Rooseveltlaan 168-2, 1078NT Amsterdã Em uma localização privilegiada no popular distrito sul de Amsterdã, estamos oferecendo este apartamento de um andar pronto para morar com três quartos! O apartamento está situado em Rooseveltlaan, no bairro familiar de Rivierenbuurt, proporcionando fácil acesso a tudo o que Amsterdã tem a oferecer, além de permitir uma saída rápida da cidade. O apartamento (aprox. 101 m²) inclui três quartos, bem como uma sala de escritório adicional de cerca de 14 m² localizada no quarto andar do edifício. Graças aos seus tetos altos e grandes janelas viradas a sul, este apartamento é excepcionalmente luminoso e convidativo. Localização: Esta propriedade está localizada numa rua bonita e larga num bairro amigo das crianças, ao longo de uma estrada de acesso tranquila com amplo estacionamento mesmo em frente. Ao virar da esquina fica a vibrante Maasstraat, que oferece uma variedade de lojas e restaurantes. Também está convenientemente localizado perto de Albert Cuyp, Ferdinand Bolstraat, Scheldestraat e Rijnstraat, bem como espaços verdes como o Beatrix Park e o Amstel Park. As rodovias A10, A1, A2 e A9 são de fácil acesso. Rooseveltlaan também é bem servida por transporte público, com várias linhas de bonde e ônibus, estações de trem NS Amstel ou RAI e a estação de metrô Europaplein na linha Norte-Sul. Rooseveltlaan passou recentemente por uma reforma completa, que incluiu a melhoria da drenagem e a instalação de um novo sistema de esgoto. A tranquila estrada de acesso de mão única e a calçada larga tornam-na uma avenida agradável para se viver. Há muitos playgrounds e campos de jogos nas proximidades para crianças, como o de Roerstraat, que é acessível com segurança sem atravessar nenhuma rua. Layout: Uma escada externa dá acesso à entrada compartilhada no primeiro andar, que inclui um closet compartilhado. A escada leva à entrada privada do apartamento no segundo andar. Segundo andar: O corredor dá acesso a todos os quartos. A sala de estar iluminada, com portas privativas, tem uma janela saliente na frente, oferecendo uma vista clara de Rooseveltlaan. A parte traseira da sala de estar serve como área de jantar e se abre para a moderna cozinha aberta, equipada com fogão a gás de 4 bocas, Quooker, lava-louças, forno combinado, geladeira e freezer. Da sala de estar, as portas francesas levam à varanda. O corredor também dá acesso ao quarto principal na parte traseira, com um guarda-roupa personalizado. O banheiro, também acessível a partir do corredor, inclui chuveiro, pia e conexões para máquina de lavar e secar roupa. O segundo e terceiro quartos do apartamento estão localizados na frente. Tanto a frente como a parte traseira do apartamento estão equipadas com janelas com vidros duplos. Em todo o apartamento (exceto na casa de banho e WC), existe um robusto pavimento em madeira de carvalho com tábuas largas. No último andar do edifício, o apartamento inclui um espaçoso sótão (com luz natural e aquecimento), ideal como escritório em casa ou escritório. Rooseveltlaan: Nomeado em homenagem a Franklin Delano Roosevelt (1882-1945), presidente dos Estados Unidos a partir de 1932. Descendente de uma família holandesa que emigrou para a América em 1649, Roosevelt foi fundamental para a vitória dos Aliados na Segunda Guerra Mundial, principalmente devido à sua forte posição contra a neutralidade americana. Originalmente chamada de Zuider Amstellaan, a rua foi posteriormente renomeada em sua homenagem. Detalhes: - Apartamento de aprox. 101 m² (NEN2580); - Três quartos; - Quarto em sótão adequado como escritório; - Cozinha aberta moderna de 2015 com eletrodomésticos Siemens e Quooker; - Varanda traseira; - Totalmente com vidros duplos; - Localização privilegiada perto da vibrante Maasstraat e Scheldestraat; - Associação de Proprietários de Imóveis Saudáveis e Ativos (VvE) com 20 membros; - Gerido profissionalmente pela VVE NL, com uma contribuição mensal de 161,65€; - Arrendamento pré-pago até 2054 (Disposições Gerais 2000); - Arrendamento perpétuo fixado a partir de 2054 em aprox. 2.300€ por ano (+ indexação); - Estacionamento através de um sistema de autorização; - Entrega sob consulta. Essas informações foram compiladas com cuidado, embora nenhuma responsabilidade seja aceita por qualquer possível incompletude, imprecisões ou outros problemas. Todos os tamanhos e superfícies listados são indicativos. Os compradores são responsáveis por conduzir sua própria diligência em todos os aspectos importantes para eles. O agente representa o vendedor. Aconselhamos que você contrate um agente imobiliário qualificado (NVM) para auxiliar no processo de compra. Se você tiver desejos específicos em relação à propriedade, recomendamos que você os comunique com antecedência ao seu agente de compras e conduza qualquer pesquisa independente necessária. Se você não contratar um representante profissional, considera-se que está suficientemente informado para supervisionar todos os assuntos relevantes de forma independente. Aplicam-se condições de MVA.
