Ao lado do Zuidas, escondido na vegetação, você encontrará esta excepcional residência de 397 m² com jardim circundante e estacionamento privativo em um espaçoso terreno de esquina de 627 m². Construída em 1968, esta moradia isolada foi reconstruída por volta de 1980 e renovada pelos atuais proprietários em 2016/2017 para proporcionar todos os confortos modernos. O arrendamento do terreno está totalmente quitado. A renovação incluiu piso radiante no piso térreo, radiadores energeticamente eficientes no piso superior, 24 painéis solares e vidros HR ++. A casa tem uma etiqueta energética A. O conjunto é uma bela fusão de uma casa independente moderna em uma área tranquila e familiar da cidade. As fachadas de vidro ao redor permitem muita luz na área de estar e vistas para o jardim verde. A cozinha semiaberta adjacente com ilha dá acesso ao escritório na antiga garagem anexa. No andar de cima há 4 quartos espaçosos (um dos quais é usado como um estudo), dois banheiros muito espaçosos, um closet e uma varanda. Na cave existe um home cinema, bar, sala de desportos, despensa e muito espaço de arrumos, ideal para actividades de lazer interiores. O imóvel está dividido em rés-do-chão, cave e primeiro andar, com pé-direito alto por todo o lado e tem o seguinte layout: Rés-do-chão e jardim: Estacionamento privado à frente da casa (incluindo uma garagem) com espaço para bicicletas. Belamente paisagístico jardim frontal, entrada coberta; entrada para o espaçoso hall central com vestiário e escadaria, banheiro espaçoso com fonte. A partir do hall, portas de vidro com maçanetas dão acesso à espaçosa sala de estar em forma de L com lareira a lenha e piso de espinha de carvalho. Portas de vidro deslizantes dão acesso ao jardim paisagístico. O jardim bem cuidado de 407 m² é inundado de luz solar e também tem uma prática arrecadação na parte traseira. A cozinha do Bulthaup é acessível a partir da sala de estar e do corredor da frente. Está totalmente equipado com electrodomésticos Gaggenau (máquina de lavar louça, frigorífico, placa de indução de 5 bocas, forno a vapor combinado, micro-ondas combinado), um congelador, um quooker e um canto de café fino. Ao virar da esquina no quarto é outro frigorífico de vinho embutido. O tamanho da ilha da cozinha significa que há muito espaço para um bar de pequeno-almoço acolhedor com banquetas. Da cozinha há uma conexão encantadora com a sala de estar e jardim. Na frente, há outra despensa com espaço para a combinação lavadora-secadora. A despensa - também Bulthaup - também pode ser acessada a partir do estacionamento (útil para compras). A antiga garagem foi isolada e convertida em um belo escritório com vista para o jardim e claraboias Velux. Primeiro andar: Aterragem, espaçoso quarto traseiro com varanda, closet e generosa casa de banho privativa com banheira, chuveiro, WC, bidé e lavatório duplo. Sala contígua atualmente utilizada como estudo. O segundo banheiro do pouso foi recentemente reformado (2023) e tem box amplo e lavatório. Dois outros quartos de bom tamanho estão do outro lado da casa. O primeiro andar também tem um piso de espinha de carvalho, assim como todo o piso térreo (exceto a cozinha (auxiliar), banheiro e banheiros). O porão: Este porão muito espaçoso é um sonho para muitas famílias. Você entra na área do bar com acesso a vários quartos. Cinema com capacidade para 10 pessoas, arrecadação traseira de X m². Sala de instalação e uma sala separada para ferramentas, incluindo uma bancada de trabalho! Leasehold: - A propriedade está situada em um terreno perpétuo de arrendamento do Município de Amsterdã. - O arrendamento foi totalmente comprado pelos vendedores. Ambiente: A propriedade está situada ao lado do Jardim Botânico Zuidas. O Park Het Twikkel e o Amsterdamse bos, incluindo o caminho da floresta, quadras de tênis e píer de natação, estão ao virar da esquina. A escola internacional (Amsterdam International Community School) fica a menos de cinco minutos a pé. Gustav Mahlerlaan, o coração das Zuidas, também está a uma curta distância. A propriedade é facilmente acessível de carro, bicicleta e transportes públicos. As lojas estão disponíveis no Centro Comercial Gelderlandplein, nas proximidades. Entrega Os vendedores são flexíveis em relação à data de entrega. Características - Locação de terreno totalmente paga - Terreno de esquina de 627 m². - Moradia isolada de 397 m² - Possibilidade de estacionamento no local - 4 Quartos - 2 Casas de banho - Etiqueta energética A - 24 painéis solares instalados em 2015 - Escritório/estudo com vista para o jardim - Rodeado por um jardim verde de 407 m² com muitas horas de sol - Em uma área residencial tranquila perto das Zuidas e da cidade Features: - Balcony