Campo Agrícola e Pecuário 2300 hectares. Adequado para turismo. No rio Paraná, La Paz entre Ríos. Localização: A propriedade está localizada em La Paz Entre Ríos. Com excelentes acessos em gravilha e 5 km de estradas internas em betão. Distância até pontos relevantes. La Paz 8 Km Paraná 154 Km Rosário 270 Km Zarate 433 Km Caba 525 Km Características do solo: O estabelecimento é composto por dois setores bem diferenciados: A) 1340 hectares de ilha no rio Paraná, B) 969 hectares no continente. O setor insular é um campo de ilhas com altura, no qual bois pesados são criados e engordados. São manejados aproximadamente 700 novilhos, que entram com quilometragem média de 200/220 kg, e aos 16/18 meses são comercializados com aproximadamente 520/540 kg. Os solos são solos aluviais típicos de ilhas. É importante notar que atualmente está sendo formada outra ilha que se juntará aos 1337 hectares, de aproximadamente outros 600 hectares, que fazendo melhorias (cercas), medições e realizando os procedimentos perante órgãos governamentais, poderia ser anexada aos atuais 1337 existentes para sua exploração. O setor continental de aproximadamente 1000 hectares possui solos:MIac3 As características gerais desses solos são: Geralmente, eles têm uma textura que pode variar de franco-arenoso a argiloso. Isso significa que eles têm um equilíbrio adequado de areia, lodo e argila, o que lhes fornece boa capacidade de retenção de água e nutrientes. Perfil do solo: Os solos MIac3 geralmente têm um perfil de solo bem desenvolvido, com horizontes claramente diferenciados. Eles podem ter um horizonte A (superfície) escuro e rico em orgânicos, seguido por horizontes subterrâneos que podem ser mais compactos. Fertilidade: Esses solos são geralmente considerados férteis e adequados para culturas agrícolas. Eles têm um bom teor de nutrientes essenciais que são importantes para o crescimento das plantas. Drenagem: Dependendo de sua localização e características específicas, podem ter drenagem moderada a boa. Isso é importante para evitar problemas de alagamento, especialmente em épocas de chuvas fortes. O pH dos solos MIac3 pode variar, mas geralmente é ligeiramente ácido a neutro, o que favorece a disponibilidade de nutrientes para as plantas. Uso agrícola: Devido às suas características, esses solos são adequados para uma variedade de culturas, incluindo soja, milho e outras culturas de importância econômica na região. O Índice de Produtividade (PI) de 65 indica que os solos MIac3 em Entre Ríos têm um potencial produtivo relativamente alto. Um IP de 65 geralmente sugere que o solo é adequado para a agricultura e pode suportar uma boa variedade de culturas. Fertilidade moderada a alta Um PI de 65 indica que o solo tem uma boa capacidade de manter nutrientes. Isso pode significar que é adequado para culturas que requerem um nível moderado a alto de fertilização. Condições de cultivo: Solos com este índice são geralmente adequados para culturas extensivas, como soja, milho e outras culturas de grãos, bem como vegetais, dependendo das práticas de manejo e fertilização. Requisitos de manejo: Embora o potencial seja bom, práticas de manejo adequadas, como rotação de culturas, uso de fertilizantes e controle de pragas e doenças, podem ser necessárias para maximizar o rendimento. Resposta aos insumos: Solos com IP de 65 geralmente respondem positivamente à aplicação de fertilizantes ou outros insumos, o que pode aumentar ainda mais a produtividade. Em resumo, os solos MIac3 com um IP de 65 são considerados produtivos e podem ser usados efetivamente para a agricultura se manejados adequadamente. Características das melhorias: A Seção 969 tem; 12 Pastagens. Todos com seus respectivos bebedouros para o gado. 10 piquetes com toda a instalação subterrânea de tubos de irrigação (de 10 a 6 polegadas). 20 aberturas para instalações de pivô. A água é captada do Rio Paraná, por meio de uma bomba com equipamento de 70 KVA, trifásica, vazão de 400.000 litros por hora, é armazenada em uma barragem de 80 x 80 x 2 metros, (12.800 metros cúbicos) e desta por gravidade é distribuída para os 500 hectares. Atualmente, são realizados 600 hectares agrícolas, foram colhidos 477 hectares de trigo com rendimento médio de 3000 kg, em condições de sequeiro. 400 hectares já estão sistematizados com curvas de nível. Para a safra grossa, são plantadas 120 de milho e 477 de soja. Pastagens 94 hectares de Brillanta, pastagem megatérmica, produção de primavera de verão de grande produção de matéria seca. 13 hectares de nozes, com irrigação por gotejamento. Casco grande, casa principal: com 2 quartos em suite e dois quartos que partilham uma casa de banho. Ampla recepção, sala de jantar, escrivaninha, biblioteca, academia e sala de estar. Cozinha, lavanderia, armários, etc. Sala de café da manhã à parte. Quarto de serviço, Churrasqueira fechada, que comunica com a casa. Piscina de 25 metros. Campo de pólo, atualmente sem pranchas. Casa para pessoal de serviço de casco. Chancha de gás. Aquecimento x piso radiante e ar condicionado. Grandes galerias e varandas com vista para o Rio Paraná. Aproximadamente 5 km de estrada interna de concreto. Cidade velha para reciclagem. 3 estações de funcionários, currais: feixe completo, 4 balanças e canetas de banheira. Dois galpões parabólicos com uma área de 20 x 10 mts. Todas as instalações em perfeitas condições. O setor da ilha tem um posto de funcionários e currais completos. O estabelecimento é adequado para atividades turísticas, pousada de pesca, caça, dadas as características do casco, é muito adequado para desenvolver uma pousada rural exclusiva. Termos e condições de compra: Contacte-nos Os dados fornecidos são meramente ilustrativos, e estão sujeitos à validação que advém do título de propriedade ou dos planos municipais. A venda está sujeita ao cumprimento pelo proprietário das disposições da Resolução Geral nº 2371 da AFIP.
