Casa de carácter.
Renovação completa desta magnífica quinta de pedra com 240 m2, implantada em mais de 1 hectare de terreno. Datado de 1834, este edifício conservou todo o seu encanto graças a uma renovação de qualidade que respeita o sítio. Assim que entrar, deixe-se seduzir pela sala de estar de 73 m2 banhada de luz e que se abre para 2 terraços. Em seguida, entre numa outra parte do rés do chão que conduz à casa de banho e a 3 quartos, 2 dos quais com acesso independente. Uma casa de banho com cabina de duche ao nível do chão e lavatório duplo completa o espaço, assim como uma grande lavandaria com muito espaço de arrumação. O primeiro andar é composto por dois quartos, um dos quais é uma suite principal. Segue-se uma casa de banho com duche, banheira de canto grande e lavatório duplo. Para terminar em grande, há uma bela sala de 38 m2, atualmente utilizada como sala Zen com acesso independente, que pode ser utilizada para relaxamento ou como um 6º quarto ou estúdio. As casas de banho também se encontram no patamar. A casa é aquecida por uma bomba de calor ar/água com piso radiante no rés do chão e radiadores no andar de cima. Foi instalado um contador de eletricidade 30/60 A para possível utilização em caso de quartos de hóspedes ou alojamento de baixo custo. A aldeia tem acesso à Internet por fibra ótica. No que diz respeito ao exterior, este foi concebido e mantido e inclui um edifício em abeto Douglas com 2 boxes soltas e 1 palheiro que abre para um paddock de relaxamento arenoso onde pode acomodar os seus cavalos, se for um cavaleiro, ou porque não criar uma área de piscina, conforme permitido pelos regulamentos de planeamento locais. Vários pequenos anexos nas extremidades da casa dar-lhe-ão muito espaço de arrumação. Se necessário, podem ser transformados. O terreno beneficia ainda de uma horta com abastecimento de água e eletricidade, bem como de um poço artesiano. Um montículo ajardinado separa a zona da horta da zona de pastagem. Não há, portanto, obrigação de manter todo o hectare se não tiver animais. Neste caso, um agricultor poderá fazer feno uma vez por ano em troca da manutenção da parcela. Outra possibilidade para esta área é criar uma floresta, um pomar, um lago, etc. A escolha é sua... A propriedade está totalmente cercada por portões e vedações, e é delimitada por caminhos pedonais onde se pode andar a cavalo, a pé ou a correr. Esta casa é ideal para uma família numerosa, para gerir uma empresa ou para criar uma casa de grupo/equestre, um centro de desenvolvimento pessoal, um B&B ou um Air B&B. Em perfeito estado de conservação, basta pousar as malas... Esta propriedade rara na região está localizada numa comuna de Cholet Agglomération. A 10 minutos de Maulévrier (Parc Oriental) 15 minutos de Mauléon e da via 2x2 (Poitiers/Nantes) 20 minutos de Cholet ou Bressuire 35 minutos de Puy du Fou 1 hora de Angers, La Roche sur Yon e do aeroporto de Nantes 1 hora e 15 minutos de Les Sables d'Olonne 1 hora e meia de Poitiers (Futuroscope) Imposto predial: 850 euros Preço de venda: 559.000 euros *** Possibilidade de adquirir também 7,5 hectares de terreno ajardinado para cavalos e um edifício de 265m2 (não anexado à propriedade) *** Aguardamos o vosso contacto.
