Deurloostraat 59-H, 1078 HT Amesterdão Apartamento espaçoso e idealmente organizado no rés-do-chão (aprox. 127 m², incluindo 20 m² de cave) localizado na tranquila Deurloostraat! A propriedade dispõe de uma sala de estar com um quarto em suite, uma sala de estar adicional com uma sala de jantar em suite, duas cozinhas, um quarto na cave e um escritório! Além disso, o aluguel do terreno foi pago até 31 de julho de 2052, e a casa possui um pátio aconchegante e privado. Com pequenos ajustes, o imóvel pode ser convertido em um único apartamento ou usado como está por dois ocupantes (por exemplo, pais e filhos). Localização e acessibilidade A tranquila e adequada para crianças Deurloostraat é caracterizada por seu amplo layout, refletindo a arquitetura distinta da Escola de Amsterdã. A uma curta distância, você encontrará as animadas Scheldestraat e Maasstraat, que oferecem uma ampla variedade de lojas e lojas especializadas para suas necessidades diárias. O bairro é conhecido por seus charmosos locais para almoço, excelentes restaurantes e delicatessens. Para relaxar, o Parque Martin Luther King, o Parque Amstel e o Parque Beatrix são ideais para relaxar. As piscinas de Mirandabad e Zuiderbad estão a uma curta distância de bicicleta, e o Rio Amstel oferece várias oportunidades de lazer durante todo o ano. A cerca de 10 minutos de bicicleta, você pode chegar ao centro da cidade ou a Oud-Zuid. De carro, o anel viário A2 e A10 fica a poucos minutos de distância, fornecendo conexões para a A1, A4 e A9, levando a Utrecht, Haia e ao Aeroporto de Schiphol. A linha de metrô Norte-Sul fica a uma curta distância e há amplo estacionamento disponível na área (é necessária licença; tempo de espera exato disponível via Cition). Layout Entrada do Piso Térreo Entrada privada no rés-do-chão. O corredor leva à primeira sala de estar à direita, com acesso ao pátio aconchegante nas traseiras da propriedade. Na frente, você encontrará a área de dormir e a cozinha, equipada com um fogão a gás de 3 bocas com exaustor, uma máquina de lavar louça, uma geladeira e um forno combinado. Uma porta deslizante da sala de estar dá acesso ao banheiro moderno, com chuveiro walk-in, vaso sanitário e pia com penteadeira. Aqui, você também encontrará as conexões para uma máquina de lavar e secar roupa. A ala esquerda do apartamento é acessível a partir do corredor central perto da entrada. O corredor também leva a uma área de armazenamento com conexões para máquina de lavar e secar e, na parte traseira, um banheiro separado com pia. A sala de estar na frente recebe ampla luz natural através de grandes janelas e sua posição de canto favorável. Uma escada na sala de estar leva ao quarto do porão de bom tamanho, que também está equipado com encanamento para criar um banheiro. Adjacente à sala de estar está a sala de jantar privativa, que pode ser fechada com belas portas de correr com armários embutidos em ambos os lados. Na parte de trás, ao lado da sala de jantar, há um estudo prático. O segundo banheiro, acessível pelo corredor, inclui um chuveiro walk-in e uma pia dupla com penteadeira. Particularidades: - Apartamento direito: aprox. 127 m² (NEN2580: 107 m² de área útil + 20 m² outro espaço interior com pé direito de 1,9m) - Duas salas de estar e duas cozinhas - Utilizável como duas unidades separadas ou como uma residência combinada - Quarto em suite - Quarto localizado na cave - Charmoso pátio (aprox. 9 m²) com excelente privacidade - VVE gerenciado profissionalmente com um plano de manutenção plurianual (MJOP) - Contribuição VVE: € 202,79 por mês - Etiqueta energética: D - Arrendamento do terreno pago até 31 de julho de 2052 - Entrega sob consulta, disponível em breve Esta informação foi compilada com o máximo cuidado. No entanto, nenhuma responsabilidade é aceita por qualquer incompletude, imprecisões ou consequências disso. Todas as dimensões e áreas especificadas são indicativas. O comprador é responsável por conduzir sua própria investigação sobre todos os assuntos importantes. O corretor atua como consultor do vendedor em relação a esta propriedade. Recomendamos a contratação de um agente imobiliário qualificado (NVM) para orientá-lo no processo de compra. Se você tiver desejos específicos em relação à propriedade, recomendamos que você os comunique imediatamente ao seu agente de compras e investigue esses assuntos de forma independente. Se você optar por não contratar um representante profissional, será considerado legalmente capaz de avaliar todos os assuntos relevantes de forma independente. Aplicam-se os termos e condições do NVM.