VILLA MODERNA COM PISCINA Projetada por "iNeX Architecten", esta villa espaçosa e moderna está localizada em uma área residencial altamente procurada em Heerlen South/Douve Weien, na Parmentierstraat 25. O terreno é ligeiramente inclinado, o que coloca a moradia bem acima do nível da rua, proporcionando uma bela vista do bairro e garantindo privacidade do lado da rua. Amenidades como escolas primárias e secundárias estão a uma curta distância. O centro da cidade de Heerlen, com sua ampla gama de instalações, incluindo o belo teatro, a prefeitura recém-renovada, o "Maankwartier" com a estação NS e o aconchegante Pancratiusplein com várias opções gastronômicas, fica a cerca de 10 minutos de bicicleta. Layout: Térreo ao nível da rua: Através da entrada espaçosa, o acesso é fornecido para a garagem e entrada coberta. A calçada é pavimentada e oferece espaço para estacionamento de vários veículos. Vídeo porteiro e caixa de correio. O hall de entrada possui armários embutidos, um armário de medidor de utilidades e acesso à garagem. Centralmente localizado no hall é uma escadaria imponente que leva às áreas de estar e ao andar superior. A escadaria é de concreto com degraus com acabamento em pedra natural. A partir do corredor, a lavanderia é acessível; Está equipado com uma combinação de balcão e ligações para máquina de lavar roupa. Este quarto tem uma grande porta de correr de vidro, que dá acesso ao pátio e permite a entrada de muita luz natural. Adjacente é o espaço do estúdio, que também oferece acesso ao pátio através de uma grande porta de vidro. A tranquilidade do pátio e a bela luz fazem dele um espaço de trabalho agradável. Atrás desta área há uma espaçosa arrecadação. A garagem acomoda vários carros e tem uma porta seccional extra-larga com uma porta de acesso separada adjacente. Espaço para armazenamento de vinhos, sala técnica com conexões para caldeira combinada HR (própria) e reservatório para sistema central de vácuo. Espaço de armazenamento para recipientes de lixo/papel e um inversor para os painéis solares. Rés-do-chão ao nível do jardim: Generoso hall de distribuição para as várias áreas de estar e porta de acesso para o lado da casa. WC totalmente azulejado com WC suspenso gratuito, mictório e fonte de design. Calha de lavanderia para a lavanderia abaixo. Através das portas pivotantes de vidro duplo, acesso à sala de estar. A sala de estar organizada de forma lúdica é dividida em vários espaços abertos interligados. Na frente, uma grande janela panorâmica oferece uma vista sobre "Douve Weien", com as linhas do Heuvelland visíveis ao longe. Com uma localização central na sala de estar encontra-se a lareira com uma lareira a gás e, a partir da espaçosa sala de jantar, o terraço para banhos de sol em frente é acessível. Na frente, com acesso à sala de estar, situa-se o espaço de escritório. No lado do jardim, há uma área de estar aconchegante com acesso ao jardim através de grandes seções de vidro. Totalmente orientada para o jardim, a bela cozinha está localizada, onde os espaços internos e externos podem se fundir abrindo as grandes seções de vidro. A instalação de cozinha de alta qualidade em configuração de parede e ilha apresenta bancadas de granito e os seguintes aparelhos embutidos "Miele": micro-ondas, forno a vapor, forno de convecção, geladeira, freezer, máquina de lavar louça, exaustor de aço inoxidável e cooktops de indução (Smeg) com queimador wok a gás (Smeg). Todo o piso de estar é terminado com piso de pedra natural com piso radiante. Jardim: Ao entrar no jardim, a piscina harmoniosamente integrada destaca-se imediatamente como o elemento central deste espaço exterior maravilhosamente concebido. A piscina, com água cristalina, está rodeada por um terraço de pedra natural, deck solar e acessível através dos degraus de "estilo romano". O equipamento técnico da piscina, como o sistema de filtragem e a bomba de calor, está alojado numa sala técnica/área de armazenamento construída em tijolos. Várias árvores lindamente projetadas ao redor da piscina não só fornecem valor estético, mas também oferecem sombra e privacidade. As árvores são cuidadosamente posicionadas para maximizar a privacidade sem perder a sensação de abertura e espaço. A folhagem densa forma uma tela natural, permitindo o relaxamento completo sem intrusão externa. O jardim é arquitetonicamente projetado com um olhar atento para o detalhe e equilíbrio. O plano de iluminação cria uma bela atmosfera. Piso Superior: Pouso espaçoso com mezanino e ótima luz através das seções de vidro. WC com WC suspenso gratuito. Casa de banho em azulejos com cabina de duche ao nível do chão, casa de banho com bancada "Terrazzo" com lavatório e calha de lavandaria para a lavandaria. Os quatro quartos estão todos equipados com parquet lixado "Kerowing", ar condicionado, e são respectivamente grandes: - Quarto 1: 6,17 m x 4,44 m - Quarto 2: 5,21 m x 3,55 m - Quarto 3: 5,21/ 4,90 m x 3,57 m - Quarto 4: 4,11 m x 3,29 m O quarto principal possui um closet com um sistema de armários embutido e um banheiro luxuoso adjacente, que inclui uma grande unidade de vaidade com pias de design duplo e gavetas de armazenamento, uma cabina de duche ao nível do chão, uma banheira dupla e um WC suspenso gratuito. Características especiais: Toda a casa é terminada com materiais de alta qualidade e duráveis, com esquadrias externas de alumínio e portas internas de teto alto com molduras de madeira. O sistema de vácuo central é conveniente, e há 38 painéis solares no telhado, cada um gerando 305 Wp por painel para fornecimento de eletricidade.
