apartamentos 'De Torenschouw' em Krooswijkhof. O apartamento dispõe de uma varanda soalheira virada a sul, dois quartos, uma espaçosa casa de banho, uma cozinha com ilha de cozinha, eletrodomésticos modernos embutidos e um lugar de estacionamento privativo na garagem. Layout - Décimo Andar O apartamento é acessível através de um elevador. Ao lado da porta da frente no salão comum está o armário do medidor. Ao entrar, o corredor espaçoso proporciona imediatamente uma sensação de abertura e oferece uma vista para a sala de estar do outro lado do apartamento. Devido à sua localização elevada, a sala de estar oferece uma vista deslumbrante. A fachada é composta em grande parte por vidro, permitindo uma abundância de luz natural. A ampla sala de estar e jantar se estende por mais de 11,5 metros e oferece uma vista panorâmica sobre Buitenveldert e as Zuidas. Os espaços são separados por modernas portas de vidro de aço. Ambos os quartos têm acesso à varanda ensolarada virada a sul. A cozinha aberta com ilha de cozedura é moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos profissionais encastrados, como um Quooker, um armário climatizado para vinhos (Liebherr), uma placa de indução com sistema de extração Bora integrado, uma combinação de forno-micro-ondas (Bosch), um frigorífico e um congelador (Bosch). No corredor, há um guarda-roupa, um banheiro bem conservado com pia, uma arrecadação com conexão para máquina de lavar e outra arrecadação que abriga a caldeira de aquecimento central. O corredor também dá acesso a ambos os quartos. O banheiro com acabamento elegante possui chuveiro duplo com efeito de chuva, banheiro com pias duplas, armário de banheiro, radiador de design e espelho com aquecimento e iluminação. Todo o apartamento tem piso em parquet/espinha de peixe, portas internas de madeira recém-instaladas e paredes e tetos lisos e rebocados. No rés-do-chão, existe uma arrecadação privativa e um lugar de estacionamento privativo na garagem. Em suma, um apartamento de esquina ensolarado com vistas deslumbrantes, privacidade e um lugar de estacionamento privado numa excelente localização em Amesterdão. Propriedade arrendada O apartamento está situado em terreno arrendado. Trata-se de um direito de arrendamento perpétuo, sujeito às Disposições Gerais para Arrendamento Perpétuo do Município de Amsterdã (2016). O vendedor mudou para arrendamento perpétuo em condições favoráveis. O aluguel do terreno foi comprado até 31 de julho de 2036. A partir de 1 de agosto de 2036, a renda do terreno será de 1.511,62€ por ano (excluindo indexação anual, data de referência 2025). Arredores Localizado perto do WTC, do VU Medical Center e da Vrije Universiteit Amsterdam. Para espaços verdes e recreação, o Amsterdamse Bos e o Gijsbrecht van Aemstelpark são as opções mais próximas. A localização é ideal, a uma curta distância do shopping center Gelderlandplein, um luxuoso shopping coberto com uma ampla variedade de lojas, supermercados, lojas especializadas, lojas de moda e restaurantes. O Zuidas fica a apenas cinco minutos a pé. Várias escolas estão nas proximidades, incluindo a Amsterdam International Community School (AICS). O Centro Médico VU e o Amstelpark estão a dez minutos a pé. Acessibilidade O edifício está idealmente situado entre o shopping center Gelderlandplein e o Zuidas. Buitenveldert tem excelentes conexões de transporte público. Várias linhas de ônibus e bonde, bem como conexões de metrô, estão a uma curta distância. A Estação RAI e a Estação Amsterdam Zuid (WTC), incluindo a linha de metrô Norte/Sul, também estão próximas. De bicicleta, você pode chegar ao centro da cidade de Amsterdã (Leidseplein) em 15 minutos. O apartamento também é facilmente acessível de carro através da estrada circular A10. Características - Área útil: 130 m² (relatório de medição disponível). - Unidade de armazenamento no térreo. - Etiqueta energética B. - Lugar de estacionamento privativo na garagem do edifício. - Apartamento luminoso com vistas deslumbrantes. - Varanda soalheira virada a sul. - Associação de proprietários de imóveis profissional e funcional (VvE). - Custos do serviço de associação de proprietários: € 326,56 por mês para o apartamento e vaga de estacionamento. - Localizado no último andar de um prédio de apartamentos bem conservado com elevador. - Arrendamento perpétuo: aluguel do terreno comprado até 31 de julho de 2036. A partir de 1 de agosto de 2036, a renda do terreno é de € 1.511,62 por ano (excluindo indexação anual, data de referência 2025). - O apartamento tem seu próprio site: krooswijkhof110.nl. - Entrega sob consulta. - Uma cláusula de idade e uma cláusula de amianto serão incluídas no contrato de compra. - O comprador pode escolher o notário, desde que o contrato de compra seja elaborado pelo notário de acordo com o modelo Ring Amsterdam. Esta informação foi compilada com cuidado; No entanto, a parte vendedora não se responsabiliza por quaisquer imprecisões. Todas as dimensões e áreas de superfície indicadas são indicativas. Aplicam-se as condições do MVA.
